「可負擔住宅」建商怎麼看？獎勵不足恐產生好宅與普宅配置落差 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長宣布將推出全國首創的可負擔住宅，以「住宅去商品化」的政策核心概念抑制房市炒作，協助有一定收入但買不起房的家庭實現「有殼夢」。房仲業者對此樂見其成，建商則提醒，若獎勵幅度不足或審議流程太冗長，恐影響投資意願與開發時程。 更有業界人士直言：要讓建商透過獎勵協助興建可負擔住宅，本質上就是斷了建案的獲利空間，這會產生極大的抗性。最直接的影響，就...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整新北市最高單價前5強住宅預售案，單價在114.6萬元至125.1萬元，依序分別為「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「漢皇方圓」、「勝輝一邸」、「潤泰CITY PARK」，其中「三輝白昀」創下全新北市新高，而「漢皇方圓」、「潤泰CITY PARK」各創中和區、三重區區域新高。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，「三輝白昀」、「遠揚之森A+」、「勝輝一邸」都位於蛋黃行政區板橋區，「三輝白昀」、「勝輝一邸」更處新板特區一帶，精華中的精華，身價自...

文／陳炳辰 西門町住宅案創區域單價新高。 「十年河東，十年河西」可謂澈底體現在店面商圈市場，十年前的電商、外送平台狀態不比當前，國內的實體店面、觀光效益還有所表現，於是孕育台北市四大商圈包括東區、永康、北車、士林夜市，交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面。同樣是一級戰區的西門町，或許大多因為店面持有方惜售而未趕上繁花好時節，但勢必因為長期名氣累積，加上若物件坐落當地絕佳位置的捷運西門站6號出口周邊，就會產生在2022年法拍知名成都楊...

編輯 陳思靜｜圖片提供 城藝空間設計65坪、六房配置之獨棟新成屋，依據居住者對於「明亮採光、清晰機能、材質層次與充足收納」的需求，進行整體空間規劃，兼顧實用性與現代美學表現，打造適合長期居住的高機能住宅。公領域以開放式設計為核心，客廳採白色系為主軸，搭配線板語彙提升立面層次，維持空間整體的簡潔與一致性。電視牆選用大理石材質，並未做滿至天花，後方保留走道與收納機能，提升空間使用效率。天花板以圓頂造型設計，結合水晶吊燈作為視覺焦點，在維持高...

文、整理 電視部│圖片提供 權舟室內設計有限公司純粹色塊引領視覺尺度，多元材質淬鍊空間個性。權舟室內設計邱仕航設計師為居住者的生活與品味找到共生詮釋，整體空間融入黑膠珍藏與重機元素，藉由多面向交織溫潤的霧面質感與光澤的金屬質地，再點綴深色石紋與充滿張力的燈光設計，讓 25 坪毛胚屋極具辨識度的生活氣息！Home Data 設計公司：權舟室內設計有限公司設計師：邱仕航設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：25坪居住成員：大人2位；小孩1位空間格局：2房2...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 好厝元創設計有限公司這間57坪的挑高樓中樓住宅，因屋主長年收藏豐富藝術品，整體設計以「現代藝術空間」為核心概念展開。設計師透過俐落的黑白基調，搭配線性燈帶與優雅弧形元素，勾勒出兼具理性與柔性的空間語彙；並適度以紅色作為跳色點綴，讓視覺在沉穩之中保有鮮明焦點。整體不僅是居所，更如同一場精心策劃的生活展演，將藝術收藏與日常機能自然融合，使人在移動之間，感受層層遞進的空間節奏與美感。Home Data 設計公司：好厝元創設計有...

想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在 5 成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談判更有底氣！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地貸款，一場關於風險的博弈在房地產的世界裡，「土地」是所有價值的根源。你可能聽過很...

我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！文／M傳媒 房產中心 M編「我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！」這不是網路謠言，而是正在台中預售市場真實上演的案例。一名網友在網路發文抱怨，自己兩年前買的預售屋即將交屋，卻發現建商今年初同社區、同樓層、同格局物件，每坪硬是比他當初買的便宜快5萬。更慘的是，當他向建商反映時，對方只冷冷回了一句：「不會降價，若解約沒收合約的15%。」當年搶...

買房多年經驗總結：二樓、四樓、頂樓、宮廟旁，不要買！便宜不是治百病，是會要了你的命 文／M傳媒 房產中心 M編 M編在《買房知識家》社團裡，看到一位資深網友分享他多年買房的經驗總結，句句血淚。雖然用詞直白，但M編認為這些觀點非常值得參考，整理分享給大家。 那位網友說：二樓、四樓、頂樓、宮廟旁，不要買！便宜不是治百病，是會要了你的命。 為什麼？M編幫大家拆解。 一、二樓：管線轉折處，你家就是整棟樓的「污水集散地」 很多新建案二樓會比較...

德瑞克名床的母親節活動，有機會將市值近六萬元的【SevenStar七星級】首席之座Plus按摩椅帶回家。圖/德瑞克名床提供商傳媒｜記者陳品縈／綜合報導德瑞克名床2026母親節活動開跑　最低85折起、買床墊再抽萬元按摩椅每逢母親節，子女們總習慣以大餐、保養品或紅包表達感謝，但往往忽略了媽媽最需要的可能是一場深層的休息。隨著年齡增長，人體褪黑激素分泌逐漸下降，導致入睡困難、淺眠易醒，加上長年為家庭早起晚睡的生活節奏，更讓許多媽媽的疲勞始終無法真正消除。根據...