社宅包租代管補貼應轉向：只補媒合，不養管理，擴大照顧量能 M傳媒 房產中心 包租代管龍頭兆基屋管因大股東個人投資公司跳票引發財務風暴，雖然內政部已強調業者承作的社宅業務維持正常運作，但這場危機就像一把手術刀，剖開社會住宅包租代管九年來補助結構的病灶。 政府補貼長期側重「管理費」，不只養出財務脆弱的代管產業，更讓照顧弱勢的核心目標失焦；專家呼籲，此刻應斷然改革，補助只給媒合費、不給管理費，並將省下的資源倍增至可補助的戶數，才能真正...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球氣候變遷加劇，使歐洲正面臨前所未有的環境挑戰。作為全球暖化速度最快的大陸，歐洲近年來頻繁遭受野火侵襲，部分火勢猛烈到足以形成「火積雲」，這種獨特的雷暴雲會引發閃電，在原始火區外點燃新的火源，使得火勢難以控制，甚至可能延燒數月。在此背景下，數位廣告產業（通稱廣告科技或 ad tech）在快速發展人工智慧（AI）的同時，其永續發展的承諾卻面臨嚴峻考驗。 長久以來，廣告科技（ad tech）作為泛指支撐數位廣告...

文／謝曉菁 台北房價居高不下，不少購屋族將買房範圍往新北市移動，也帶動當地人口移入。永慶房產集團根據內政部資料統計新北市近一年人口淨移入前十大行政區，發現淡水區以淨移入4358人居冠，土城區1675人排名第二，林口區則以1335人位居第三。從房價來看，淡水平均單價僅30.7萬元、平均總價約1167萬元，相對親民的購屋門檻，成為吸引人口移入的因素之一。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水近一年平均單價30.7萬元、平均總價約1167萬元，購屋門檻明顯低於雙北...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球主要金融機構正加速佈局首爾的豪華酒店市場。投資銀行高盛（Goldman Sachs）與韓國的 JB Asset Management Co., Ltd. 攜手，已共同收購位於首爾弘大的複合式商業物業 Mercure Ambassador Seoul Hongdae，成交金額達 2,620 億韓元（約 1.94 億美元）。《KED Global》報導指出，這筆交易是高盛首度涉足韓國酒店業，顯示國際資本對該市場的濃厚興趣。 根據報導，此次收購案不僅是單一交易，更反映出今年上半年國際投資者對首爾豪華酒店的強...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國總統川普威脅對加拿大商品課徵高達 50% 的新關稅，使得美加兩國間的貿易緊張情勢持續升溫。加拿大貿易部長多米尼克·勒布朗（Dominic LeBlanc）與加拿大首席貿易談判代表珍妮絲·沙萊特（Janice Charette），於週四在華盛頓特區與美國貿易代表賈米森·格里爾（Jamieson Greer）會晤，展開了為期一個半小時的「有建設性且詳盡」談判。 根據《CBC News》報導，此次會晤原定僅 30 分鐘，卻大幅延長，顯示雙方在關鍵議題上需要更...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導昨日（6日）台灣股市呈現下跌走勢，加權股價指數（TAIEX）終場下跌 214.9 點，收在 44,396.7 點，跌幅達 0.48%，成交量縮減至新台幣 940.39 億元。三大法人合計買超新台幣 45.6 億元，但其中外資的買超力道明顯縮減，僅剩新台幣 20.2 億元，相較於前一個交易日大買新台幣 903 億元，呈現戲劇性的收斂。 根據《BigGo Finance》報導，外資在昨日的交易策略中，呈現明確的「賣金融、買電子」類股輪動。在買超榜上，Powerchip（6770.T...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 開價高，未必能賣得貴！隨著實價登錄資訊透明、首購族購屋前做足功課，不少屋主仍抱持「先開高、再讓買方殺價」的心態。不過，A7重劃區在地房仲團隊觀察，若開價明顯高於市場行情，買方往往直接略過，物件待售時間一拉長，成交價反而可能比一開始合理開價還低。 A7重劃區在地房仲團隊指出，A7買方多數來自雙北，以首購族為主，對總價相當敏感，且看房前往往已經查閱同社區、相近坪數及樓層的實價登錄資料。團隊表示，若開價明顯偏離市場行...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導金融服務平台Robinhood近日宣布，將推出一支全新的投資基金Robinhood Ventures Fund II（RVII），旨在讓一般散戶投資人也能直接參與知名新創加速器Y Combinator所支持的早期公司。這支基金預計於下週四，即8月13日，在紐約證券交易所首次公開募股（IPO），發行價為每股25美元。 Robinhood表示，此舉旨在推動金融民主化，讓散戶有機會接觸到過去僅限於富有合格投資人及機構基金才能參與的創業投資領域。過去，早期階段的私有公司投資，尤其...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據晨星公司（Morningstar）最新報告，美國的可持續基金（sustainable funds，指投資考量環境、社會及公司治理等 ESG 因素的基金）在今年第二季寫下新頁，這是自 2022 年以來，這類基金首次出現資金淨流入，終結了連續 14 個季度資金外流的窘境。 報告指出，美國可持續基金在第二季吸引了近 30 億美元的資金淨流入，帶動其有機成長率（organic growth rate，衡量資產成長與市場變動無關的部分）達到 0.8%。然而，與此同時，傳統...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 台股7月震盪，許多ETF同步回檔，理財達人「財經雪倫」認為，此時正是檢視持股的好時機。她指出，若希望兼顧成長潛力與穩定息收，復華台灣科技優息（00929）可列入考量，最新配息維持0.38元，年化配息率近17%，今年以來績效更超過60%；尤其00929透過「6月追股息、12月追成長」的換股機制，於6月及時汰換漲幅已高的個股，展現靈活調整持股的能力，宛如一隻強大的「變形蟲」。 財經雪倫指出，7月以來股市波動加劇，幾乎所有ETF都難逃修正...