【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局積極推動住宅市場交易資訊透明化，日前發表「2018年台中市住宅交易價格指數」。台中市地政局長張治祥表示，政府應擔任「領頭羊」角色，發布具公信力的住宅交易價格訊息，期待業界響應，共同健全住宅市場發展。 地政局表示，「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作，以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎，篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後，透過分析技術及劃分次市場與空間，每月提供具公允的中古屋住...

【住展房屋網/綜合報導】已連續流標2次的仁愛帝寶A棟2樓法拍戶，日前由台北地方法院公告，將於10月3日進行3拍，底價降至5.57億元，相較首拍的8.7億元已降價許多；然而業者看法仍趨於保守，普遍認為需至4拍後才能夠順利拍出，預估屆時底價將跌破200萬/坪。 據法院公告資料顯示，帝寶社區A棟2樓法拍戶首拍總價為8.7億，拆算單價每坪約380萬，底價和總價皆創下帝寶法拍屋新高，故有「最貴帝寶法拍戶」的稱號。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該戶於8月15日進行首拍，由於...

【住展房屋網/綜合報導】財政部日前正式由博愛特區搬遷至景美財政園區，由於原址屬於機關用地，計劃將比照先前財政部的模式，採取合建分屋並以地上權模式與民間合作開發，興建辦公大樓。 財政部舊大樓位於台北市中正區愛國西路與南昌路之間，緊鄰捷運中正紀念堂出口，屬精華地段。據了解目前已有多個機關，包含有危老建物問題的經濟部以及其他在外租屋辦公的勞動部、法務部、工程會等單位 想爭取未來於此辦公。 先前財政部成功推動景美財訓所的土地開發案，並以此換取...

【住展房屋網/綜合報導】台北雙子星開發案將於今年10月1日截標，據了解，目前已有5組投資團隊表達投標意願。委託標售的仲量聯行認為，今年商辦市場明顯增溫，對即將結標的標售案抱持著相當樂觀的態度。 台北雙子星開發案總投資金額高達600億，由仲量聯行擔任招商顧問。仲量聯行不動產策略顧問部副總經理侯文信表示，今年商辦市場增溫許多，從市場上多個公辦都更案預計開發為商辦大樓，以及台塑集團於第2季以187億買進內湖廠辦等情況，可見商辦市場表現熱絡。 據悉目前...

【住展房屋網/綜合報導】國產署日前公告推出10宗精華區國有土地辦理招標設定地上權，台北市、高雄市各2宗，台中市4宗、台南市與澎湖縣各1宗，總面積約3.8公頃，權利金底價為29.37億元，多宗土地區位及基地條件俱佳，預計今年11月12日開標。 國產署表示，這次招標設定地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整的年息率為1％，地租不隨申報地價調整的年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一併讓與。 本次招標的10宗土地，有4宗為首次公告、6宗...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署將於9月17日，公告今年度第3批招標設定地上權案，計有台北市2宗、台中市4宗、高雄市2宗、台南市及澎湖縣各1宗，等10宗標案，預定11月12日開標。本次設定地上權案存續期間為70年，地租年息率3.5％，隨申報地價調整的年息率為1％。台北市2宗設定地上權案皆在大安區，其中一宗為懷生段4小段土地，位於仁愛路3段24巷、新生南路1段161巷路口旁，距離捷運大安森林公園站僅約100公尺，且鄰近AIT舊址，面積724平方公尺，屬第3種住宅區。 ...

龍巖二處精華商辦太平洋商業大樓及台北金融中心大樓，已委託信義全球資產標售，招商說明會今(10日)登場，同時也公佈底價，現場吸引多位投資人參與，包括壽險、傳產業者出席。本次標的有二標，甲標太平洋商業大樓底價14.2億元以及乙標台北金融中心大樓底價18.2億元。底價合計32.4億元，由於潛銷階段已吸引超過十家壽產險與傳產業者關注，底價充分預留投資人利潤空間，標案在11月7日下午2點公開標售，預期將造成搶標。其中台北金融中心大樓坐落敦化北路88號燙金門牌，由知...

青埔高鐵特區利多豐沛，自住置產客回流，圖為「新潤A18」現場。 【住展房屋網/綜合報導】桃園青埔移入人口逐步增長，從學齡孩童的人數就能得證。過去被認為唱「空城計」的青埔，如今學生人數單靠一座青埔國小已不敷容納，即將增設新校青園國小。專家認為，青埔高鐵特區建設利多題材豐富，食衣住行育樂等民生機能全面顧及，且均屬已啟用或動工中狀態，預計五年內將全面到位，並非理想化的「建設支票」，未來眼見為憑，增值潛力備受期待，對投資、自住客而言宛如一張王牌...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年8月分數為30.9分，較7月減少1.3分，對應燈號為藍燈，中止連續五個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，只有預售屋推案量單項分數上揚，其餘五項分數悉數下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因農曆民俗月與假日多雨影響，8月整體市況稍微下滑，惟建商推案信心依舊居高不下，對應燈號因而亮出衰退的藍燈，這是近半年來第一顆藍燈。 建商戴著鋼盔往前衝　鬼月罕見出大量 雖然8月中旬已進入民俗月，但預售屋量體...

【住展房屋網/綜合報導】「桃園機場捷運A20站區區段徵收工程」標案，基地範圍為機捷A20興南站周邊北至桃園大圳、西至老街溪、東至新生路、南至生活圈的計畫道路，共計約54公頃。該標案日前已上網公告，今年10月3日截標，預算金額為12.2億元，採取最有利標的方式決標。 桃園市府表示，A20站區段徵收案將以「田園綠社區」的構想為中心，降低對環境造成衝擊的開發方式，保留老樹植栽，建構綠色道路軸線。市政府還預計興建停車場、8座特色生態公園。 開發案也將以人本...