文／王奕淳 總統大選後，排除國內政治環境不確定性，以及國內經濟穩定發展，商用不動產交易動能保持穩健，根據第一太平戴維斯統計，第1季大型商用不動產成交金額（單筆3億元以上）為240億元，受到低基期影響，年增率為46%。 科技業持續作為商用不動產市場最主要買方，為購置廠辦與辦公室，本季投入金額達78億元，占比交易總額逾3成。本季最大筆交易屬台達電以47.9億元購入內湖科學園區利豐與瑞光2棟大樓，這也是繼該公司在2018年斥資10億元後，再次於同一路段購...

央行無預警升息半碼，住商機構彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，除利率因升息增加外，核貸成數主要都會各有消長，但仍呈現正成長，顯見銀行對市場仍有一定信心。其中北市老宅、小宅交易比例高，此兩類物件貸款條件差，加上北市新案少，較不易出現整批交屋貸款，導致出現貸款成數偏低，利率卻...

為抑制高漲的房價及炒作風氣，政府陸續祭出不少打炒房政策，有網友卻不領情，在Dcard提問為什麼不限購一人一房？多屋族會拋售或轉手潮，空屋自然降低、房價就下去了。不過多數人都打臉原PO，直言自由市場，且限購下去產業會死整片，甚至譏「政府就沒有要打房呀！」 有民眾受不了政府一堆打房政策卻還是打不下房價，在Dcard購屋版以「為什麼打房不限購房屋就好了？」為題來表達意見，認為「政府搞一堆亂七八糟以為可以打房的政策，卻不搞限購這種明確有效的方法？」 ...

文／高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 聯準會維持今年降息三次的預測，且將放慢縮減購債的步調。全球經濟局勢未受零星地緣政治衝突、中國房企風暴影響，連長期處於負利率的日本都啟動升息，整體投資在高科技創新帶動新一波產業革命的樂觀氛圍下，引動資金湧入市場，不但各主要股市、比特幣頻創新高，甚至近期兩檔ETF申購金額都破千億元。 民間消費成長平穩，民間投資回溫，預期內需續為驅動經濟成長的主力，經濟成長溫和擴張可期，但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨...

文／王奕淳 台北市開發時間較早，發展至今，不少建物已達高齡標準，即便政府為保障民眾居住安全需求，持續關注並推動危老重建，依然不時傳出老屋發生坍陷等公安意外，甚至仍屬交易標的也時有耳聞。 根據實價登錄，去（2023）年10月的平房交易中，其中一棟便有著高達102年的屋齡，以2,640萬元售出。 該案位於士林區至善路三段的巷弄內，平房面積23.59坪，是土造建築；土地則高達約1,130坪，屬於限制開發的保護區土地，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說明，...

文／王奕淳 地緣政治影響，加上美國今年總統大選，即將影響全球局勢，近來諮詢海外置產人數大增，除資產配置、為下一代找房外，更有準備舉家移居海外者，其中，又以發展最有潛力、政經環境安全的加拿大溫哥華，成為高資產族群的首選。 深耕當地的地產開發商加拿大閣睿，自去（2023）年8月開始，舉辦超過20場溫哥華置產分享會，吸引超過500組來客，長期與高資產族群對話，深刻感受高資產族群的需求。 加拿大閣睿執行長徐睿隆Jason提到，高資產族群配置資產時的...

元大台灣價值高息ETF（00940）主打發行價10元好入手，加上月配息和8%高殖利率，吸引大批台灣人申購，就有網友繼承千萬元遺產後，打算增加被動收入，暫時鎖定00940、00933B、00937B，好奇哪一檔ETF適合入手？對此過來人認為，比起股價波動較大，房價走勢相對平穩、投資風險較低，也是不錯的選項之一。 網友在Dcard發文，自稱月薪和加班費加總下來，每月能領大約4萬多元，只有存一點緊急預備金，剩下的存款拿去定存，經常聽友人分享理財經驗，但自己始終沒有投資，直到...

停車場成建商心頭好，身價好驚人！房仲統計去年南二都有不少建商收購停車場，交易總額逾20億元，其中12月高雄鼓山區有個192坪停車場以總價3.8億元成交，每坪單價達200萬元，創下鼓山區近1年土地單價次高紀錄，買家為永信建設關係企業爾康公司，堪稱高雄最貴停車場。 根據內政部實價揭露，高雄市鼓山區龍華段八小段面積192.09坪的商四用地，2023年12月以總價3.8億元成交，每坪成交單價達200萬元，創下鼓山區近一年來土地單價次高紀錄。該標的現況為平面收費停車場，買...

從神山到群山圍繞，台積電積極且持續扶植在地供應商提升技術品質，進而提高採購量，專業分工帶動耗材、化學品等供應鏈，營運成長茁壯。 【文／黃俊超】 施比受更有福。資本主義功利社會，自私自利是人類的天性，但是眾多古老諺語都告訴我們，有能力盡量去幫助別人，這話題很大也很哲學，至少可以解讀為當站在給予幫助的一方，代表著某種方面是有程度上的富有，所以才能夠餘裕的分享，成為別人的幸運本身就是一件幸運的事，多一個朋友不僅是少一個敵人，也可能帶來更...

台股大盤今(8日)衝破2萬點，股價表現令人讚嘆，對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為，台積電、聯發科等工程師，在這波股市上揚中獲利，扮演新竹房市主力買盤的他們一旦出手，未來房價很難下跌，類似觀點也被住宅週報社長陸敬民認同。臉書「Lin's竹北房產筆記」提到，台股早盤20000達陣，台積電也逼近800元整數大關，令人聯想到台積電、聯發科、瑞昱、聯詠等公司都在這一波股價大噴發，但這些公司的員工也是新竹買房的主力客群，不禁反問表示「新竹房市這樣要如何跌？...