【住展房屋網/綜合報導】擔心買到的房子跟想像不一樣嗎？內政部表示，為了讓民眾更瞭解房屋的現況，自今年5月1日起，成屋買賣定型化契約及不動產說明書，均應載明建物有無中繼幫浦機械室或水箱及行動電話基地台設施等資訊，使消費者充分掌握這些重要資訊，避免日後滋生交易糾紛。 內政部指出，去年已修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載及不得記載事項」，規範建商或不動產仲介業，應充分揭露買賣標的樓頂平台有無經區分所有權人或管...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣政府於日前辦理彰化高鐵特定區區段徵收土地標售，共標脫13筆土地，面積為5.9797公頃，共標得地價款17億4,604萬9,760元；標脫率達32％。縣府地政處表示，下半年度將繼續辦理本特定區土地公開標售，歡迎地方鄉親、各界企業主踴躍投標入主，共創彰化榮景。 彰化高鐵特定區內道路均已開通，且鄰近溪州花博公園、田尾公路花園以及田中工業區、社頭織襪產業王國，聯外道路四通八達，除原有大社路、斗中路連通田尾鄉、北斗鎮外，東彰快速道路林厝...

【網路地產王/綜合報導】桃園市政府為加速地方建設發展，提高土地使用效益，預計將於下月26日在桃園區風禾公園中心廣場辦理A10、中路及八德等三個區段徵收重劃區合計18標、23筆土地，總面積3.4公頃，合計總底價約39.4億元。 桃園市地政局長陳錫禎表示，此次標售土地面積自87坪至1,893坪，可滿足投標人不同建築需求，其中，機場捷運A10站位於機場捷運全線中央位置，北接臺北都會區，南至桃園國際機場及青埔高鐵站，具備極佳的地理優勢，開發後將有效...

【住展房屋網/綜合報導】國產署日前公告15宗精華區國有地招標設定地上權，有9宗案件為首次公告，15宗標的當中又以鄰近松山機場的國泰營區底價最高，備受各界關注，標售案將於2020年6月29日開標。 國產署表示，本次15宗招標土地台北市佔3宗，高雄市有4宗，台中市也有3宗，至於新竹縣、雲林縣、台南市、嘉義市、澎湖縣則各1宗案件，地上權存續期間為均為70年，地租年息率3.5％，其中1%地租隨申報地價調整。 本次招標的15宗地上權設定，總底價逾89憶，單單台北市松山區的...

自從2018年台商回流掀起房價「春暖花開」議題之後，由於商用不動產價量明顯轉趨熱絡，連帶住宅市場也逐漸升溫，至於2018年以來商用不動產屢創新高的交易紀錄，還真令人難以置信。 其實，2019年最讓大家看不懂的是，基地面積4,986坪，坐落於八德路四段的京華城(Living Mall)，在9月25日第四次標售時，由同一集團中石化子公司鼎越開發以新台幣372億1萬元得標，係有史以來最高金額的單一商用不動產交易紀錄。 其次，2019年7月，同屬威京集團坐落於信義計畫區，由「亞...

【網路地產王/綜合報導】CBRE世邦魏理仕發布最新的《2020年第1季台北辦公室市場報告》指出，台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態，預料短期內辦公室價格變動不大，平均收益率將持平，在大環境不確定性升高的情況下，投資人已將辦公室資產視為較佳的防禦性投資標的。 今年第一季全台辦公室投資市場氣氛較為平淡，總投資金額為13.4億元，較去年同期減少44％，主要是1月台灣大選促使投資人採取觀望態度，加上2月起新冠肺炎疫情蔓延，進一步影響短期內投...

【網路地產王/綜合報導】連接淡水、八里的淡江大橋指標性主塔工程16日奠基，讓區域民眾再度引領企盼，而過去被譏為「選舉浮橋」的淡江大橋，如今橋體將逐漸從淡水河中浮現、成形。房市專家指出，可預期在重大交通建設完工下，淡水、八里房市交易量可望持續攀升。 淡江大橋工程分為3標進行，主橋段為第三標，2014年10月為第一標開工典禮、2016年1月為第二標開工典禮、2019年三月為第三標開工典禮，16日則是主塔奠基典禮，工程屬於第三標的一部分。 市...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府為加速地方建設發展，並提高土地使用效益，訂於2020年5月26日上午10點於桃園區風禾公園中心廣場辦理A10、中路及八德開發案土地標售。有意投標者，即日起至開標當日9點止，可將投標相關文件，寄達「桃園郵政第7-107號信箱」參與投標。 桃園市地政局長陳錫禎表示，機捷A10站位於機捷全線中央位置，北接台北都會區，南至桃園國際機場及青埔高鐵站，開發後將有效導引人口移入及商業進駐，有望成為南崁地區交通轉運新樞紐；中路案位於桃園...

【住展房屋網/綜合報導】國產署積極配合都市更新政策參與都市更新，預先規劃更新後分回房地用途，並優先供中央機關評估作辦公廳舍及住宅主管機關作社會住宅使用，剩餘則依實施者規劃產品者，於權利變換分回房地（下稱都更宅）後以標售、標租辦理活化，提升國家資產運用效益。 依都市更新條例第46條第1項規定，公有土地及建築物，除另有合理之利用計畫，確無法併同實施都市更新事業者外，於舉辦都市更新事業時，應一律參加都市更新，並依都市更新事業計畫處理之。為配合...

文．洪寶山 面對高房價市場，許多想買房的民眾在無能為力下只能轉而租屋，進而促使台灣租賃市場逐步成長。不過在出租前，必須了解我國於106年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」。說起租賃專法，就不得不提起最著名的新聞爭議人物─張淑晶事件。包租公律師蔡志雄開玩笑的說，整起事件的源頭就是一只馬桶，如今法規也保障了許多租屋族。 談起租屋常見的法律糾紛 只要有過租屋經驗的民眾，都知道租房大致有一套租賃SOP流程。但很多民眾並不知道其實租...