根據主計處統計，2022年25~30歲的年輕人，房貸幾乎就佔薪水8成，想在雙北市買房尤其困難，網路上卻有一名單親爸爸，自稱身上沒有存款，卻先後入手兩戶預售屋，近期因為房貸問題，壓力大到睡不著，並詢問該如何規劃。文章吸引網友討論，並戲稱原PO是大玩投資槓桿的「阿基米德」，對此專家坦言，入手時間在平均地權條例上前，在不溯及既往的前提下，還有機會下車不用太擔心。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱單親家庭沒有存款，今年42歲無負債，是某商號的負...

台中市豪宅市場買氣「好冷」！依據實價資料統計，今年上半年，台中市總價4千萬以上的大樓、華廈住宅交易僅68筆，較去年同期慘腰斬55％！且平均購屋總價年減11.5％，年平均每戶6,453萬元，平均單價跌破5字頭，每坪49.8萬元，買方購屋預算明顯減少。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，政府打房政策層出不窮，買方認為價格該跌，但通膨支撐著屋主對未來的期待，新案價格也不降，形成買方只想找低價物件，賣方卻不打算降價求售的僵局。 2016年到2017年房地合一上路...

房市買氣降溫，連帶影響撿便宜的法拍市場投標意願，今年上半年法拍屋的拍定率僅47.8％，比起去年上半的54.8％，驟降7個百分點，法拍屋拍定率直線下滑，過去每年熱門的「蘋果件」釋出吸引30組以上人馬搶標動輒超過20件，今年迄今僅有5件。 法拍屋由於相對低價優勢，除了賺取價差的投資客外，也吸引低價撿便宜的自住客，買氣與一般買賣市場連動，根據寬頻房訊統計，今年上半年全台有2,958件法拍屋釋出，僅拍出1,415件，拍定率僅47.8％，是自2021年下半年以來首次跌破5成。...

雖然近一年多來升息趨勢，但有資金壓力者多能在一般買賣市場脫手，壓抑法拍移轉處於歷史低檔水準。根據內政部公布統計顯示，上半年全國拍賣移轉1,668棟、年減18.6％，創統計以來同期新低，六都僅台南市增加19％，其它五都縮幅都超過16％。 根據內政部統計顯示，反應近年低利環境，自2014年起每年拍賣移轉棟數即低於6,000棟，2021、2022年房市一波景氣熱潮，拍賣移轉棟數更低至僅約4,200棟的歷史低檔水準，即使過去五季以來升息，房貸利率從約1.4％一路上升至逾2％，...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市景氣撲朔迷離，對此景文科大財金系副教授章定煊認為，房市會滯銷加價賣等三個現象，一旦建商及擁房者熬過價格下修的低潮，屆時政府就會下場救市，懂得配置資產者就有機會出頭天。 章定煊在臉書發文，指稱房市會有三個現象，包括房價一旦下跌就是暴跌，但很多人只認為房價會漲，忽略萬一下跌後的結果。他解釋，台灣房地產以目前結構還是適合持有，要躺贏投資房地產是有機會，「不宜過度冒財務風險，萬一八字不好遇到暴跌，曹操當不...

近年高房價、相對低利，房貸期數一路增加的情形，隨著熱門的30年期房貸申貸漸達到頂峰，房貸期數攀升的情形暫歇，根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季房貸平均期數為291期，較上季的較上一季的297期，減少6期，出現近年首次大幅下滑。 統計顯示，今年第一季的房貸期數回落到291期，雖然較上季297期減少，但仍是歷史次高紀錄。以主要都會區來看，僅有台北市、台南市與高雄市的貸款期數不到300期，亦即使用30年還款房貸戶比例相對較低，不過新竹市309期、新竹縣3...

文／施絢傑 基於去年底民進黨大敗，加上國民黨提名參選者過程高潮迭起，使得明年年初的總統大選，早就話題滿滿：而相關的第一場大型造勢活動，也將在這個禮拜天16號舉行。只不過，主辦者竟然不是三腳督任何一方，而是時代力量前立委黃國昌和網紅館長陳之漢。 即便如此，這場遊行仍稱得上是未演先轟動；因為這次參選的民眾黨主席柯文哲，及國民黨提名人侯友宜，目前都允諾參與，甚至在這次選舉也成要角的台灣前首富郭台銘也將現身。 但有趣的是，儘管該遊行政...

財信傳媒董事長謝金河入住台中知名飯店「日月千禧」，對服務讚不絕口，事後在臉書分享觀點，提到飯店是由台灣精銳100%投資的子公司，但很多人不知道背後其實有很多故事。 謝金河表示，台灣精銳在2017年取得「日月千禧」87%股權，同年持股取得100%，該飯店是由台中原本最大咖的午陽集團前董事長賴富源所興建，但午陽集團後來土崩瓦解又與馬政府時代推動的4G政策有關，除了賴富源破產，全球一動的何薇玲、石克強夫婦也是苦主。 謝金河回憶，賴富源於2009年斥資22億在巿...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良   該不該買房？我一直覺得，這類問題除了悠關居住，也是投資問題。我們的金融市場投資品類太少了，所以，房子就成為了衍生投資品，成為硬資產，這應該是華人社會的特色。   買房是長期任務 以後會感謝現在的投資 其實，我還是建議能買得起房的還是要買房，篩選一下自己的工作的城市、老家的城市，以新房為主去買一套。   現在看來雖然貴一些，房貸也會讓自己很辛苦，但你想著這是投資，是...

以往「成家立業」是多數人的人生必經路，對於現代年輕人來說卻越來越不容易。一名在台北工作的網友表示，自己27歲月薪7萬，但仍感到「結婚生子無望，看不到未來」。 一名網友在論壇Dcard上以「我27薪資7萬，還是看不到未來」為題發文，表示自己今年27歲，住在台北，月薪7萬，雖然看起來還不錯，但他表示，每個月吃和住就要2萬多，若加上其他零散的開銷，每月生活費大概要3萬，想每個月固定存4萬很吃緊。雖然好不容易存到了200萬，但以目前的房價來看，想在能力範圍內...