房價所得比是用住宅總價（中位數）除以家戶年可支配所得（中位數）。倍數愈高，則房價的負擔能力愈低。例如，臺北市2017年第一季的房價所得比是15.5倍，代表在臺北市買一間中等的房子，需要花15.5年的所得，就是媒體上常說的不吃不喝15.5年。這個指標新聞關注度高，但是翻遍所有研究臺灣房價的相關論文，在做完統計驗證後，都會得到這樣的答案——所得跟房價漲跌沒關聯。為什麼跟我們想的不一樣呢？若用臺北市的國泰房價指數與房價所得比做比較，參考右圖，可以發現兩個奇...

【住展房屋網/綜合報導】央行日前公布最新消費者貸款及建築貸款統計，被視作房市買氣指標的房貸餘額，八月已達6.53兆元，月增229億元，年增率4.57%，為連續6個月創歷史新高；建築貸款(土建融)餘額為1.68兆元，年增率3.31%，也創下新高。 央行主管認為，8月買賣移轉棟數較多，可能是民眾搶在民俗月前成交。不過從成交情況來看，今年房市以自住需求為主的態勢不變，仍有穩定的買氣。 在「青年安心成家方案」部分，8月底貸款餘額為6,169億元，較7月底增加67億元，由9.3...

蘋概股、光學股及電池原料股接連大跌，加權指數一口氣跌破半年線，由於線型已遭破壞，加上長假期將至，多頭反彈後可能要休息一陣子待量縮再反攻，短線上要先以趨吉避凶股為主。選股上可注意九月乃至第三季營收持續向上族群，至少具有防守作用。蘋果新機ｉ８如期在九月十二日發表，但是真正大改款的ｉＸ卻在一片零組件缺貨中，可能遞延至十一月以後再上市，加以美國聯準會計畫十月份開始縮表、年底再度升息可能性大增；又傳聞ｉＸ首發備料不足五成，今年被市場最看好的蘋...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府日前舉行公24公園開工典禮，此處複合了停車場跟市民活動中心，成多目標的公共建築。完工後將提供附近居民良好的活動休閒空間，並解決南門市場周邊停車問題。 桃園市區現正著手規劃多項重要建設，包括市立圖書館新建總館、桃園國民運動中心、東門市場新建工程預計。另外也推動「路平專案」及「開瓶計畫」，將陸續打通桃園市內瓶頸道路，讓交通更順暢，提升市民生活品質。 公24基地面積約5561坪，於桃園區中山路及三民路三段交叉口...

【住展房屋網/綜合報導】日前高雄地政局辦理第3季開發區土地標售，推出10標12筆土地，計有29標封參與投標，共標出6 標7 筆土地，總標售金額11 億1424萬多元，脫標率達60％。 據地政局表示，最受矚目的為翠屏國中徵收區最後2筆1標的精華土地，面積1960坪，因地段好，鄰後勁溪與高雄都會公園相望，視野開闊，吸引7家投資人搶標。最後以5億5100萬元脫標，溢價8963萬多元，溢價率19.42％，每坪約28.1萬元，創區內住宅用地新高。 本次溢價率最高達26.38 ％，為北屋滯洪池公園...

台股攻抵萬點並站穩其上，已邁向第二○周史上最長的紀錄，上市櫃兩市量能亦乍見往兩千億元水平擴增，量價及結構上的資金行情變化，須從外資與內資的不同角度來審視，才能在震盪加劇的個股行情中，確保戰果再求利潤及避開修正的風險！其實，外資自七月以來現貨買超力已不如減碼賣超力，但今年迄今仍保有近八○億美元的買超水平，近三月以期貨多單及選擇權空單方式，hold住指數緩升走勢，呼應新台幣匯市持強及指數漲幅仍低於ＭＳＣＩ新興市場、印度、南韓等指數連動表現的關...

國際股市表現穩健，甚至美股續創新高、金管會新任主委認為現在股市本益比合理，而散戶逐漸回籠股市，成交占比已超過六成，上市櫃成交量也逼近2000億元，股市的熱度正上升中，對於價值低估或股價在低檔且有獲利者，將具有補漲機會。過去一向被視為內資指標的櫃買指數在九月六日出現五九八億元歷史天量後，指數持續向上攻堅；而股市權值王台積電本周也創新高，市值逼近六兆元，雙雙改寫新高。在權值王領軍下，本土資金前仆後繼，股市總成交量逐步向二千億元逼近，這是台股...

【住展房屋網/綜合報導】台中市府推動老舊人行道及騎樓改善已經兩年多，近期改善完成的34條人行道及16條學區周邊騎樓，均規劃為人行空間示範區域。 市府選定其中人口較集中的9行政區共15條路段，作為第一波執行標的，針對遭民眾占用及違規停放汽機車的違規行為進行勸導稽查，北區學士路已納入其中，有攤販因此結束營業而掛布條表示抗議「林佳龍市長的德政」。 建設局回應，為營造人本、舒適的無障礙空間，盼中市有優質的行走經驗。目前規劃於人口較密集的9個行政區...

【住展房屋網/綜合報導】國產署8月初公告第3批11宗國有土地招標設定地上權，昨日開標結果出爐，總計僅標脫臺北市中山區、臺北市內湖區及高雄市鳳山區3筆土地，決標權利金總金額新臺幣3億2,257萬6,165元，標脫率2成7，且3宗投標數都「僅1位」。 本次臺中市列標的3宗土地全數流標，表現最為慘淡，國產署原冀望連續2次開出紅盤臺中市太平區土地能再次標出好成績，無奈卻因市場買氣不佳，以致無人投標。 此次成功標脫的土地，均坐落都會核心區，包括臺北市中山區562平方...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市工務局日前在市政會議上，提出建設文教福利場館、建構永續生態環境及改善道路交通系統等三大方面共338億的建設計畫。工務局表示，在市長陳菊任期僅剩1年3個月的時間裡，將力拼多項建設於明年底如期如質完工，未能於明年完工的案件也會排除困難，為繼任者打好基礎。 工務局長趙建喬表示，在建設文教福利場館方面，主要包括海洋文化及流行音樂中心、高齡整合長照中心、鳳山運動體育園區設施改造工程及國防部第205場新建工程等建設，總經費...