文＿戴苡如　圖片來源＿星葉設計隨著時代的變遷，老房子格局、採光通風等設計已不符現代人需求，因此許多民眾在購屋時，會盡量避免屋齡太高的住宅。不過，房價逐漸高漲，也有部分民眾會選擇以老宅翻新方式降低購屋成本。今天邀請老宅救星-星葉設計 林峰安設計師，告訴大家設計師在翻新老宅時的小訣竅、如何降低預算，並分享老宅翻新的注意事項！隨著時代的變遷，老房子格局、採光通風等設計已不符現代人需求，因此許多民眾在購屋時，會盡量避免屋齡太高的住宅。不過，房...

【住展房屋網/綜合報導】近期新建案推出許多新型行銷策略，市場人士提醒購屋民眾，新建案大打行銷牌、開出破盤房價，可能是該戶別方位、樓層較不佳等因素所造成。另外，部分建案出現震驚市場的低價，亦不代表整體市場情勢狀況，提醒民眾無論購屋目的是自住還是投資，都應親自仔細看屋，審慎評估才好。 北台灣目前房市情況，由於遞延性買盤出現，選後看屋人氣與買氣逐漸上升，但成交量高度集中於少數新建案、降價案以及特定重劃區，其餘部分建案表現並沒有因選舉結束...

1的2 台中市北屯區11期重劃區，隨著生活機能完善及好市多、迪卡儂、洲際娛樂商城等大型投資案陸續開發，已...

【住展房屋網/綜合報導】台灣最具指標性的豪宅推手吉美建設，旗下知名豪宅建案不勝枚舉，其中位於北市的「信義之星」、「寶徠花園廣場」等已是信義計畫區的豪宅地標。這次在淡海重劃區全新完工的「吉美•雲品」不僅坐擁淡海好山好水，位在商業中心區第一排，更以2字頭房價，讓年輕人以北市套房的價格購入3~4房大豪宅，不只是擁有一個家，更取得先機購入增值可期的極品好宅！ 輕軌步行9分鐘 淡江大橋打通任督二脈 位於淡海重劃區，面對新市三路一段的「吉美•雲品」，...

【住展房屋網/綜合報導】台中市7期豪宅「聯聚保和大廈」近期再次出現總價近億元的交易，根據內政部最新公佈的實價資訊，去年10月有一筆扣除車位單價65.5萬，總價達9,169萬元，面積162.5坪的28樓戶交易，單價僅次於該社區的頂樓戶與去年6月的28樓戶交易，該單價也是去年7期豪宅第2高價。 「聯聚保和大廈」為聯聚建設代表作之一，自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該案位台中7期60公尺寬的市政路上，總樓層為39層，住家標準層僅到38樓，每層樓2戶，總...

【住展房屋網/綜合報導】北市文山區向來為熱門的居住環境，尤其是生活機能一應俱全的政大商圈，其周邊環境除了近山傍水，擁有大片水岸綠地以及眾多登山步道，且街巷多是綠意盎然，環境雅靜，加上政大的悠久文風，高密度優質學區，成為自住置產首選。 台北人嚮往的文山區政大生活圈有著絕佳的居住條件，離市中心也極其便利，循著北二高信義支線，10分鐘即可抵信義計畫區台北101，或是迅速連結敦南、忠孝商圈。鄰近還有捷運文湖線動物園站，加上已經規劃的台北捷運環狀...

【住展房屋網/綜合報導】根據僑馥建經公司統計，2014年至2018年高雄房市買賣移轉熱區排行前3名的行政區分別為鳳山、楠梓及三民，儘管鳳山房市交易為全高雄最熱，但於去年12月，中鋼集團位於前鎮亞洲新灣區的「欣灣時代」，推出一個禮拜164戶即完銷，創下高雄建案新紀錄，也使得前鎮房市成為另一亮點。經濟日報報導，中鋼董事長翁朝棟表示，橋頭新市鎮也將有中鋼新案上市，可望再次為市場注入新氣象。 「欣灣時代」位於中鋼總部大樓旁，基地面積約2,087.85坪，規劃4棟...

新竹房市今年大型推案火力全開，潤隆、親家建設關埔重劃區千戶大案領銜，豐邑機構規畫竹北最高的125米地標建築，二件分位新竹、竹北精華地段千戶級指標建案先後推出，銷況將是新竹房市風向球，也帶動新竹房市今年供給持續擴量。 豐邑機構在竹北大學段喜來登飯店旁，興建低樓層商場，樓上為住宅及辦公室的大樓，樓高35層、125米，未來完工將是竹北最高的地標建築，除了豐邑百貨商場部分積極展開招商外，住宅及辦公室總戶數近千戶，住宅部分規劃以2至4房為主力產品，預估...

【住展房屋網/綜合報導】台北市建地難能可貴，同時具備千坪以上大型基地、近捷運站、生活機能佳、休閒設施豐富等條件的「旗艦型建案」更是備受矚目。最近市場上的千坪個案「城市莊園」，便匯聚了上述眾多優勢，整合民權西路旁1137坪方正土地，規劃18-56坪，2-4房「新二代宅，三代同享」的中產新豪宅，擺脫千坪基地給人高不可攀的刻板印象，打造老中青三代的幸福莊園生活。因此公開便轟動熱銷，震撼房市，成功帶動「新二代宅」的居住風潮。 一巷進宅＋緊鄰公園＋擁抱...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄資訊，新北市新板特區豪宅「國家世紀館」最高成交每坪單價為81萬元，為新北市前10大高單價住宅，但近1年多出現的2間7樓戶別交易，皆創下該社區單價新低，單價均只有5字頭。 該2間7樓戶別交易，一筆出現於前年5月，總價為4,898萬元，坪數約84.2坪，扣除車外每坪單價約59.4萬，創下該社區單價新低紀錄；另一筆交易為去年10月，根據資料顯示，屋主以總價3,265萬元買進，以3,058萬售出，持有2年半期間價格跌了207萬元。該戶別...