台南北外環快速路網進度超前 南科購屋圈擴大效應顯現 串連南科與台南市區的交通大動脈北外環快速路網建設傳來好消息。全長約13.5公里的北外環快速道路，目前二期工程進度順利，東段預計2026年底完工，西段則於2027年中完工。更令人振奮的是，第四期工程計劃維持原路線，預計最快2026年6月完成用地取得，將進一步擴大南科生活圈範圍，提升通勤便利性。   工程進度順利 分段通車在即 根據台南市工務局最新說明，北外環快速道路第一、三期已正式通車，第二期工程...

虛報裝修費用逃漏稅？國稅局查核實例曝光 納稅人當心重罰 房地合一稅申報出現新型態逃漏稅手法。財政部高雄國稅局近期查獲納稅人利用虛報裝修費用來降低房地交易所得，藉此減少應納稅額的案例。該局呼籲民眾申報房地合一稅時應據實申報，切勿心存僥倖以不實資料列報成本費用，以免遭補稅處罰甚至涉及刑責。   房地合一稅申報要件與規範 根據所得稅法第14條之4規定，民眾交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，應依法申報房地合一稅。損益計算方式是以交易時...

文、整理 電視部│圖片提供 星葉室內裝修設計、優士盟整合設計有限公司推開門，光影在鏡面與鍍鈦金屬之間流轉，瞬間把居家化作華麗藝廊！鏡面材質與鍍鈦金屬不只是時尚代名詞，更是放大空間、點亮氛圍的重點。該怎麼運用反射材料打造出高級感？這次帶來兩個設計案例，一起來看看設計師們如何用鏡面與金屬，創造令人驚艷的華麗風景！推開門，光影在鏡面與鍍鈦金屬之間流轉，瞬間把居家化作華麗藝廊！鏡面材質與鍍鈦金屬不只是時尚代名詞，更是放大空間、點亮氛圍的重點。該...

4個停車格蓋大樓 中正區18坪基地過關！北市35%核准案基地不足百坪 危老重建政策面臨轉型關鍵時刻。隨著《危老條例》距離2027年5月落日僅剩不到兩年時間，該政策實施以來的成效與問題逐漸浮現。根據台北市建管處統計，截至今年7月，全市已核准1,018件危老案，其中高達357個案件基地面積不到100坪，占比約35.06%，相當於每3個核准案就有1個屬於小型基地開發，引發「鳥籠建案」的都市發展隱憂。   政策成效與現實落差 自2017年危老條例實施以來，全國已核准4,379...

【網路地產王/綜合報導】在買房這件人生大事上，多數人心裡最深的考量，往往不是房子本身，而是「能不能給家人一個安心自在的生活環境」，尤其對重視家庭生活的人來說，找到一個既能保障隱私、又能共享溫馨的住所，是最重要的事。 許多人夢想住進透天宅，因為「有天有地」的獨立空間，不必擔憂樓上樓下鄰居因為生活作息不同的噪音干擾；家人能在透天宅垂直分布的空間裡，保有各自的獨立性，也能在客廳、餐廳凝聚共處時光，這種自在的生活方式，是不少購屋者的夢想。然而...

台北市號稱天龍國，高樓新廈不斷冒出，但多數區段仍危老房舍櫛比鱗次，都更風潮難以及身。看起來，二、三十年之後，人面不知何處去，老屋依舊笑春風。從原有狹窄巷弄形勢，即知難以更新變革，市容黯淡之外，居住安全亦成課題。 數據顯示，市區中古樓房成交，身價依然平穩。科技業高薪族群，班師殺回天龍深處，和親長住得近些。畢竟，公設比甚優，生活機能佳，建物雖舊，花錢裝修即可，也因此，科技捷運站生活圈內，某大樓才卅餘戶，兩、三年陸續七、八戶興工裝潢，吵得...

停車場一格停兩車惹議 社區管委會主委帶頭違規引爆住戶不滿 社區停車場竟出現「一格停兩車」的奇特景象！近日有民眾投訴，部分大樓停車場存在車位超停亂象，有車主利用空間特性，在單一車格內勉強停放兩輛車，甚至車身有八成超出車格，輪胎未完全停放在格線內。更令人咋舌的是，管委會主委竟也帶頭如此停車，引發社區居民強烈不滿。   停車亂象：空間極限利用的背後爭議 許多住戶花費高達250萬元購買停車位，預期的是合理、專屬的停車空間。然而，當發現鄰居...

住獨棟電梯透天慘痛教訓！她曝「年噴10萬隱形成本」240坪打掃到哭 在台灣住宅市場的選擇題中，「獨棟電梯透天」無疑是許多人的夢想標的。這種結合傳統透天厝空間優勢與現代電梯便利性的住宅型態，近年來成為換屋族的熱門選擇，但實際居住體驗究竟如何？本文採訪多位現任住戶及房產專家，帶來第一手真實評價。 空間自由與隱私優勢明顯 獨棟電梯透天最吸引人之處在於其無可替代的空間優勢。住在新北林口電梯透天社區的陳先生分享：「每層樓都能規劃不同功能區，家...

住宅市場陷入寒冬，成交量驟降，買氣明顯收縮，但與此同時，商辦市場卻悄悄逆勢升溫，成為少數仍具成長力道的不動產類型。不論是企業擴張需求、建商產品轉型，甚至資金尋求避風港的趨勢，商辦正悄悄重寫市場格局。 文／翁嘉妤 「過去商辦的價格是平穩上漲，但自近幾年乃至於未來，將會是直線往上揚，更可能成為企業新戰場。」宏大國際資產總經理陳益盛從近期第一線成交數據觀察，商辦在房市寒冬中逆勢崛起，而高力國際也發布了2024年商用不動產及土地投資市場調...

第七波信用管制前後七都房價漲跌表現 央行第七波信用管制實施將滿一年，儘管房市未見崩盤式下跌，但降溫訊號已在各地浮現。從成交量縮、賣壓堆積、價格鬆動到議價空間加大，市場的天平，正在一點一滴地從賣方轉向買方。 文／朱福山 特別是在七都之中，一些率先鬆動的區域，開始浮出水面。從預售、中古到轉手拋售，甚至法拍市場，買氣不足與資金斷鏈交織出的降價破口，已逐漸打開。這一波轉折，正是買方上場的時候──只要你看得懂，也準備好。 本刊委請台...