【文/住展房屋網】據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種「銷售中建案數量」比例，自2016年成屋建案數量急增，至今年2017年4月，預售屋、新成屋建案數量二者比例擴大至約1：2.3。預估今年宜蘭縣成屋案數量將超越預售案，等同宣告北台灣將進入全成屋市場。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因北台灣進入預售屋交屋潮高峰期，以及投資需求減少，市場多剩自住需求，是預售推案數量銳減、成屋推案數量暴增的主因。 預售案完工重推　成屋案激增 住展雜誌統計發現，...

【住展房屋網/綜合報導】為加速中國消化餘屋的速度，中國國土資源部部長姜大明日前宣示，將以完成「三去一降一補」任務為目標。並將加快研究建立符合國情、適應市場的基礎性土地制度，以促進房市平穩發展。目標是至少對消化餘屋壓力大的三四線城市暫停供應建地。 「三去一降一補」任務包括：「去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板」，當中的「去庫存」除了代表應保障人民居住需求，分別針對一二線、三四線城市提出因地制宜的房市政策。對於房價漲幅過快的地方，...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家統計局日前公布統計數據，表示中國70大中城市上月房價漲幅持續趨緩，上海、深圳等重點調控城市的新建房價更因房市管控措施由漲轉跌。專家分析，房市的高槓桿成為房市泡沫的主要風險來源，建議現在就戳破！ 中央經濟工作會議日前即警告，房市平穩發展的關鍵，應在於堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位；同時，這也是自2012年以來，中國房市首次被列為單獨宏觀經濟政策目標。 另外，中國社科院發布的「2017年經濟藍皮書」也建...

趨勢講座1〉從矽谷趨勢看亞洲發展 美國中經合集團董事總經理 尚喜前言：來自矽谷的美國中經合集團董事總經理尚喜（Shahi Ghanem），在「2016華人領袖遠見高峰會」帶來專題演講「從矽谷趨勢看亞洲發展」。在數位媒體、社交媒體、互聯網廣告、消費電子等領域擁有豐富經驗，身兼創業者、天使投資人和風險投資人等多重角色，尚喜從全球架構的巨觀角度來看創投機會。來過台灣不下60次的他，驚喜發現台灣近兩年的創投能量很豐沛，而東南亞更是正在崛起的下一世代的創投熱區。...

國慶黃金周期間，中國各地新一輪調控政策一一上路，房市明顯降溫。這時候，國務院順勢拋出「銀行債轉股」議題，似乎在為接下來Ａ股多頭行情鋪路。關於「房市限購限貸」的相關報導，最近幾乎占據了中國各大媒體版面。為了抑制逐漸失控的房價，各地方政府選擇在國慶黃金周期間出手打房，共有超過二○個城市陸續出台房市調控政策。在不少人看來，新一輪房市調控之後，多數一、二線城市房價漲勢將趨緩，過熱的房市將在第四季明顯降溫，甚至有樂觀派的股市投資者開始預期，房市...

人生下半場，你將如何犒賞辛苦大半輩子的自己？或許很多人曾在腦海中描繪老後圖像，然而，你真的準備好了嗎？「面對退休，台灣人不是沒準備，要不然就是準備得不恰當，」中國信託資深副總、台灣個金事業處總處長楊淑惠觀察，理財的迷思與謬誤規劃，是國人難享受退休自主的關鍵。今年邁入50週年，累積超過500萬個金客戶、50萬財管客戶的中國信託銀行，舉辦過四屆「家庭理財大調查」，他們發現退休理財，往往是國人財務規劃中「失落的一角」。為何要正視退休理財，因為人口...

【住展房屋網/何世昌】台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，至今已遇入第二年，到底囤房稅開徵一年半以來效果如何？其次，新成屋建案該不該課囤房稅？這問題值得好好深入探討。 北市課囤房稅  新成屋卻跌得少 據住展雜誌統計，2014年Q4預售屋平均成交行情98.7萬／坪、新成屋則是87.1萬／坪，二者相差約11.6萬／坪，價差超過一成。但到了今年Q1，預售屋均價來到90.1萬／坪、新成屋則為83.6萬／坪，跌幅分別為8.71%、3.98%。 從預售屋、新成屋走勢可以看出，新成屋建...

文＿施文珍　圖片提供＿有情門設計家具在一個不大不小剛好 25 坪的空間中應該有些什麼？跳脫擁擠的客、餐、廚、臥房，及滿滿的電器、櫃子、桌椅家具外，或許還可以擁有更多！在有情門設計師的操刀設計下，這間位於台中的許老師的家，滿屋承載著的是陽光、綠意和幸福！Home Data設計公司：有情門設計師：有情門設計團隊房屋狀況：中古屋空間坪數：25坪居住成員：2人空間格局：2房2廳 客廳、玄關、廚房、主臥、客房、衛浴、陽台主要建材：梣木、白橡木貼皮、系統家具在一個...

多變的五月，台股交易難度提高，主動式選股操作策略暫居下風，被動但可積極操作的槓桿交易型ETF成法人新寵，投資人又該如何跟風？Sell in May and go away」，外資機構五月賣股走人的現象，今年看來再度發生。然往年，面對全球股市的波動，國內投資人多僅能守在台股，看著國際股市的來來去去。但今年，隨著各市場ＥＴＦ產品在台股陸續掛牌，面對國際股市的波動，投資人終於可以不再被壓著打，甚至可以積極地透過ＥＴＦ針對國際股市進行避險操作，五月之後，在台掛牌的Ｅ...

地震威脅及土壤液化潛勢區公佈，原本被認為將衝擊房市價量，實際卻逼出不少換屋族、來人回升；這當然為眾案齊發的房市檔期，掙得了個好采頭。順此趨勢，房市回暖指日可待…轉眼間，二○一六年第一季已結束，進入初春時節，卻還嗅不到大地回暖的味道，天候狀況仍極度不穩定。同樣地，房市端也一度充斥著不安定感，原因則是小年夜美濃地震之後，政府公佈第一波土壤液化潛勢區。震災反作用 人氣緩回升不可諱言地，上月中相關資訊公佈前，市場的確瀰漫著濃濃的觀望氣氛，第一波...