房產一向是資產族投資獲利的項目，隨著台灣政府啟動一波接一波的打房措施，投資人考量到獲利空間減少之下，海外不動產便轉為熱絡，資料顯示近1年台灣海外仲介代銷家數達史上高峰，除最熱門的日本、東南亞不動產，還有源於台中豪宅建商的加拿大開發商閣睿（GRYPHON）在溫哥華推出醫療大樓，近期回台向投資人招手。 「我移民加拿大17年，當時人口數與台灣差不多，現在即將突破4千萬人，尤其溫哥華地區又受惠全球移民湧入、國際企業進駐，人口還持續在正成長」，來自台中...

台北市東區進入都更危老開花結果期，今（9）日北市府主導的「忠孝懷生公辦都市更新案」舉行開工動土典禮，由富邦建設投資興建，預計9月推出總銷約50億元的「富邦藝庭」。富邦建設坦言市場不好，但該案歷經許多挑戰後，按照既定進度推出，開價尚未定，「沒有要賣很離譜、誇張的價格」。 該案位於大安區忠孝東路三段與復興南路一段交叉口，緊鄰捷運忠孝復興站的精華地段，今日舉行開工動土典禮，由台北市長蔣萬安、兼任台北市住都中心董事長的副市長李四川、富邦建設董...

房地產為何吸引眾多人目光？從獲利佔比就一目了然！根據樂居統計10年來轉手買賣房地產的交易狀況，平均獲利比高達85%，即使今年第1季房市急凍，交易量驟減，但賣屋的人高達97%都賺錢！專家更直言，自住獲利甚至高於短期投機客，「想要賠錢也不容易」。 有民間版實價登錄網站之稱的「樂居」，統計了2013年以來轉手賣買房地產的交易狀況，發現平均有賺到錢的比例高達85%，平均只有15%的人賠錢，若是加上長期持有不轉賣的人，估計房地產超過9成以上的屋主都賺錢。 多頭...

行政院會日前通過「囤房稅2.0」政策，針對非自住住家稅率調整最高達4.8％，並由現行的縣市歸戶改採全國歸戶，力拚9月送立法院審議。勤業眾信聯合會計師事務所資深會計師陳建宏則提醒修法4大重點，同時呼籲納稅人各項稅目優惠條件都有不同，千萬別搞混。 改為全國歸戶 採差別稅率 雖然現行之法令，對於自住住家用房屋之規範本就為全國3戶，但因以往將房屋稅視為地方自治權，在查核實務上較難勾稽辨識，過往非同一縣市擁有多戶住家用房屋，可能會有重複申請適用自住住...

桃園市政府為推動社會住宅政策，持續興建社會住宅工程，今年在龜山區規劃善捷段及興安段兩處社會住宅，統包工程7月31日順利決標，由福清營造股份有限公司、承龍水電工程有限公司、陳信樟建築師事務所共同攜手承攬，預計2028年完工，戶數總計420戶，並興建多種公共服務設施供周邊民眾使用。 桃園市住宅發展處指出，桃園市興辦40處社會住宅合計興建約8,000戶，31處已啟動，9處為儲備基地，已有11處完工，共提供3,995戶住宅單元及多元完善的公共設施。 此次完成工程...

文／蔡余婕 國產署日前公告今年第2批12宗國有土地招標設定地上權，7日開標結果出爐，共標脫6宗，標脫率5成，決標權利金總金額達7億2,076萬元。國產署指出，本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收。 松山住宅區土地 麗寶集團拿下 國產署本批公告招標標脫6宗土地，其中有5宗為首次公告標的，包括台北市松山區土地，屬第三種住宅區，位於寧安街靜巷內，鄰近小巨蛋，住宅環境良好，有2家投標者，由麗寶集團旗...

市場資金積極流動至商用不動產，內科廠辦成長穩健，今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄，企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季，在自用需求支撐下，預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。據實價登錄資料顯示，今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元，其中總價億元以上的交易案共有10件，最大筆出現在杜拜國際金融大樓，買方為知名運動休閒品牌代理商，公司原本就進駐在該...

房市和股市經常相提並論，屬於常見投資標的，一名網友分享經驗，自稱手中握有好幾甲林地，被仲介開價收購，好奇現階段是否變現拿去玩股票；投顧分析師提醒，股市進場時機取決個人，重點是要避免跟風心態，才不會搞到血本無歸。 民眾在PTT論壇發文，自稱從事自耕農超過10年，山上持有好幾甲的林地，某天遇到仲介攔路，對方提議用每甲300萬元收購土地，還宣稱有多少收多少，考量開價不符合土地的公告現值，但看到股市討論版有人分享賺錢經驗，不只一位透露玩股票賺錢，...

根據北市公布實價資料顯示，7月1日平均地權條例上路前，出現一波趕上車的交易潮，北市億元級豪宅預售案6月就揭露13戶交易，6月最高價是信義區「松雍」共揭露三戶，12樓成交每坪218萬元，總價2.1萬元，統計上半年目前已揭露51件億元預售交易，超越去年同期旺季水準。 統計資料顯示，北市6月豪宅交易趕進度狀況明顯，目前已揭露的有13戶億元在6月成交，趕在平均地權條例上路前完成預售交易，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，登記在法人名下的購屋模式，在高端...

法拍業者觀察，整體房市景氣不振，房價居高不下，租金收益率難以維持，企業法人和高資產族喜愛投標的高價法拍屋急凍，過去會有不少人搶進條件中庸的物件，也明顯退燒；僅有超低總價、或後段拍次、底價明顯低於行情的「金字塔地下室端」的物件釋出，才會吸引投資人搶標。