【住展房屋網/綜合報導】高雄岡山大鵬九村社會住宅統包工程，歷經多次流標後，日前終於完成廠商評選作業，由宏昇營造公司、恩典聯合建築師事務所團隊得標，全案預計4年後，即2026年完工。 高雄市政府都發局長吳文彥表示，岡山社宅統包工程預算33.07億元，去（2021）年9月首次招標後，適逢原物料上漲及營建市場缺工影響，發包作業並不順利，經多方檢討及調整預算單價後，終於有廠商投標。經資格審查評選後，後續將由廠商接續辦理工程設計及施工。 新增625戶社宅 具...

買預售屋就像是買一個未來的夢想，但在夢想成真之前，你必須先學會看穿圖紙、算精預算，並避開合約陷阱。本文詳解預售屋從看屋、簽約、客變、對保到驗屋的完整 8 大流程。特別針對目前銀行限貸與工料雙漲的環境，整理出最強預售屋付款明細表與交屋避雷明細，助你穩健成家，降低首購壓力。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 預售屋是什麼？為什麼它依然是首購族的最愛？預售屋是指已取得...

【住展房屋網/綜合報導】建築物外牆磁磚會因氣侯溫差、熱漲冷縮等因素，黏著力降低而剝落。日前高雄市便有名9歲男童在社區大樓玩耍時，遭剝落的外牆磁磚擊中，送醫縫了10針。據報導，高雄市議員林于凱指出，高雄市在2017年制定《高雄市建築物公共安全管理自治條例》，但因申報流程及辦法尚未制定，導致大樓外牆定期安全檢查及申報並未落實。 高雄市工務局長楊欽富表示，今（2022）年度將委託專業團體優先檢視30年以上且高樓層建築物外牆狀況，並參考其他縣市及國外規...

【網路地產王/綜合報導】近日全台房市在通膨下房價節節高漲，新北2字頭房價的八里近期吸引不少自住買方，隨著台61接淡江大橋八里端引橋段完工通車，加上八里輕軌建設題材以及台北港特區土地變更案…等各項建設利多加持下，八里房市首購市場增溫。 通貨膨脹議題蠢蠢欲動，房價創新高，八里輕軌第一站旁的「左岸玫瑰」鄰近十三行博物館、左岸公園、水岸自行車道、米飛兔園區…等知名風景區，樓下就有全聯超市和市場，生活機能也相當完善。 在建築及空間規劃上，除了規劃有市...

【住展房屋網/綜合報導】「仁德二空新村」（A區）公辦都更案，是台南市府為活化老舊眷村，推動的都市更新案。該案基地位於台南市仁德區保仁路以北，面積約6,615坪，基地北側鄰近東區南台南站副都心。該案相關公設已於去（2021）年10月完成啟用，公宅則已在今（2022）年3月16日正式開工，預計2025年可正式完工。 75戶全齡住宅 冷氣、床架全都附 台南市長黃偉哲表示，「仁德二空新村」（A區）都更案，經南市府綜合考量地區發展需求與公益性，訂定數種公宅房型空間需...

住宅火險好複雜，該怎麼自己投保、挑選方案？住宅火險對許多人而言是一個特別不熟悉的保險，一般僅會在購買房屋需要貸款時，因銀行要求須投保才會開始接觸。不過時常都是接觸後因住宅火險相較一般財產保險來得複雜，而難以自己判斷該如何投保，連保險的額度都不知道該如何抓起。事實上，只要了解幾個重點觀念，便能輕鬆聰明投保住宅火險！今天這篇就要手把手教大家完整的住宅火險投保流程與保額該如何評估，接下來就讓我們一起往下了解這個最不熟悉，但買房、租屋都需要...

一場火災平均損失上萬，別讓一生心血付之一炬房子是你一生中買過最昂貴的一項資產，其中更裝載著無價的人事物，但你對房屋投入多少保障呢？火災時時刻刻都在發生，去(2021)年10月初發生的城中城暗夜惡火事件，一夜奪走46條人命，不但造成許多家庭天人永隔，建築與動產的損失更是無法估計。然而，經調查總戶數200多戶的城中城中，竟然僅9戶有投保住宅火險，其餘戶數皆無投保任何房屋保險，家產全部付之一炬，也無從索討。根據內政部消防署資料統計，台灣2020年發生約22,00...

不讓新豪宅專美於前，屋齡已15年的信義計畫區豪宅「寶徠花園廣場」，今年也出現交易，住在信義區的蔣姓自然人，以1億8,988萬元買下24樓戶，成交單價每坪175.7萬元，完全不遜色於新豪宅，且僅次於2013年19樓戶的193萬元，創社區次高單價紀錄，成為「寶徠花園廣場」九年來的新高價，顯示地段好的一級豪宅，就算屋齡逐漸增加，但仍能有一定身價。 台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示，「寶徠花園廣場」位於信義區五段91巷，雖然位在巷內，但是基地仍屬於信義路五段第...

全台房價漲勢兇猛，據最新實價登錄，桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」，高樓層12樓戶別，今年3月以總價960萬元易手，每坪以49.1萬元，再超越去年交易最高單價48.2萬元水準，創下中壢區成屋實價新高記錄，同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。且觀察歷次交易，該戶為2021年11月，以總價639萬元購入，持有短短五個月時間，房屋總價已上漲50.2％。 台灣房屋青埔直營店廖國順店長分析，冠德青璞匯是以捷運聯合開發大樓方式，到站就到家的優點，鄰近機捷A19站，只要下...

【住展房屋網/綜合報導】淡水地政事務所統計，近1年預售屋及租賃案件的實價登錄申報常見錯誤事項，提供申報人或有需要的民眾參考，協助申報人更順利的提出申請。 公告申報錯誤 租賃、預售屋都有 淡水地政事務所表示，在租賃案件部分，常見錯誤有「使用分區未正確填載」、「面積計算錯誤及未以平方公尺為單位」、「車位資訊漏填或計價方式與車位清冊填載錯誤」、「門牌行政區重複填寫、租賃樓層與門牌層次不符」、「建物型態錯誤」等項目。 而在預售屋案件部分...