買房挑選樓層，有些人會選頂樓，認為視野佳、隱私好，但有過來人分享經驗，自稱才剛買的新大樓戶，入住頂樓每天承受加壓機等噪音問題，還萌生拋售的念頭，對此網友看法不一，雖然普遍同情原PO遭遇，但也有人認為是房子設計不良，不宜概括否定頂樓戶的優點。 一名網友在臉書「靠北建商2.0」發文，自稱去年10月入住新房子，這是某社區的頂樓戶，每天都受到噪音干擾，主要分成兩種，一種是電梯運轉及煞車聲，另一種是頂樓加壓機聲。 原PO透露，電梯運轉聲主要影響客廳、...

台北市首件公辦都更2.0成案的「士林松柏案」，為知名海砂屋，昨（2/29）日綜合評選出品嘉建設旗下的品佳資產管理顧問股份有限公司為最優申請人，負責人即為老屋改建協會理事長的胡偉良，他透露將在6個月內從約700坪基地擴大為2500坪，展現躍升一級大建商的決心，感嘆缺工、營建成本高漲下，中小建商難存活，「市場是殘酷的，只有品牌大建商才能生存」。 「士林松柏案」實施者為台北市住宅及都市更新中心，今（1）日公布「士林區福順段一小段140地號等16筆土地公辦都市...

一名網友表示，自己最近發現某間房子單坪的價格比實價登錄還低3萬，不過坪數較大非標準間，且位於二樓，他想問是否值得買來投資嗎？對此，眾人都一致搖頭認為「不划算」。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己最近看到一間價格優惠的房子，單坪價格甚至比實價登錄還要低3萬，但也坦言不是沒有缺點，首先該物件是位在房市中較不討喜的2樓，再者該房室內坪數有40坪，不是標準品；並補充說明在這個社區約25坪左右、3房的標準品，實登價格每坪落在34萬到36萬元。對此他感到...

買房講究緣分，四處尋找總有圓夢的一天！一名網友分享經驗，自稱年薪55K，2年多來持續在雙北市看屋，前後3間都錯失機會，輾轉來到台中才完成首購，同樣花費在不同的城市，居然買到更大的房子，令他自嘲表示「可能以前窮習慣了，沒享受過這麼大的空間。」 網友在PTT論壇發文，自稱8年級生從事媒體業，年薪大約55萬元，近期萌生買房念頭，自從2022年開始在雙北市找房子，設定總價500萬元以內，希望入手靠近捷運的老公寓、套房，先後看過3間房子，第一間鄰近捷運三重國小...

基隆市為北台灣房價親民區，近期實登卻揭露新案「海揚V1」最高成交單價衝上56萬元新高，讓專家直呼「驚訝」，業者則透露自去年12月底公開，1個多月就幾乎賣光了，「本週接待中心就要拆除了」。 《EBC地產王》近日報導591新建案統計近2年各縣市預售案房價漲幅，基隆市16.6%漲勢冠全台，提及主因是茂德建設「海揚V1」等預售案交易所致，實登已定錨在4、5字頭區域高點，「倘若未來建設議題兌現，房價估計將更上一層樓」。 相關新聞：全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠 ...

台中近年房價大漲，市中心精華區建案動輒6~7字頭，甚至有近百萬元單價，讓民眾購屋壓力遽增，隨著第2條中捷藍線近日核定通過，是否還會刺激漲勢？專家認為今年要繼續大幅噴發不容易，但具捷運建設及科技業發展題材的區域，仍是目前購屋機會點。 台中市政府積極推動第2條捷運，捷運藍線第一階段已獲行政院核定通過，預計10年後可完工通車，預計經過龍井、沙鹿、西屯、西區、中區、西區與東區，全線設高架車站8座（B1~B8站）、地下車站12座（B9~B20站），共20座車站，路...

【網路地產王/綜合報導】找到喜歡的建案社區，卻錯過了初開售期的選戶好時機，想買的戶別都已被選走，該怎麼辦？別擔心，了解建案的銷售期特性，還有一個時間點有機會選到你心目中的理想新居。 平鎮預售案「雲鑽」現場銷售楊經理分析，建案的銷售階段，大略可分為正式開售前的早鳥預約期、正式公開後的強銷期，以及即將售罄的尾聲期，對挑選戶別、樓層較為重視的購屋者，如果錯過了心目中理想的樓層及戶別，可別輕易放棄，而是該留意建案銷售的尾聲期，這時往往會有少量...

文／謝騏安　圖／123RF、FREEPIK 房屋漏水就像是生活的小瑕疵一樣，若是住在透天厝、公寓大樓或是中古屋，難免有一天會跟它不期而遇。然而，如果住在公寓大廈，漏水就像是一場推理小說中的複雜情節，讓人傷腦筋。公寓的管線錯綜複雜，若發現樓上漏水到樓下，又無法完全確定是樓上住戶的問題，因而公寓的住戶常常陷入一場爭議的推理局面。對此律師建議，居民們先了解法規、法院實務處理後，冷靜、不傷和氣地與鄰居們妥善處理漏水問題。 漏水糾紛　住戶共識難求 ...

文／賣厝阿明 阿娟：「學長，我可以請教你一個問題嗎？」 俊翔：「當然可以啊！我可是書卷獎呢！（驕傲貌）」 阿娟：「就是我最近在讀建築技術規則，裡面有一個免計容積，那是什麼意思啊？」 俊翔：「喔，跟行動電源一樣啊！有沒有發現，標示的電容量跟實際的額定容量不一樣？這就是眉角所在! 」 這個單元我們邀請新北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林平川來跟大家分享，他說到，許多不動產經紀業者對於免計容積這個專業術語不是很理解，特別利用這個機會將免計...

常有人說房價不跌是因為利息太低，近年美國為抗通膨，聯準會FED提高利率，短短1年從3%飆升到7%，根據紐約房仲業者指出，雖然紐約房產去年交易量下跌近3成，但平均中位數價格反而上升，反而是租金來到42年最高點，在預期今年將降息之下，對紐約房市很樂觀。 「紐約是全世界的經濟金融中心，是世界之都，所以吸引各國有錢人到那裡置產。」在紐約曼哈頓深耕房地產市場逾20年的Jade Stone Real Estate Consulting玉石不動產創辦者及總裁Anne Chang（張惠紋），今（27）日...