富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 當台積電（TSMC）以2025年衝破3.8兆元的營收巔峰，持續在南科加碼布局2奈米與先進封裝廠的同時，科技聚落的急速擴張與極端氣候的加劇，帶來了環境面的新挑戰：都市熱島效應（Urban Heat Island Effect）。在高產能、高熱能的高科技腹地周邊，住宅不再只是提供遮風避雨的容器，而是演化為一套應對環境衝擊的「防禦系統」，重新定義科技新貴的居住標準。 隨著台積電在南科特定區投入規模上看9000億元的擴廠計畫，數萬名就業人口的進駐，...

文／住展雜誌 MyHousing 在淨零排放與能源轉型的全球趨勢下，建築整合型太陽能（BIPV,BuildingIntegratedPhotovoltaics）正逐步從「昂貴選項」轉變為兼具經濟性與公共價值的都市能源策略。專家指出，若僅以傳統光電設備的短期投資回收邏輯評估BIPV，將嚴重低估其在建築生命週期中的整體效益。 相較地面型或屋頂型光電系統，BIPV在專案初期確實面臨較高的設計整合與法規審查成本。其需同時符合結構安全、防火、耐風壓及建築外殼整合等多重要求，使初期顯性成本高於一...

文／住展雜誌/主筆室 山坡地示意圖。 2025年下半年，台灣再度被極端天氣推向新的臨界點。花東縱谷的堰塞湖在短時間內形成與溢流；雙北山區多處邊坡陸續出現滲水、外推與土體鬆動；基隆丘陵帶也浮現細微位移的訊息。乍看之下，這些事件彼此獨立，然而當它們在同一年度接連出現，便揭露一個更根本、不容忽視的事實──在新的氣候條件下，山坡地所承受的結構壓力正逐年累積，並以我們尚未完全理解的方式重組。 對生活在平地的人而言，豪雨多半只是短暫不便；在山坡地，...

在台灣極端氣候下，「冬暖夏涼」已成為購屋族的核心需求。許多人在看房時，往往過度糾結於「帝王坐向（坐北朝南）」的風水與方位，卻忽略了「房屋結構、建材與通風設計」才是決定體感溫度的真正關鍵。即便是公認悶熱的西曬房，只要運用正確的物理隔熱與流風設計，也能轉化為乾爽宜人的舒適空間。本文將帶領您跳脫單一的「坐向迷思」，從科學採光、物理隔熱、季風對流與智慧家電四大維度，提供最完整的「冬暖夏涼」房屋實務解法。一、 為什麼「坐向」不是唯一？2026 房屋...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著台灣磁磚製造全面邁入數位化時代，高精度噴墨印刷與高溫燒結技術，使磁磚得以精準複刻出石材、木材甚至金屬等質感。又結合奈米科技後，磁磚更具備抗菌、自潔、隔熱、防滑等功能，被建築界譽為「科技石材」。 磁磚主要由天然土、礦、石壓製而成，具備無毒、耐久、可回收等特性，是符合循環經濟理念的綠色建材。磁磚也具備防火、防水、防潮、防污特性，應是外牆設計兼具美觀與結構安全的最佳材料。 大樓外牆磁磚，細密舖設出典雅氛圍/(...

文／朱福山 台北市今（2026）年才上路的新建築規定，近日意外站上風口浪尖。 全球AI晶片龍頭NVIDIA（輝達）傳出在台北設立總部的評估過程中，基地條件恐卡在「綠容率」新制，引發外界關注，這個連不少建築師都還在重新適應的制度，究竟在管什麼？為什麼會成為大型投資案的關鍵變數？ 輝達台灣總部恐卡在「綠容率」新制。圖／NVIDIA Taiwan臉書 綠覆率、綠容率的差別。圖／翻攝洪德豪簡報 不是多種幾棵樹，而是一套全新的計算邏輯 所謂「綠容率」，全名為...

北市拆違建超過2000件！颱風豪雨後危樓誰來守？市府喊話民眾勿忽視安全責任 近年北市偶爾因颱風、豪雨等極端氣候，造成部分建物受損，若未及時維護，就可能危及公共安全。對此，台北市建築管理工程處強調，對影響安全的違建，以及廢棄、破損的鐵架等危險建物，都會立即以專案方式處理，派工直接拆除。民國114年，北市就執行了超過2000件專案拆除，數量創下近年新高。 建管處指出，今年截至12月20日，拆除及改善成果包括營業性廚房改善112件、屋頂違建隔出多個使...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市政府建設局持續推動重大交通建設、人本街道改善及「台中美樂地計畫」，從道路建設到公園綠地全面升級，不僅突破多項長年瓶頸，也屢獲中央肯定，讓市民對城市改變更有感。 台中市建設局長陳大田表示，市府近年以「建構大台中路網」為核心，全力推動地方期待已久的重要工程。包括沉寂逾20年的東勢豐原快速道路，第三、第四標工程順利合攏，未來可串聯東勢、石岡、豐原與新社等地，強化國道與生活圈路網，提升通勤、醫療與觀光便利性。 ...

央行按兵不動！房市救市落空，明年量縮價修可期  【財經中心／台北報導】 中央銀行昨日舉行第四季理監事會議，會後宣布政策利率維持不變，重貼現率停在2%，此為央行連續第七季維持利率按兵不動，符合市場預期。央行總裁楊金龍會後指出，當前貨幣政策基調是「緊中帶鬆」，在經濟成長與通膨控制間取得平衡。   營造寬鬆資金環境 等同降準2.3碼 楊金龍解釋「緊中帶鬆」的內涵，強調央行自9月起，已透過公開市場操作釋出新台幣3,076億元的資金，規模相當於調降銀...

央行房市管制有條件鬆綁 楊金龍：打炒房成效還不夠滿意  【財經中心／台北報導】 中央銀行昨（18）日召開今年最後一場理監事會議，決議維持利率「連七凍」，同時對房市管制做出結構性調整。央行宣布，自明（2025）年起，銀行不動產貸款總量管制將「有條件鬆綁」，回歸各銀行自主管理，但第七波選擇性信用管制措施仍維持不變。央行總裁楊金龍直言：「我們對打炒房成效若是很滿意，就會鬆綁七波房市管制」，目前顯然還不夠滿意。   總量控管鬆綁 但加強監測 央...