企業購置總部辦公室使用需求高漲，內湖廠辦市場再傳整棟交易喜訊。萬海航運繼今年5月份委託信義全球資產管理公司向長虹建設購入內科長虹新世代科技大樓A棟後，今(28日)再以15.38億元購入同社區B棟，兩棟合計總交易金額來到37.67億元。總部地點需求增，全棟首選內科舊宗信義全球資產公司副總經理，美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示，目前北市核心商圈面臨辦公室老舊更新議題，而前一波商辦轉型豪宅進一步壓縮市區辦公室供給，許多大型企業面對於未來有營運擴編、或...

【網路地產王/綜合報導】今年受疫情的影響，加上少子化趨勢，人口呈現自然減少，「總人口負成長時代」正式宣告來臨，房仲業者統計新北市民政局發布的近5年人口淨遷入數據，發現自2018年開始新北市淨移入才呈現正值，2019年更達到近2萬新移入人口數，並由林口、淡水、汐止囊括前三名。 根據統計，今年前8月累積淨移入人口數第一多的行政區則是林口、達3355人，第二多則是淡水、達3302人，第三名則是汐止區、達1964人。房市專家表示，人口是區域房市的基本面，可以透過區域...

【住展房屋網／綜合報導】買房如買股，慎選潛力股買在起漲初升段，才能賺到下一個波段的大未來。台北市房價高不可攀，未來漲幅有限，地產專家建議轉向外圍特區買房以降低購屋成本，尤其「現階段還在開發，但已有完成時間表的區域」可說是低利時代進場佈局最有利的選擇。 新北閃耀五星，八里台北港特區拔頭籌 新北市政府為了促進城鄉均衡發展，平抑大台北的高房價，大力推動閃耀五星開發計劃，以捷運三環三線作為發展軸，包括台北港特定區、...

【住展房屋網/綜合報導】台中七期重劃區是房市一級戰區，近年各大建商購地、推案百家爭鳴，深耕七期的興富發集團，擁有多棟指標性豪宅，今年則轉攻七期小宅市場，推出符合時下青年首購族需求，以「2房、飯店級公設、低總價」為主的產品。 位於七期生活圈的【市政愛悅】，為興富發聯手潤隆建設2020年全台最大推案，總銷約150億元，先前以懸疑式預告「黃金搶案」登場，馬上引發市民高度關注，開賣10天就破20億。 吳姍儒首次代言房產...

【網路地產王/綜合報導】高雄市政府地政局16日標售土地12標，吸引高達70封標單競逐，脫標率達100％，標出13億餘元，總計前3季標售金額46.3億元，已達成年度預算的35.6億元。 其中最受矚目的87期重劃區1筆角地，位於岡山鵬程路，面積1,006坪，吸引16家投資人搶進，最後由隆大營建以總價5.21億元，溢價達56.78％勝出，每坪51.8萬元，溢價率高達56.78%。 高雄地政局長陳冠福16日表示，此次土地標售，計有70標封參與投標，共標出12標14筆土地，合計標售金額13.61億元，脫標率...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府地政局日前辦理2020年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售共計159標，共吸引97封標單競標，有72標順利標脫，得標總金額達5千2百餘萬元，其中善化區建築用地每坪標脫單價22萬元，以及新市區農地每坪單價3萬元，最受市場青睞。 台南市長黃偉哲表示，此次標售土地為地政局配合內政部地籍清理作業，主要任務在於釐清土地權屬，如無法釐清者，則由政府代為標售，活絡土地利用，增加建築用地供給量，也讓優質農...

2018年第三季全台房市歷經三、四年緩跌後宣告全面止跌，同時也結束了長達近15年的多頭行情，並進入台灣房市景氣的第六循環，2019年全台房市交易量與價格走勢明顯回溫，預期未來房市仍有緩步向上回升的動能。 從2018年第三季至2020年第二季這兩年房市景氣變化觀察分析，可以發現市場依空間規劃、訴求對象、區域表現、產品種類呈現與過去發展有四大迥然不同的走勢： (一)「產品規劃」以中小坪數為主流市場。 (二)「市場訴求」以剛性自住需求為主要對象。 (三)...

台北市存在不少違法的商業宅、工業宅，市府聯手房屋交易網抓「違規宅」，建置非宅售屋廣告平台警示機制，但在大彎北商業宅，卻以每坪5.2萬元回饋金，讓上千餘戶違規戶就地合法，議員痛批市府一市兩制，推出這樣的機制，沒有真正遏止違法土地使用分區住宅。 違反土地使用分區的違規宅，多半是在早年法規不明、政府不管的年代，由建商在商業用地、工業用地上蓋建屋，多數建案最初是以辦公室或廠房的形式建成，事後再透過2次施工改變格局，作為一般住宅使用。 違者最...

全台爆發缺地缺工潮 房價看漲難跌 【住展房屋網/綜合報導】世界各國面對疫情影響經濟，只能不斷下猛藥，祭出量化寬鬆救市，專家從數據分析，美國央行今年2月到5月，資產負債表從約4兆美元增加到7兆美元，打破歷史紀錄，換句話說就等於在2、3個月內的時間，美國央行已增印70%鈔票。除了美國之外，日本和歐盟也在大量發鈔拯救經濟數據，這也造成各國股市漲勢強勁。回頭看台灣，除了股市景況火熱外，房地產市場也是炙手可熱，但缺工、缺料的隱憂卻...

買房子，小心被黑心賣方把停車位的價錢一起灌水到總價，台北市政府地政局14日表示，市府的實價登錄大數據，將首創幫你拆算停車位之後的每坪單價，讓買房消費者，不再虧大、當冤大頭。 地政局表示，內政部實價登錄正式上路後，揭露實價資訊，已成為消費者買房賣房等不動產交易時，最重要的參考資訊。不過要提醒買方的是，如果賣方在房屋附車位的買賣交易案例，沒有詳細申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，那麼實價查詢網，將無法拆算正確之房屋單價。 為此，臺...