文／盧　尚 房地產廣告，不乏精彩作品，吸引閱聽者。而其取材內容，多屬和產品物件相連結的美好物事。例如公園綠地，溪河流水，湖泊海景，青青校園，蒼翠山林，綠蔭大道，藝文廣場等等。當然，造型優雅的美術館、博物館，或知名地標，也能錦上添花，抬舉主建物之身價。 對擇屋覓宅的買家而言，花錢置產，託付身家，自宜多觀察比較。有些加分項目，有些嫌惡物事，都得審酌參考。長年下來，被大眾嫌惡的墳場電塔等等，抗性無解依舊，且不談它。本篇要論的是，踵事...

文／住展雜誌 5月報稅季到來，財政部近期針對舊制高價住宅課稅標準進行調整，俗稱「豪宅稅」的新規不僅延續原有的總價門檻，還首度納入「成交單坪價格」作為認定依據。代書指出，該新制主要影響族群以早年購屋、近期有意出售的不動產持有人，尤其以3大類型的納稅人應特別關注此次變動。 信義房屋旗下信義代書林祐民指出，新制適用於在2015年12月31日以前購買的房屋。若申報時無法提供原始購屋成本，將依財政部公告的標準進行課稅。常見情況包括購屋合約遺失，或...

文／朱福山 高雄豪宅市場版圖重塑，亞灣區以全年36筆4,000萬元以上新成屋交易量奪冠，『國城定潮』更以單一建案20筆交易登上豪宅王寶座。顯示在品牌建商、地段利多與景觀優勢的加持下，亞灣區已成為新一代豪宅指標核心。 『國城定潮』以單一建案20筆交易登上高雄豪宅王寶座。圖／朱福山 根據內政部統計指出，2024年高雄三大豪宅區中，亞灣區4,000萬元以上新成屋交易最為熱絡，總計36筆。其中，『國城定潮』表現尤為突出，以20筆交易領先群雄，成為新成屋豪宅...

文／朱福山 今年第1季億元級豪宅預售交易主要集中在台北和台中，儘管整體房市趨於冷靜，高資產族群對高端住宅的關注依然不減。其中，台中七期的『寶璽天讚』以9筆揭露成為中台灣億元級預售交易筆數最多的個案，而台北大安區的『吾雙』則以11筆位居北部第一。 『寶璽天讚』首季揭露9筆億元實登，備受矚目。圖／業者提供 根據內政部實價登錄資料，2025年第1季全台億元級預售交易達45筆。台中七期新市政中心單季即有14筆揭露，佔台北市總交易量近半，甚至超越除...

結構柱分散與幕牆框架整合，形成室內跨距近27米無柱之開放辦公空間，提升空間效率與使用彈性。 佇立於台北民權東路和中山北路兩條道路的交會要衝，與繁雜的街道相比，『它』顯得這麼靜謐、潔白，與街道似乎是相互衝突的存在，卻又那麼自然，彷彿在這都市叢林中，本就有它的一席之地——上海商銀新總行。 文／李科諺　視覺／鍾宜珊　圖／潘冀聯合建築師事務所 打破傳統，用建築引起共鳴 外牆工藝不僅在結構上達成耐震、節能、減碳等多種設計目標，外觀上更包...

文／王奕淳 繼新市政大樓之後，基隆市公辦都更再添一案。日前由基隆市府秘書長方定安針對義三路郵局及周邊公有土地，邀集中華郵政、財政部國有財產署、法務部行政執行署宜蘭分署以及交通部航港局等管理單位，共組合作平台並開會討論相關事項，與會單位皆充分表達高度參與意願，以利多年來處於低度利用的公有土地可以再發展。 都市發展處謝孝昆處長指出，本案基地位於義三路西側與信二路南側交會處，屬於田寮河沿岸第一排商業區，公有地面積將近1,000坪。基地條件...

編輯 Andy Chen ｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計AJA 安頡建築室內設計在本案中以「飯店感」的奢華精緻與「家的溫度」作為設計核心，透過溫暖的材質串聯天地壁，賦予空間整體性與戲劇張力，並兼顧一家四口的生活需求和美學期待，展現了公私領域完美平衡的現代簡約風格，而超越 43 坪的空間表現也讓本案榮獲 2024 iF Award Winner 的肯定。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：43/坪居住成員：...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 築夢室內設計每年在設計界備受矚目的「美國MUSE DESIGN AWARDS」是由國際獎項協會 (IAA) 於 2015 年設立，旨在發掘未來「繆斯」，重視美學和功能性的並行，表彰世界上最優秀的設計和創新作品。MUSE DESIGN AWARDS鼓勵設計者在多元的設計域和議題中激發靈感的創新思維，並重新定義設計和創意的領域，進而不斷突破、創新和變革，在未來引領嶄新設計潮流。Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 陳思靜｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所95坪三房格局的混搭風毛胚屋，設計師以大理石為鋪陳起點，從玄關處便揭示出一種低調而細膩的豪宅氣息。整體空間氣場寬朗大器，透過地坪材質的轉換，精準劃分出行走動線與各生活區塊，使機能分明又流暢自然。而圓弧元素貫穿全室，不僅柔化了空間的銳角，也成為視覺上的標誌語彙，串連出優雅、流動的節奏感。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：混搭風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：95/坪...

沿著交通要道與便捷大眾運輸網買房，已是許多民眾的選擇，像是捷運、高鐵、火車站，以及國道高速公路；以北二高來說，沿線房價都衝高不少，房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，像是新店、中永和、土城的大樓新案價都已大為上漲，不過桃園的八德擴大重劃區仍是「北二高房市亮點」，現況大樓預售新案價格仍有甜甜4字頭，好住宜居大3房含車總價在2,000萬內，2房含車總價在1,500萬內，一般雙北雙薪家庭都負擔得起。八德擴大重劃區不僅「房價仍屬北二高凹陷區」，重...