高力國際今（5）日公布「2022年第三季台北市商辦市場調查」報告，高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示，第三季辦公租賃市場依然強勢表態，其中最大亮點，在於B辦市場，首度突破每坪月租2,000元大關，為歷年來首見。 高力國報告指出，整體租賃市場仍維持租金續漲的趨勢，平均租金來到每坪每月2,422元，季漲0.83%，而空置率依然處於相當低水位的3.24%。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明說明，北市辦公租賃市場新物件仍稀缺，且將近三年的Covid...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局預定10月12日將辦理新莊北側知識產業園區、台北港特定區段徵收區、林口新市鎮第3期第3、4區及三重二重疏洪道兩側重劃區的土地標售案。新莊北側知識產業園區鄰近新北產業園區、頂崁及頭前工業區，具備產業群聚發展的優勢潛力，可透過台1線、台65線及台64線與台北、桃園達到路網快速聯結，並位在雙捷運重要節點，已規畫設置轉運站，交通條件再升級。地政局表示，此區面積約4742坪，底價每坪約174萬元，定位以金融科技、服務型研發產業...

10月4日也就是農曆9月9日重陽節由於有著『九九長壽』的意涵，故政府也將重陽節訂為「老人節」，提醒大家要孝順及重視家中的長者。台灣出生率不斷創下新低，「人口老化」已經成為現在進行式，專家預測台灣2025年將步入超高齡社會，屆時每5人就有1人65歲，意謂有愈來愈多老人，將面臨居住的問題，於是「銀髮宅」成為近期很夯的詞。什麼是銀髮宅？跟一般住家有何不同？大約幾歲要開始準備呢？21世紀不動產整理了銀髮宅的注意事項給民眾參考。銀髮宅 符合老年人生活型態的居...

掃樓大戶再出手！搶在第三季底最後一天，台灣人壽今（30）日公告，砸下63億元，打包知名氣密窗大廠錦鋐企業位於桃園的廠辦大樓，總建物面積達3萬4,668坪。 高力國際今天表示，繼今年初國泰人壽標得桃園高鐵站前地上權開發案之後，高鐵青埔站周邊再傳出不動產交易。台灣人壽於今日(9/30)公告以63億元，向國內知名氣密窗大廠錦鋐企業購入桃園青埔廠辦大樓。 促成本案交易的高力國際台灣分公司副董事總經理黃正忠表示，本案標的座落於近期最火熱的航空城計畫、高鐵青...

仲量聯行今天公布2022年Q3商用不動產市場季報，由董事總經理趙正義主持。2022年前三季商用不動產市場投資金額相對保守，總投資金額達742億元，比去年同期減少23％，不過還是超越2019年694億元的水準。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，2022年前三季商用不動產市場投資金額相對保守，總投資金額達742億元，比去年同期減少23％，不過還是超越2019年694億元的水準。不過，金融壽險業的游資還是相當豐沛，商用不動產還是最具保值功能的標的。 仲量聯行董事總經理趙正義...

在打炒房、土建融限縮等法令限制下，建商開發新案出現急轉彎，台中市危老都更、合建分售案愈來愈多。據市調統計，台中市今年危老重建核准案量暴增4成，尤以西屯區、西區、北屯區為三大熱區，吸引興富發、豐邑機構、冠德、磐鈺、大錸、泉宇等建商，爭相投入危老重建市場大餅。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，危老重建案具有限時容積獎勵、放寬建蔽與高度限制、五年內減免賦稅等誘因，提高開發案的設計彈性並降低開發商的資金準備率，再加上危老都更案件...

【住展房屋網/綜合報導】備受矚目的泰豐輪胎中壢舊廠開發案的住宅案土地重劃作業，23日正式過關。此案面積2.69萬坪，今年3月中啟動標售，可惜開出低價過高，在6月初流標了。目前，下一步，公司高層將進行討論，預估在重啟標售或自行開發等兩個選項中擇一。 房仲業界分析6月流標的原因，除了價格的因素影響之外，更重要是該土地當時尚未取得桃園市地重劃作業核定函，只有這樣才可享有相關土地重劃優惠獎勵。一旦未在9月24日取得核定函，該筆土地將被打回原本的工業用...

【住展房屋網/綜合報導】各地建案頻出高價，且不時傳出熱銷。內政部表示，近日將結合地方政府及行政院消保處、公平會、國稅機關，密切觀察928檔期建案銷售情形。 內政部針對全台57個預售屋建案進行稽查，發現有30個建案涉有違規狀況，將請地方政府配合儘速從嚴處罰。並呼籲業者應確實按規定銷售，不要蓄意炒作房價，破壞市場秩序。違規行為一經發現，應立即進行稽查嚴處。 內政部說明，自去年7月上路的預售屋新制規定，預售屋建案在銷售前，應先將銷售資訊及買賣...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0自去年7月1日上路，明令「禁止預售屋紅單轉售」違者最重可處以100萬元罰鍰，不過新制上路至今沒有抓到半件違規案件，甚至也沒有民眾檢舉。 倘若《平均地權條例》修法再拖延，一定會助長投機客的「炒作」空間。對此，內政部反應消極。新制也規定交易後30天內須申報，卻也提不出未申報的相關數據，新制如同虛設。 巢運昨邀朝野5名跨黨派立委召開記者會，籲將《平均地權條例》修法列為本會期優先法案，以抑制房市投機炒作熱潮，維...

【住展房屋網/綜合報導】台北大直向來是台北市豪宅集散地，除鄰近大佳河濱公園，更緊鄰發展20多年，成熟的大直重劃區，其觀光、商業及豪宅發展，可媲美信義計畫區，區內的百貨商場、國際酒店、米其林餐廳、藝廊聚落、高級商辦到處林立，其豪宅客源除區域內的換屋客，及其二代外，因與內湖科技園區相距不遠，吸引不少內科企業主前來置產。 大直豪宅最具代表性的當屬「西華富邦」，根據實價登錄今年7月以總價3.23億元，每坪216萬元成交，最高成交紀錄則為2015年高...