商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市 7 日（週四）遭遇重挫，科技股下跌，比特幣價格也大幅跳水，跌至去年秋季創下歷史高點時的一半左右。同時，美國就業市場也傳出多項令人不安的消息，導致債券市場殖利率下滑。 標準普爾 500 指數下跌 1.2%，在創下歷史新高後的七天內，已出現六次下跌。道瓊工業平均指數下跌 592 點，跌幅 1.2%；那斯達克綜合指數下跌 1.6%。 高通（Qualcomm）股價下跌 8.5%，是市場上跌幅較大的公司之一。儘管該晶片公司最新一季的獲利和營收均超出分析...

社宅政策轉彎！25萬戶直接興建縮水，包租代管能補位嗎？ 文／M傳媒房產中心  坦白說，台灣除了已交屋之新建餘屋爆量，未來5年內還有數十萬新案待售房將入市，確實會嚴重衝擊房市。 內政部現在的作法，雖然不盡理想，但或許是「傷害取其輕」的無奈之舉。 但問題是：傷害取的是誰的輕？ 一月下旬內政部長在立法院證實，選前高喊的「直接興建25萬戶社宅」，其中7萬戶要改成「包租代管」來充數。 官方理由？都會區土地取得困難，這是「務實調整」。民團炸鍋：這是「...

二○二六年匆匆過了兩個月！今年世界變數之多，高潮迭起，可能是我們這一生變化最快速、也是最大的年份，地緣政治的棋局讓人目不暇給，投資波動幅度也會格外巨大，先是元月五日美國活捉委內瑞拉總統馬杜洛夫婦，美國正加快腳步整頓自家後院，二月最後一天，美國和以色列聯手發動史詩之怒行動（The Operation Epic Fury）斬首伊朗最高宗教領袖Ali Khamenei及四十八位將領，中東情勢又再度發生新的變化。【文／謝金河】軟體產業面臨巨大挑戰美伊聯合斬首最高領導人，這個手...

賣麵的兒子翻身房仲店長，最後卻連自己的良心都賣掉了，一個讓人心寒的故事 這是網友在買房知識家分享的真實故事，看完阿明沉默了。 從麵攤到店長，他曾經是那個「不得了」的人 主角是阿明家附近麵攤的兒子。從小在店裡幫忙，客人多時手忙腳亂，客人少時就蹲在路邊寫功課。家裡不是有錢人，但日子簡單，一碗麵養活一家人，夠了。 後來他轉行做房仲。 一開始真的很拚。清晨發傳單、白天帶看、晚上打電話約客戶，連假日都在辦說明會。那幾年幾乎沒見過他出現在...

GDP衝8.4%！科技業吃肉，傳產連湯都沒有，房市跟著K型走？ 【M傳媒房產中心】 2025年對台灣經濟來說，絕對是奇蹟式的一年。 從年初預估GDP成長約3.5%，到上半年衝上6.9%，本來以為下半年會掉到1%左右，全年平均落在3.5%到4%之間。結果第三季外銷狀況好到嚇人，出口屢創新高，第四季數字出來更是驚人，2025年全年GDP成長率高達8.4%，台灣國民所得來到39,400美元/人年，正式超車日本、韓國。 這樣的經濟表現，台灣社會應該要一片繁榮、大家過得很好才對，但現實卻...

Vera Rubin讓AI晶片從單顆CPU進入機架級系統架構的時代，透過六顆不同功能的晶片高度分工、彼此協同運作，確保GPU幾乎不會被非計算任務給打斷，形成一個高穩定且高效率的運算管道。若與Blackwell相比，Vera Rubin的推理成本能降低約十倍之多。【文／魏聖峰】Nvidia執行長在今年ＣＥＳ展中首度揭露次世代ＡＩ運作系統，正式發表Vera Rubin，預計下半年上市，這款ＡＩ運作系統標誌ＡＩ運算正式進入rack-scale system engineering（機架級系統架構時代）。與過去單顆GPU演進...

房市「卡」關，房仲業生存保衛戰！不轉型就淘汰的殘酷時代 文／臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長 林志雲 今年一開春，房仲圈就感受到前所未有的寒意。房市交易量一路下滑，買方觀望、屋主不急著賣，整個市場像被冰封一樣。 根據內政部統計，2025年第3季全國不動產經紀人人數季減12人，終止連續30季成長紀錄，創近年新低。 我直說，這波寒冬不只是成交量低，而是真正的生存壓力。 央行第七波選擇性信用管制上路後，房貸條件緊縮，加上買方預期房價可能下...

年薪100萬只能貸1000萬？到底是風控還是會吵的孩子有糖吃戲碼? 【M傳媒房產中心】 「年薪×10倍」，這個數字最近成了購屋族最焦慮的數學題。 一名網友在社群平台分享，近期詢問台銀、國泰、中信三家銀行後，得到的回覆高度一致： 可貸金額大致以「年薪乘以10」估算。年收100萬元，最高可貸約1,000萬元，30年期、利率2.6%下，每月還款約4萬元，房貸支出占月收近五成。 消息一出，房版炸鍋。 但這真的是銀行「保守」嗎？還是你根本問錯人、找錯銀行？ 「年薪×10倍」...

「店面死了？還是你不願承認自己被淘汰了？」 【M傳媒房產中心】 2025年零售店面市場總交易金額只有40億。40億是什麼概念？拿去跟工業地產比，連人家5%都不到。 不是冷，是冷到結冰。冷到北極熊都想來抗議的那種冷。 宏大國際資產數據顯示，上市公司全年店面交易不到10件。 想進零售市場的企業，不是早年就囤好地段，就是乾脆長期當租客，或直接躲進百貨商場設櫃。 買路邊店面？市場的潛台詞其實很殘酷：風險自己扛，報酬自己想像。 問題其實不複雜。屋主還活...

分紅從7個月砍到剩2個月，房仲業「薪」情崩壞：以前賺的叫運氣，現在賠的叫實力 【M傳媒房產中心】 行政院主計總處最新發布的2025年全年薪資統計出爐，全台受僱員工平均年薪76萬632元， 金融保險業以132萬960元穩居冠軍，電力及燃氣供應業117萬5532元居次，出版影音及資通訊業103萬7184元排名第三。 在一片「薪」喜中，有一個行業的數字格外刺眼，不動產業平均年薪67萬752元，較上年下降2.06%，是服務業中少數薪資負成長的行業。 這則新聞在房地產圈內掀起一陣...