新竹縣市合併議題不間斷，令人好奇倘若升格直轄市，政經資源增加是否助攻房市，根據樂屋網統計，儘管政策尚未定案，新竹地區的房價已提前開跑，例如房市指標的竹北市，各重劃區最近一年以高鐵特區、縣治三期漲勢最猛烈，單價從3字頭跳漲來到5、6字頭，年漲幅至少2~4成，就連在地房仲也認為，在縣市升格議題帶動下，房價將持續挑戰天際線。 檢視「樂屋網」的統計數據，竹北市各重劃區最一年房價變動，目前以高鐵特區漲幅39.37%奪冠，其次為縣治三期的25.73%，平均單價...

商用不動產交易告捷！不動產投資信託基金（REITs）新光1號進行清算下市，3月時將名下6棟價值超過297億元的不動產標售，今（30）日開標的「新光中山大樓」以溢價率4.67%、總價72億580萬元標脫，寫下今年以來最大筆金額的商用不動產交易紀錄，買方為金地遠實業股份有限公司，負責人為長春集團接班人林顯東。 新光中山大樓為台北市知名A級辦公大樓，座落於中山北路林蔭大道，本次標售的辦公樓層位於4樓至17樓，包含6187.51坪辦公室及178個停車位，現況出租率超過9成，公...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design位處北市精華地段的45坪豪邸，坐擁山巒景緻及101地標，大雄室內設計 林政緯設計師，以喜愛生活儀式感的一家四口做設計發想，在制式化的格局下，藉由一景一物的層層遞進，緩緩敘述著每個空間獨有的魅力，打造不安於凡的生活儀式感。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：45/坪空間格局：四房主要建材：油漆、海島型木地板、灰鏡、鍍鈦金屬、木作...

Array 文／梁博超 台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定，再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計，近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦，今年首季更開出紅盤，以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產公司觀察，內科以科技業最為積極進駐；若就各地段交易表現看來，西湖段釋出少身價高，文德段交出5棟整棟交易亮眼成績單，潭美段、舊宗段陸續有新廠辦落成，交易量也急起直追。 捷運環狀線東環段獲行政院核定，再掀內科商用不動產投資熱潮...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴   關注房市的民眾，相信近期應該都有發現，近來地上權招標案表現都不盡人意，例如：國產署今年國有土地地上權案開標，9標中就有4標流標，先前台北信義區「陸軍保養廠C基地案」，內湖區「內湖潭美段地上權案」等，都出現無人投標而流標的情形。由於這些地上權案，不乏位於精華區的標的，而對於紛紛出現流標的結果，筆者認為這是一個房市的警訊。 由於「有屋沒地」的地上權案，是解決高房價的折衷商品，也...

對於台灣高房價問題，蔡總統20日指出，高房價確實是一個難題，對於社會住宅20萬戶目標，相信能在2024年達到，未來也希望有平價住宅選項提供國人選擇。對於蔡總統20萬戶社宅達標之說，房市趨勢專家李同榮直批，蔡政府的社宅政績大灌水到離譜，偽數據、偽政績，與市場感受完全脫節，難以信服年輕人。他並分析當今住宅政策失靈與敗壞的主因，且提出攸關年輕人住宅政策治本的五大解決方案，建議社宅佔比未達5%之前應全面停止國有土地標售，遏止政府帶頭炒地及炒高地價行為。 ...

台灣高房價令國人處境艱難，政黨時代力量提出解決方案，喊話中央對空屋加重課稅，希望藉此逼出囤積、空置的房子，更有助於增加市場供給，一旦購屋選擇變多，租房子的人變少，租屋市場從房東轉變為以消費者為主體，相對可以抑制租金上漲，連帶解決高房價、高房租的雙高問題。 時代力量在臉書發文，提到失控飆漲的房價帶動租金上漲，許多年輕人看不到未來，因此嘗試尋找解方，認為應該提高不自住、不出租的房屋持有成本，逼出市場上囤積、空置的房屋，既能增加市場供應...

房市轉向總價市場，小宅戰局也愈來愈燒，連豪宅建商宏盛建設，也首度跨足精品小宅市場，震撼市場；國泰、冠德、大陸等一線建商，更競相投入小坪數住宅市場。 宏盛建設最近在台北市中山區正籌備「宏盛淬白」新案，壓低最小入手門檻到16坪起跳、最大約31坪。宏盛建設經理陳育德表示，跨足精品小宅市場主因是「宏盛淬白」基地位於榮星花園旁的龍江路靜巷內，區域環境不適合大坪數產品，再加上土地為早年即取得，原本預計擴大整合鄰地進行都更改建，但多年來土地一直不易整...

一場疫情加速全台飯店旅館市場的大洗牌！近3年多以來，站在海嘯第一排的飯店旅館，歷經換手、買賣，重新整裝後再出發，市場專家宏大國際資產公司總經理陳益盛預期，接下來可望迎來復甦的契機，最被看好的市場買盤，以位於台北的標的，相對較佳。 陳益盛表示，去年第4季至今年上半年疫情緩和、國境開放、商務客回流後，已可觀察到，不論觀光、航空、運輸、餐飲和飯店等相關個股，股價表現已有起色，外國人入境來台人數，也逐步回溫，觀察這一波買盤布局飯店旅館市場的...

通膨時代下最保值的，專家認為還是實質資產，也就是房地產，根據中經院最新研究，除了房地產長期趨勢向上，再來就是雙倍就業剛需龐大，尤其是三重，第二行政中心進駐還有科技園區，成了熱門標的。 市場攤販賣力叫賣，但豬肉、雞肉越來越貴，因為台灣已經連續20個月超過2％通膨警戒線，萬物皆漲之中，食物榮登民眾最有感的通膨項目，就以台灣人最愛的手搖飲為例，一杯飲料背後的漲幅，一年內茶葉漲價 20％，牛奶、奶精粉也是20％，珍珠、紙杯跟巧克力也都漲了一成，層...