買房「還到70歲」成常態！30年期房貸成主流 專家：情非得已 M傳媒房產中心／M編 台灣房貸年限不斷拉長，30年期房貸已從過去的少數選擇，逐漸成為市場主流。根據最新統計，全國平均房貸期數十年增加78期，從約20年延長至近27年，六都平均房貸年限同步拉長，「長年期房貸」已成購屋族標準配備。 數據說話：10年多還6.5年，新竹最長達28.7年 根據信義房屋統計，2015年第四季全國平均房貸期數約243期，到2025年第四季已增至321期，十年間增加78期，相當於平均房...

AI造神運動玩成「左手換右手」？輝達豪擲400億美元投資客戶 市場驚爆：這不就是房地產槓桿循環翻版？ m傳媒／綜合報導 過去兩年，全球資金瘋狂追逐AI題材，從GPU、高頻寬記憶體到資料中心設備，整條供應鏈被重新估值。但這波熱潮在2026年6月底開始出現裂痕，費城半導體指數從高點一度暴跌15%，輝達股價也重挫約20%。市場開始緊張：AI資本支出，還能撐多久？ 其中最讓市場坐立難安的，是輝達驚人的投資模式。 今年以來，輝達累計承諾的股權投資金額已超過400億...

打房打了這麼多年，房子有變便宜嗎？美國改攻供給，台灣卻還在叫央行扛責任文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）台灣打房打了這麼多年，房價真的變便宜了嗎？信用管制一波接一波，房貸成數愈壓愈低，寬限期愈限愈嚴，結果真正被擋在門外的，往往不是手握現金的投資人，而是自備款不足、收入有限的一般家庭。這正是台灣住宅政策最尷尬的地方。我們一直用金融工具處理房價，卻很少認真面對供給制度出了什麼問題。最近美國國會罕見出現跨黨派共識...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管派拉蒙全球（Paramount Global）與華納兄弟探索（Warner Bros. Discovery）的千億美元合併案預計將於今年9月完成，但市場對此交易的融資風險日益擔憂。研究機構Arete Research分析師直指，這宗「史上最高槓桿」的媒體合併案，恐讓派拉蒙全球的管理層難以駕馭其巨額債務，並因此大幅調降其股票目標價。 Arete Research 近期將派拉蒙全球的股票評級從「中立」下調至「賣出」，並將目標價從原先的建議大幅削減至僅2美元。這項新...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導比特幣價格在經歷連續十天的資金淨流出後，隨著美國現貨比特幣 ETF 資金回籠，終於止跌回升，盤中一度重返 6.4 萬美元關卡。7 月 9 日，美國現貨比特幣 ETF 共錄得 2.21 億美元的資金淨流入，結束了此前一段時間的低迷。 在資金回籠的激勵下，比特幣與以太坊價格同步上揚，緩解了市場的賣壓。此前，這類 ETF 曾連續十個交易日出現資金淨流出，總計約 27.3 億美元，對比特幣當時的跌勢造成額外壓力。在比特幣回溫的同時，整體加密...

房市驚傳「多殺多」危機！專家示警：2028 大選前別亂買 【M傳媒／綜合報導】2026 下半年台灣房市走向成焦點，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，在政策未鬆綁、股市持續吸金下，今年房市難見全面回溫，將呈現「個案表現」，真正轉機恐怕得等到明年。 央行 6 月理監事會議未對房市管制鬆綁，即便市場期待 9 月會議可能出現調整，但時序已接近年底，加上選舉因素升溫，政府對高房價議題勢必更加審慎，短期內政策轉向空間有限。 專家示警：三大死亡風險 賣厝阿明知...

銀行周轉金單月增3,501億元　房市資金真的「繞道進場」？專家：不能看科目下結論 【M傳媒／綜合報導】 國銀放款規模持續擴張。依原始資料所載，國內銀行截至5月底總放款餘額達47.35兆元，單月增加4,283億元，其中周轉金放款增加3,501億元，成為當月放款成長的主要來源；相較之下，購置不動產放款單月增加375億元。 兩項數據差距接近10倍，也引起市場討論：周轉金大幅成長，是否代表部分資金正透過其他融資管道流向股票、不動產或其他投資市場？ 不過，單從放...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《TU News》報導，美國銀行（Bank of America）已向人工智慧公司 OpenAI 伸出援手，提供一筆高達 5.2 億美元的信貸額度。此舉被視為 OpenAI 在規劃於美國首次公開募股（IPO）前的重要資金支持。 這筆融資是美國銀行首次向 OpenAI 提供貸款，此舉不僅強化了雙方的合作關係，也凸顯了大型銀行在競爭激烈的人工智慧資本市場中，積極爭奪高知名度人工智慧企業貸款和顧問服務的態勢。據悉，美國銀行目前也在爭取擔任 OpenAI 和 Ant...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）題材持續發酵，台灣科技股成為市場資金焦點。根據《Under30CEO》報導，近來不少散戶透過融資方式布局AI概念股，投資標的多集中於台積電及相關供應鏈企業，希望掌握AI產業成長帶來的投資機會。不過，外媒也提醒，若市場波動加劇，高槓桿操作可能放大投資風險，值得留意。報導指出，AI基礎建設需求持續增加，帶動半導體及電子零組件產業訂單成長，也提升市場對相關企業未來獲利的期待。在此背景下，部分投資人選擇透過融資增加...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據《IBM》報告指出，軟體開發領域正迎來一項名為「激進應用程式開發」（Radical AD）的新模式，其核心在於「代理原生工程」（agent-native engineering），旨在徹底解決開發過程中長久以來存在的摩擦與低效率問題。 傳統上，軟體工程師投入大量時間在非工程核心任務上，例如閱讀需求、釐清依賴關係、更新工作項目（ticket）狀態、跨團隊協調等，這些管理工作所耗費的精力往往超過實際解決工程問題本身。當開發條件不佳，例如規...