青埔房價再創新猷！近期房市吹寒風，交易量明顯下滑，引發房價修正疑慮，不過桃園青埔預售案「威均青塘園」10月一筆位於次頂樓的24樓戶交易，單價已來到63.8萬元，再刷新青埔最高單價紀錄，也是桃園市最高。   威均青塘園位於青埔中壢區文平路與文德路口，為青塘園第一排，規畫25樓層，為中大坪數格局，主打青塘園綠地景觀，近桃園市立美術館，地段稀有，19樓戶8月才以總價3948萬售出，換算單價62.3萬元，創區域行情新紀錄，而事隔不到2個月，次頂樓的24樓戶於10...

編輯 Michelle｜圖片提供 蒔築設計「在透天別墅裡我們可以與家人一起在公共空間互相交流感情，也能夠擁有單獨樓層保有個人隱私，因此深受許多人的喜愛，然而在設計時因爲每個樓層皆有電梯、樓梯與廊道的需求，再加上單層坪數並不如想像中的充裕，因此設計時須特別留意動線與格局的規劃，這也考驗設計師的經驗值」蒔築設計總監朱皇蒔提到，今天他將利用四個案例，來告訴我們如何打造機能與美感兼具的透天別墅。「在透天別墅裡我們可以與家人一起在公共空間互相交流感情，...

編輯 Michelle｜圖片提供 新澄設計Newrxid Design透天別墅擁有獨立的樓層能滿足每個家人對於空間的嚮往與需求，展演個人生活態度，而善於「傾聽」屋主需求與基地的既有情況，並且形隨機能而生，打造出符合兼具舒適、實用、人性化生活空間的新澄設計，此次就將以兩個迥然不同卻別具特色的透天宅邸體現何謂現代別墅美學。透天別墅擁有獨立的樓層能滿足每個家人對於空間的嚮往與需求，展演個人生活態度，而善於「傾聽」屋主需求與基地的既有情況，並且形隨機能而生，打造出...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 空閣室內設計 K.design studio複層老屋改造案中，考量到屋主從事網拍工作，不僅有長時間在家辦公的需求，更希望能在空間中擁有囤貨空間以及唯美的拍攝場景。60 坪住宅將一樓打造成開放式工作區，首先以Showroom概念打造一樓門面，白鐵長虹玻璃雙開門，形塑柔美的店面意象。內部清爽的白輔以柔和木質元素，搭配布簾區分不同工作區；辦公室桌角的圓柱以及藤編單椅，在圍塑出優雅的工作室氣氛。Home Data 設計公司：空閣室內設計 K.design studi...

買房真的要趁早！新北市親民預售屋房價區，包含鶯歌、八里、淡水和三芝，去年都還2字頭，今年Q3與三峽全面站上3字頭，想在新北市用2字頭甜甜價買新預售案已成往事。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣房屋集團統計實價登錄資料，2021年Q3新北市預售屋平均成交單價，還落在2字頭以內的行政區包括鶯歌、八里、淡水和三芝等4個行政區，去年平均成交單價為22~27.6萬元，平均總價都在千萬元內。 新北4低價區 1年...

台北市辦公室A辦市場需求穩定，受到低空置率與頂級A辦比較效應，帶動區域內整體辦公行情走揚，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄，9月遠雄金融中心大樓有兩筆實價租金，每坪單價4119元，租金也站上每坪4000元行情，成為第七棟4000俱樂部的A辦大樓。目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓，包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與最新揭露的遠雄金融中心大樓，信義房屋不動產企研室專案經...

買房時除了看房子的條件外，「鄰居」也很重要。有網友訴苦，買下預售屋後才發現遇到惡鄰居，進退兩難，十分苦惱。內行網友建議，買房時必看「4大重點」，有助看出鄰居素質。 ★【理財達人秀】萬五達陣怪怪的?該當心？人氣電子漂亮突破怎買？★ 買房後才發現鄰居素質差怎麼辦？ 近日，一名網友在論壇PTT發文分享自己的慘痛經歷，表示好不容易存到了頭期款，終於買下自己的房子，也把未來的30年時間都貢獻給房貸，但實際買下後，才發現「鄰居素質很差」，令他十分崩潰，...

商辦市場夯，再現驚人天價。保力達2日以總價14.5188億元，「掃」走台北市信義計畫區的統一國際大樓15樓、面積約829坪辦公室，經拆算後每坪成交價高達210.5萬元，改寫A辦單價新高；更驚人的是，該大樓2020年最新成交行情每坪已達179萬元，短短兩年，每坪單價竟飆漲近18％，身價甚至還超越豪宅，為近30年首見。 國揚強攻商辦、廠辦 全台開花 建商台中市區獵地 鎖定幼兒園 台北市辦公室的成交行情，首度飆破每坪200萬元大關。中信金2日在公開資訊觀測站中公告，旗下的中...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市轉冷，很多第一次想買房的民眾想藉著這機會進場殺價撿便宜，不過，卻有不少民眾在查詢行情時遇到了困難。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 雖然目前政府有提供實價登錄網站讓民眾查詢行情，各大房仲網站與房屋資訊平台也都即時更新實價資訊供購屋者參考，不過因各平台「功能」著重不同，因此第一次買房的人，想要快速掌握到所需資訊，依然感覺難度不...

有公寓3樓住戶在牆面貼大布條，罵4樓住戶漏水不處理，困擾了20年要提告，不過也有不少人反應自己也是住3樓的苦主，但為何3樓漏水的苦主特別多呢？有人懷疑是4樓比較難賣，所以老舊的管線也沒整理汰換。不過水電師傅說，各樓層都可能漏水，頂樓防水最容易出狀況，2樓則比較可能淹水。 3樓住戶飽受漏水之苦，但是4樓又不願意花錢找人鑑定，而且也不出庭法律的訴訟，所以3樓住戶出此下策，拉布條示眾。步條寫著本棟４樓住戶漏水不處理，還持續20幾年之久，3樓苦主訴請法院...