『元利四季莊園』12000坪複合造鎮與木柵公園森境相連。本空拍輔以部分合成示意。 「對新聯陽來說，我們不只是賣房子，更重要的是幫助不同年齡層的客戶追求更高品質的生活。」新聯陽實業董事長特助洪承在9月中旬接受採訪時強調，這是公司近50年來秉持的經營理念，「我們專注於傳遞空間美學，豐富建築世界，憑藉高素質人力資源與創新行銷策略，提供顧客導向的優質服務。」 文／陳之亮　圖／新聯陽實業 根據統計，去年新聯陽推案量為1500億元，今年預計推案金額...

文／朱福山 宜蘭五結　水岸帝寶　台北松山　揚昇君悅 黃先生　56歲 我喜歡住新屋，也是我這一次想換房的主要原因，目前跟家人共3人同住在新北市中和區，由於現在交通便利，所以我看房區域比較廣。 先去看了宜蘭的『水岸帝寶』，我看的是A6戶，總坪數有125.5坪，含車位總價來到3760萬元，由於這個案子近冬山河水岸，又是電梯別墅，將來還可以當作退休養老宅，最後談到3750萬元，我會考慮看看。 另一個最近去看的是台北市松山區的『揚昇君悅』，這個案子...

文／住展雜誌 科技大廠紛紛佈局台灣，不僅搶人才，還要搶地盤。繼AI大廠輝達傳將承租台北市南港辦公大樓，作為新總部與研發中心，美國科技巨擘Google也將進駐捷運劍潭站旁的全新頂級商辦大樓12至20樓，總面積逾4,000坪，據悉Google豪砸1,317萬元的月租金，總計每年租金高達1.58億元，創下台北市租賃實價史上第二高紀錄。 Google在台北101、新店、桃園都設有辦公室，今年4月才風光啟用位於新北市板橋遠東通訊園區的第2座硬體研發辦公室，該大樓高達13層，擁有超過...

01│南方之星建案基本資料南方之星位於新北市中和區捷運路，建築結構採 SRC 鋼骨鋼筋混凝土設計，社區有 A~ I 共 9 棟建築，樓高皆為 19 層樓，地下 2 層。一至三樓規劃店面與事務所，總戶數達 1,175 戶，四樓以上為集合住宅，公設比約為 38 %。社區設有平面車位 98 位、機械停車塔車位160 個，法定車位共 592 個車位。02│南方之星社區簡介南方之星社區由吉美建設與台北市捷運工程局共同興建聯開宅，主打捷運共構宅，社區旁即是捷運南勢角站，交通極為便捷。社區一樓設有...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導現金為王，不用跟銀行貸款，直接現金打包6棟老透天，高雄建商就是霸氣！據內政部實價登錄最新揭露，今年4月左營區出現多筆總價破億元的透天交易，其所在地正位於左營區民族一路上整排共6棟樓高2層、屋齡55年的老透天，由張姓自然人以總價約5.6億元，無貸款一次全部打包。據了解，張姓買家為知名大咖建商董座，該筆交易包含地上物及周邊菜公段一小段土地共9筆地號，合計建坪約135.3坪、土地面積約537.2坪，若以成交總價換算地價，每坪土...

「大市場不好，預售屋也不會好！」欣暘建設副總經理林啟俊對於近期銀行限貸狀況提出看法，直言銷售中新案在氛圍干擾下，買方會觀望等降價。但他強調看盡房地產30年來大起大落，蛋黃區永久景觀案不受影響，「不景氣中也不會失敗」，說的便是近期該公司在台北士林雨農路推出的危老案「溪泊林」。 台北市士林官邸特區過去為富人聚落，林啟俊提到位於雨農路危老案的「溪泊林」408坪基地的整合過程，民國74~74年前這裡的房價比信義區、松山區還貴，「千辛萬苦找到雙溪的土地...

文／住展雜誌 高雄市政府近年積極推動捷運聯開案，今年第4案「R20後勁站案」10日舉辦簽約儀式，邀請日本建築大師隈研吾參與設計，總投資金額達42.9億元，打造「R20楠梓雙星」，規劃地標型科技捷運宅及楠梓第二行政中心，預計2025年8月動工、2030年6月完工。 簽訂開發合約，圖片高雄市政府捷運工程局提供 因應南部半導體廊帶發展，高市府選定R20後勁站西側住宅區土地辦理聯合開發，由清景麟集團旗下的鑲揚國際及福裕事業聯手獲最優申請人，邀請日本國寶級建築...

文／住展雜誌 台中市自建規模最大的社宅『豬事圓滿好宅』4日上午動土，中市府斥資62.5億元，打造逾千戶的20樓高建築，預計2029年完工。台中市長盧秀燕表示，加上該案後，台中社宅將達8千餘戶，力拼1萬戶目標達標。 圖／台中市政府提供 『豬事圓滿好宅』基地原址為台中市肉品市場，1980年設置營運已40餘年，因屠宰、拍賣活豬，當地居民長期忍受異味、噪音及廢汙水排放等問題。2021年結束業務後，目前台中市政府正推動分期分區開發計畫，近5公頃土地部分變身為...

文／住展雜誌 民眾黨主席柯文哲近日深陷京華城840％超高容積爭議，遭外界質疑圖利，而高雄國賓飯店危老案容積率高達1,142％，也再度引起社會關注是否有超額榮獎。高雄市政府強調，該案依法提出申請，呼籲有心人士勿刻意錯誤解讀。 圖／翻攝高雄國賓大飯店臉書專頁 國賓飯店目前已歇業，經台北市結構技師公會認定為危險老舊建築，由大陸工程及厚生公司依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》申請重建，規劃興建58層 （231公尺）及52層 （209.4公尺）超高住商...

文／住展雜誌 大都更時代來臨，民眾老屋改建意願攀升，即便是建商放棄整合的危險老屋，也可能透過民眾自主更新，重建為全新建築。新北市新莊中榮街海砂屋即是一例，在新北市府輔導下，住戶取得共識，昨（29）日已公開展覽，未來將改建為樓高27層的2棟大樓。 中榮街海砂屋都更案基地面積約1,054坪，部分戶別天花板掉落、牆壁龜裂，存居住隱憂。該案2012年已送件申請都更，但歷經4年仍無法整合成功，2016年原建商寶佳建設不願繼續協助都更而退出，反激起住戶向心力...