買中古屋看房眉角多，到底怎麼看才能看出門道邀請資深房仲帶你看仔細，本次邀請住商不動產永和公園加盟店經理符緯豐分享帶看經驗11項看房細節，讓你買房評估更到位！【本集重點】01｜現場看房由外到內11項要素02｜陰晴雨夜天氣看房術03｜「千金買鄰」鄰居好重要04｜補充題：電力汰換▌Apple https://apple.co/2Oz1mF4​▌Spotify https://spoti.fi/3tghvyj▌Firstory https://bit.ly/38kwvD2▌KKBOX  https://bit.ly/3kZTBnz▌Google https://bi...

今年2月房市淡季不淡，大年初四起買方陸續回籠，買氣一路加溫！樂屋網統計自家網站平台數據，今年2月中古屋房市詢問度提升，預約看屋數更較去年同期成長18.3%。細分六都熱門住宅類型，多半以傳統3房住家為主，不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升，未來小資成家是否會成為主流，還有待觀察。連假看屋人潮不輟　誠意買方比例增樂屋網指出，今年2月適逢農曆春節房市淡季，依據往年經驗，進站訪客與預約回電數量會在大年初二觸底，從大年初三開始...

買房地點怎麼挑？近公司好還是近父母家好？為什麼越來越多人遠離市區改買蛋白區？是什麼影響房屋價格？除了買房預算、想買的房屋類型，原來買哪裡也很重要！該怎麼評估適合自已的買房地點？不管你是剛結婚，還是想舊換新的小家庭和你分享眉角小細節...▌Apple https://apple.co/3b7AUee​▌Spotify https://spoti.fi/307u6Hr​▌Firstory https://bit.ly/3kC2PpW​▌KKBOX  https://bit.ly/3ba9h4x▌Google https://bit.ly/3rdfC4O​▌Soundon ...

買房面臨決策抉擇：該選擇交通方便、價格便宜 1 到 2 成的「住商混合大樓」，還是環境清幽、私密性高的「零店面純住宅」？本文從都市計畫法、銀行授信風控與長線保值增值維度，客觀拆解兩者在房價、貸款成數、管理費及管線配置上的核心落差，並獨家揭露「一般事務所」改建住宅的違規地雷與稅務損失，助你精準定錨適合的置產類型。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 什麼是住商混合大樓...

(圖片來源:Freepik)房子明明屋況都不錯，實際住進去卻問題超多？有15年經驗的房仲業者，住商不動產永和公園加盟店經理符緯豐分享帶看經驗，列舉11大看房技巧，包含屬於房屋內部的通風、採光、水、電、樓地板、牆、柱、窗等8大技巧，以及外部的地段、環境、價格3大技巧，手把手教你變成買屋達人！【看屋首重水電問題　高齡公寓務必更換總開關】房屋內部最怕遇到淹水問題，符緯豐建議買方，看房時，可以先把廁所、洗臉盆或流理台的水龍頭打開，先蓄滿水再放流，查看水流速...

農曆新年期間，是否被親友從逼婚問到買房而有所困擾？網路上房屋物件這麼多，在有限的預算下，該先考量的是坪數大小？上班的交通問題？還是生活機能？該怎麼方便有效率的比較每一棟房子，節省時間找到適合的房子？蝦姐、浩哥、阿嘎，用一杯咖啡的時間，與你分享如何快速「買房比一比」。比自行製作試算表更快速的方式，好用工具【房子比比看】https://bit.ly/2ZCDouK▌Apple https://apple.co/37AGwM7​▌Spotify https://spoti.fi/37ELqb4​▌Firstory https:...

掌握買房預算後，但要怎麼挑屋？ 到底是預售屋好，還是買新成屋、中古屋？有沒有什麼該注意的事項呢？ 屋齡與購屋價格是否有相關聯？ 屋齡越大的房子越便宜嗎？蝦姐,浩哥,阿嘎 用一杯咖啡20分鐘，與你分享如何挖掘適合你的房屋類型！▌Apple：https://apple.co/3atVwxg​▌KKBOX：https://bit.ly/2OGrwpb​▌Firstory：https://bit.ly/3pBeCWB​▌Spotify：https://spoti.fi/3dpoAYr​▌Google：https://bit.ly/3k3SQtm​▌Soundon：https://bit.ly/3rTlP5M↓↓搭配字...

低利時代人人買房，但要準備多少錢？ 頭期款？自備款？房貸？延伸費用？ 從淡水一人宅談起，蝦姐,浩哥,阿嘎 和你聊聊買房預算 用20分鐘，讓你建立買房基本功▌Apple：https://apple.co/3kcwSUW▌KKBOX：https://bit.ly/37mzlab▌Firstory：https://bit.ly/3a2WO24▌Spotify：https://spoti.fi/3b638os▌Google：https://bit.ly/3s74N4l▌Soundon：https://bit.ly/2LWhz63↓↓搭配字卡，更好懂↓↓【Youtube】 https://youtu.be/CsXmK6JH0sc相關連結▌Ep.2｜屋齡...

準備好自備款並評估貸償能力後開始找尋房子，但如果遇上同路段或附近區域有相似的房子要進行比較最麻煩；有時看了A房子覺得格局好，B房子格局普通卻接近市場採買超方便，買房比較是否有更快速的方法呢？這時候買房比較表就派上用場。坊間有不少文章書籍會提供買房比較表幫你省去自製表單的麻煩，觀察這些比較表的內容，不外乎最基本的地址、屋齡、類型、坪數、格局、總價和車位，但整理完這些資料，優點最多的房子真的是最近接自己內心期待的房子嗎？使用買房比較表前，...

對房仲業者而言，不管對買賣雙方提供多少服務，終歸要順利成交才能有收入，付出一番苦心但徒勞無功實屬常態，但偶爾也有溫馨的少數特例。有網友在網路論壇上發文，表示自己當初房子一開始委託一名年輕房仲，雖然最後賣掉房子的不是這位房仲，但也想包個紅包感謝他的付出，此文一出，網友紛紛大推屋主有心，也稱讚仲介認真服務「揪甘心」，也算買賣不成情意在的一樁美談。依據《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，房仲業者向買賣雙方收取的報酬，合計不可超過成交金額...