文／住展雜誌 根據信義全球資產公司近日發布的商用不動產市場季報顯示，今（2025）年Q1台北辦公室平均租金已達每坪2,672元，較10年前上漲約28％，創下歷史新高。租金持續攀升的背後原因，主要包含市區空置率低、企業需求強勁，以及新辦公大樓陸續釋出等影響，帶動核心商圈整體租金上行。 觀察市區中如信義世貿、敦南、松江南京等核心商圈的辦公室平均租金，以頂辦大樓林立的信義計畫區為租金漲幅之冠，Q1平均租金為每坪4,072元，較2015年同期增幅約30％。在辦公...

文／住展雜誌 近年來，重劃區因具備完整街廓規劃、統一建築風貌，以及可整體配置生活機能等優勢，成為全台各地開發熱點，尤其南台灣土地資源相對豐富，使得重劃區成為推案的主要發展方向。 除了外圍新興區域之外，台南東區的平實重劃區，被譽為「最具潛力的新城市核心」，規模達42.4公頃，借鑑東京「麻布台之丘」的開發經驗，結合綠地、商業與交通機能，打造現代化的宜居社區，吸引多家大型建商搶進，成為台南房市的焦點區域。 其他位於市區內的重劃區還有如...

文／住展雜誌 台北市辦公室租金市場再現高價交易，根據實價登錄，位於大巨蛋旁的『巨蛋國際中心』近期一筆租賃案，月租金含稅單價高達每坪4,936元；合約中載明調漲機制，預計2027年12月調漲至5,083元，2029年12月為5,235元，租金水準已接近信義計畫區內的指標性辦公大樓，有望挑戰區外租金最高紀錄。 該案位於忠孝東路四段521、523、525、527、529、531號的19樓，承租人繳納租金時應加計營業稅，整體月租金總額達387.7萬元；未來調漲後，月租將依序調升至399萬元...

文／住展雜誌 商用不動產的市場需求在近年不斷增加下也帶動其價格出現漲勢，根據實價登錄，今（2025）年2月台北市大安區『首泰信義』的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，共116.3坪換算單價為190.5萬元／坪，創該棟商辦交易新高價，僅次於『統一國際大樓』的222.8萬元／坪，成為今年目前台北商辦單價次高交易。 台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，『首』案為捷運信義安和站共構案，位處大安區及信義區交界，去年一般事務所產品就以每坪185.8萬元拿下台北...

房價貴鬆鬆，讓南部人越來越買不起房了？！台灣房屋根據內政部實價資料統計，今年Q1高雄與台南市中古屋熱門成交總價帶，已從500萬～1000萬元區間，雙雙下修至500萬元以下為交易主力，其中，高雄總價500萬元以下成交比例，比去年同季增幅逾1成，增幅比台南還明顯，反觀其他中高總價物件，交易比例均比去年同季縮減，房價高漲下，只有低總價帶物件讓人下得了手！ 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都受惠南科、台積電等產業建設效應，帶動近年房價飛高，如高雄楠...

文／住展雜誌 位於新北市蘆洲區、素有在地信仰中心之稱的湧蓮寺，攜手市府興建全新公益大樓，新北市長侯友宜昨（15）日前往視察工程進度，除感謝寺方捐資6.6億元支持公共建設，也期許工程於明（2026）年10月如期如質完工，為市民打造第一座結合社福、運動、藝文的多功能新地標。 該慈善公益大樓總工程經費達16.03億元，自2023年2月動工以來施工進度順利。新北市工務局長馮兆麟指出，該工程基地原本是一平面停車場，為提供更多元服務而採取立體化配置，將規劃地上...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司身為企業家的屋主與設計師已相識多年，他的三間房子都是委由設計師規劃，在多次的合作下，建立了穩固的信任感，也因熟悉屋主的個性喜好，設計師將設計重點回歸打造可以完全放鬆的居家場域，讓屋主下班後可以從高速緊湊的工作模式中登出，以最自在、最習慣的情境，享受自己的品味時光。Home Data 設計公司：張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司設計師：張馨設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 面對高房價與限貸政策的雙重壓力，高雄、台南購屋族似乎出現集體下修購屋預算現況？台灣房屋根據內政部實價資料統計，2025年第一季南部兩大都會區的中古屋成交主力，已從過去的500萬至1000萬元區間，明顯轉向總價500萬元以下的產品。高雄此價位帶的成交比例，較去年同期大幅增加超過一成，成為現階段房市最能成交的主力。相對地，中高總價產品的交易則普遍下滑，顯示民眾面對高房價趨於保守，購屋決策「先求有、再求好」。 ...

在台灣買房，很多人對「別墅」這個詞既熟悉又陌生。它聽起來高級、有格調，彷彿代表著一種生活理想。但究竟什麼才算是「別墅」？和透天厝有什麼不同？買別墅會不會風險更高？如果你是剛接觸買房的第一次購屋族，這篇文章將一步步帶你釐清觀念，讓你了解在台灣買「別墅」到底是怎麼回事。一、別墅定義是什麼？與透天厝的「本質差別」解析1.別墅是什麼？「別墅」（Villa）原意源自歐洲，是鄉村或郊區中獨棟、面積較大、具備庭院與花園的高級住宅。台灣早期因應建築樣式引入...

在物價和電價雙雙上漲的大通膨時代之下，不僅生活成本大幅上升，房租也年年調漲，與其每月幫房東繳房貸，不如將租金轉為自己的資產累積，「租不如買」成為趨勢。加上近期國際之間動盪不安，房地產因具備保值與抗通膨優勢，成為現代人資產配置的首選。 買房抗通膨首選三重仁義重劃區 當房地產再次成為抗通膨利器時，具有發展潛力和稀有性的雙北核心地段，便備受高度關注。其中，仁義重劃區位與士林僅隔一座重陽橋，地理位置相當優越。交通方面，3分鐘上中山高，且...