高鐵南延點燃南高雄房市戰火 品牌建商搶進五福、中山路黃金走廊 高雄房市迎來重大轉折點！隨著高鐵南延計畫確定進入高雄車站，預計2030年完工形成三鐵共構樞紐，南高雄核心區的五福路與中山路一帶已成為建商兵家必爭之地。包括寶象、永信、興富發等知名建商近期紛紛砸重金搶地，最高土地單價更突破每坪315萬元，業界預估未來推案價格將挑戰7字頭，改寫區域房價天花板。   貫穿高雄核心的兩條主要幹道正迎來歷史性轉型。中山路從高雄車站延伸至小港機場，五福路...

文／盧　尚 和高齡社會並存的，肯定是老舊街路和建物。城鄉道路水溝，都算公共設施，所有維修翻新，概由公庫負擔。至於公寓大廈透天厝，民間住家店面辦公樓，則各自視屋況而定，該如何修葺整頓，才得舒適安全。當然，荷包鈔票夠否，亦是重點。 憶昔購預售屋，入住全新宅居，一晃已40年。時光荏苒，物換星移。周遭樓廈拆舊建新，街廓景致有相當改變。然而，仍留存許多飽經風霜的老房子，陪伴高齡居者，共度晨昏，見證歲月。即使都更風行，危老急催改建，也很難動...

房市「北熱南冰」警訊！新竹交易量砍半、雙北卻靠「這3大因素」撐住天價 2025年第二季台灣房市呈現「北穩南冷」的鮮明對比。根據最新統計，六都與新竹地區新推案總銷金額達5,607億元，雖較上季回升21%，但與去年同期相比仍衰退27%，顯示建商推案動能持續減弱。值得注意的是，全台開價與成交單價分別站上每坪61萬與57萬元，雙雙刷新歷史紀錄，反映建商對價格的堅持與市場的僵局。    新竹房市急凍 建商保守觀望 新竹地區成為此波房市調整的重災區，2025年上半...

台中北屯十期重劃區 交通建設帶動房市穩健成長 台中市北屯區十期重劃區近年來已成為中部房市亮點，隨著重大交通建設陸續到位，區域房價呈現穩健上揚趨勢。這個早期開發的重劃區憑藉成熟的街廓規劃與完善的交通網絡，近五年成屋市場價格已上漲逾四成，新建案單價更站上40萬元大關，預售案甚至出現5字頭行情，展現強勁的市場需求與發展潛力。   十期重劃 優越交通生活機能 74號快速道路與國道四號豐原潭子段通車後，大幅提升區域聯外交通便利性，配合捷運綠線文...

高雄農16特區地價創新高 郡都建設30億購入精華商業地 高雄最具指標性的農16特區近日再現天價交易！根據《高雄實價網》最新揭露，郡都建設以總價30億8754萬元購入鼓山區明誠三路全聯鼓山明誠店、旺來興明誠店兩大店面，土地面積達1036坪，換算每坪單價高達298萬元，不僅刷新農16特區地價紀錄，更躋身高雄地價前三名。這筆交易凸顯建商對北高雄核心商業區的長期看好，也預示未來推案價格將站上7字頭大關。   郡都建設董事長唐承證實此筆交易，強調購入該地主要是...

沙鹿房市熱潮：捷運藍線加持，房價站穩4字頭，自住與投資需求並進  台中沙鹿區近年憑藉捷運藍線建設、中科擴廠及人口紅移效應，躍升為台中海線房市最熱門區域。根據統計，沙鹿區2024年總人口正式突破10萬人，近三年戶數年增率達10.92%，創下歷史新高，強勁的人口紅利與交通建設帶動建商搶進推案，預售屋單價已站穩4字頭，成為自住與置產兼具的新興熱區。    捷運藍線、中科擴廠雙引擎，推升沙鹿房市 沙鹿區的房市熱度主要來自兩大動能：捷運藍線與中科擴廠...

文／朱福山 南高雄房市正迎來一波全新動能。亞灣2.0計畫啟動、亞洲資產管理中心落腳，再加上高鐵南延確定進駐高雄火車站，串連三鐵共構的願景逐步成形。這股建設紅利，猶如強心針般注入市中心核心地段，讓中山路、五福路再度成為建商們競相搶地的熱區。 受惠重大建設帶動，中山路、五福路吸引不少大型建商搶進插旗。圖／業者提供 中山路起於高雄火車站，一路延伸至高雄國際機場，以南北向貫穿市中心，；五福路則是早期著名的東西向商業主幹道，兩者交會處不僅...

文／朱福山 台中七期頂級住宅市場近期再度掀起話題。根據台中市政府地政局揭露『雙橡園1518』實價登錄，便以25筆交易量成為適居核心曝光度最高的個案，均價達86.9萬元，高樓層更一舉逼近9字頭。 這股熱度背後，不只是精華地段的吸引力，更是雙橡園多年耕耘頂級私宅市場所累積的品牌信任感與產品實力，使其在高資產族群間擁有強大號召力，奠定了七期豪宅市場難以撼動的領先地位。 雙橡園1518首波實登即有25筆，為今年適居核心揭露筆數最多的個案。圖／雙橡園提...

買氣回流還是曇花一現？台北房市交易止跌但年衰逾四成 台北市不動產市場近期呈現量增價穩的格局。根據最新實價登錄資料顯示，114年4月全市交易量達544件，較3月小幅增加4.41%，終止連續數月的下滑趨勢；然而若與去年同期939件相比，仍大幅減少42.07%，顯示市場尚未完全脫離低迷狀態。在價格方面，全市住宅價格指數微幅上升0.18%至128.62，標準住宅總價維持在2,038萬元，單價每坪64.9萬元，呈現穩定走勢。   從各行政區表現來看，市場呈現明顯分化。交易量增幅...

「牆體與樓板交錯出各式空間，讓每一個人無論何時，都能在這座建築中，找到屬於自己的那處角落。──陳瑞笛」 文／王奕淳　圖／原典建築師事務所 就算周邊環境因為尚未開發完全，而充滿不確定性，這棟名為「層屋」的三層樓建築，也能夠依然故我般，為居住其中的人們，提供一處符合心中理想的「家」。 位在台中市的重劃區一隅，層屋的周邊起初大抵都是規劃整齊的道路與草坪，但其中夾雜零星工地，似乎意味著周遭環境在未來很可能迎來不小變化。 有賴專業...