【住展房屋網/綜合報導】由高雄市政府與中央聯手打造，「亞灣5G AIoT創新園區」內既有的鴻海、國城、台壽BOT、中華電信等4處大樓，已有近70家企業進駐，辦公空間趨近飽和。高雄市政府指出，日前開標的亞洲新灣區特貿三公辦都更案，已在近日選出最優申請人，其中北基地由興富發建設取得，南基地北側土地由國揚建設與台灣人壽合組團隊獲選，南基地南側則由國城建設與高興昌鋼鐵合組的智匯方舟合作聯盟得標，總投資金額上看750 億元，預計可為園區增加約4萬坪發展空間。 ...

買房殺價好難，但真是如此嗎？實價登錄的價格到底要怎麼參考，為什麼自己每次出價都被房仲打槍？這次樂屋網要告訴你，房屋開價與成交價迷思，甚至還能買到高於自己預算 10%~20% 的房子！怎麼辦到的？快來看看。文章目錄01│買房開價不等於成交價格？拆解建商與屋主的開價心理02│如何看實價登錄抓底價？避開行情誤區03│買房不殺價被坑殺？掌握成交行情不當冤大頭04│買房怎麼殺價？掌握關鍵讓你議價更順利05│議價率合理範圍怎麼抓？議價率如何解讀06│結論01│買房開價不等於...

【住展房屋網/綜合報導】台中市經發局近日針對北屯「市31」BOT案、豐原區一心段1130地號、水湳經貿園經貿段、逢大段等5大標的，於台北舉辦招商說明會，共吸引超過40家壽險公司、百貨零售集團、連鎖賣場及建商等業者到場。 據經濟部三大投資方案統計，截至今（2021）年10月底，全台共有231件台商回流投資案，台中市便占了51案，占比達22％；台中市經發局長張峯源表示，台中距離台北搭乘高鐵僅須不到1小時車程，且能吸引彰化、南投、苗栗及嘉義等地的消費人口，加上捷...

.隨著全球供應鏈分散製造、產業朝向AI自動化、高精密技術升級發展，不僅帶動工業地產交易規模逐年成長，也連動著企業購置策略的變化。信義全球資產公司觀察近兩年上市櫃法人購置工業土地與廠房的交易動機，發現超過8成是企業營運擴張的自用需求，且今年企業採購地自建新廠的比例已提高至近6成。信義全球資產總經理柯宏安表示，今年上市櫃企業購置土地與廠房，隨著景氣復甦帶動國內出口量成長，企業醞釀擴充、籌備企業總部的幅度明顯加大，有超過八成(87%)是屬於企業因營...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署近日開標今年第三批國有地上權案，11筆標的中共有9筆順利標脫，標脫率達8成，決標權利金總額約19.2億元，成績亮眼。其中台中干城重劃區的逾千坪商業地，以及台南新市區的精華商業地，均吸引指標業者競標。 本次國產署釋出的地上權標的，遍布全台各地，且北、中、南的招標成績均不俗。如北部的台北大安區、新北林口區以及基隆中正區3筆住宅用地標的，均順利標脫，創下全壘打佳績。國產署指出，為降低業者對地上權住宅貸款問題的顧...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年雖逢本土疫情肆虐，但台南市的招商表現仍相當亮眼。台南市政府表示，今年截至10月為止，共有6宗招商案已成功簽約，另尚有2案預計於今年底前完成簽約，預估上述8案民間總投資金額上看210億元。 台南市政府指出，今年已簽約的6件招商案，包括「東區平實段營改土地都市更新案」、「仁德區二空新村眷改土地都市更新案」、「第二期智慧路邊停車計費系統BOT案」、「太康有機農業專區ROT案」、「將軍漁港商業二」及「水產加工二用地標租...

從2017年危老推動以來，北市受理危老重建申請累積達755件，其已核准案件達576件，有些甚至已經預售對外銷售，根據實價預售揭露資料顯示，危老案「敦仰」最貴單價，每坪221.8萬元，不過北市也有危老案件成交單價不到50萬元，北投區的「一樹巷」今年揭露28戶單價都不到每坪50萬元，北市危老改建後可以很高貴，房價也可以很親民。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於都更整合與程序的冗長過程，危老已經成為北市改建的新顯學，不僅改建標的相當多元，包括老飯店...

【住展房屋網/綜合報導】我國房地合一稅自2016年1月1日起實施，至今已上路超過5年，但仍有不少納稅人因不熟悉規定而申報錯誤，或未依規定申報，導致遭相關單位處罰。財政部南區國稅局為協助納稅人釐清房地合一稅規定，近日整理出5項常見錯誤態樣，提醒納稅人注意。 依據現行法規規定，個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳房地合一所得稅，並依照其持有時間，適用15％...

【住展房屋網/綜合報導】國營事業台糖公司為活化土地資產，近日公告釋出高鐵嘉義站特定區17筆土地，以及縣治特區22筆土地，合計土地面積共約81.70公頃。該案將在11月16日於嘉義縣人力發展所創新學院大禮堂舉辦招商說明會，鎖定住宅商辦、物業開發、旅館業及壽險公司等投資人。 台糖公司雲嘉區處經理張西德表示，本次招商土地位處精華地段，土地完整且產權明確，共有住宅區、商業區、產業專用區、產業服務專用區及購物中心區等土地，標的選擇多元，將維持「只租不售」...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告辦理今（2021）年第6次市有非公用不動產公開標售作業，預計將於11月17日開標，本次共釋出32筆藉由公辦都更方式取得的房地，分別位於新店區及永和區2處社區。 新北市財政局表示，本次標售的不動產，分別為新店區「冠德創新殿」7戶，與中和區「勝開大地」25戶。其中位於新店北新國小、中正國小及馬公友誼運動公園附近的「冠德創新殿」，區位緊鄰新店區公所捷運站，周邊生活機能完善，本次列標的7戶皆為2房型，主建物面積含陽...