中環在2月底的1則重訊，才被人發現已默默躍升為台南企業第一大股東。中環強調純係財務投資，1年來卻已持續加碼掌握台南企業高達12.33%股權，目的為何？ 讓外界霧裡看花。 2月26日傍晚，光碟片大廠中環發布公告，2019年4月1日至2020年2月26日，中環以每單位27.20元，總計以約3.02億元，取得台南企業7.388%股權。然而，事實上根據統計，截至2月24日，中環及子公司中嘉國際投資總計已持有台南企業高達12.33%股權，已成為台南企業最大股東。 攤開台南企業的前10大...

台北信義計畫區的地上權始終是壽險業熱愛角逐之地，最後一塊未開發娛樂設施區今日（30日）開標，南山人壽以312.27億元的權利金得標，高於底價約46億元，溢價率17%，不畏新冠肺炎影響，此次地上權標售更吸引國壽、新壽、富邦人壽前來搶標，世貿三館換算每坪權利金單價644萬元，容積單價115萬元，是近幾年少見70年地上權。信義全球資產王維宏表示，在四大壽險公司炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對今年商用不動產市場極具指標性意義，在信義世貿商圈商辦市場短缺的情況下，...

位於正捷運大安站旁的「瑞安信義」，未開案就頻受高資產族探問。 【住展房屋網/綜合報導】受中美貿易、肥咖條款、武漢肺炎等關鍵因素影響，台商、高資產族回台定居意願遽增，據實價登錄資料統計，北市各行政區中，單價逾百萬的豪宅交易熱度飆升，其中，大安區以年度48筆交易蟬聯豪宅冠軍寶座。 然而，大安區精華素地有限，新豪宅供給量少，除傳統的仁愛、敦南、大安森林公園首排外，復復興南路、信義交會金軸，更是真「大安鐵粉」久候多時的精華核心，亦是...

【住展房屋網/綜合報導】房仲業者根據實價登錄資料統計雙北市各行政區2019年屋齡五年以上的中古屋交易進行排序，台北市由內科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內湖科技園區，穩定成長的就業人口支撐房市，區內機能齊備，是購屋族下手主因。內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬、公寓平均單價落在43.1萬；交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，該區位處市中心，房價卻相...

雖然每年329檔期都被房地產業視為景氣觀察指標的重頭戲，不過在新冠肺炎衝擊下，今年卻不容樂觀看待！主要原因在於今年原預測2．72％的經濟成長率恐將會因產業鏈、觀光旅遊與消費影響而下修所致。 以下分別就經濟面、政策面與市場實務面加以分析，以供業界與購屋者參考。 一、經濟面─全球經濟成長可能下修至2．5％ 行政院主計總處在去年11月29日發布經濟預測時，仍看好台商回流之投資效應而上修2020年經濟成長率預測至2.72％，惟隨著新冠肺炎疫情持續延燒，一般預期今年...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人申報綜合所得稅之房屋租賃所得時，應以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額。而必要損耗及費用的減除，納稅義務人應提具確實證據，並憑證據申報。未能提具確實證據或證據不實者，稽徵機關得依財政部核定的減除標準調整。 該局說明，上述可減除的租賃房屋必要損耗及費用，包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋之利息、財產保險費等，並應檢附：(1)房屋成本的相關證明文件，以計算...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐處表示，有民眾去電詢問，農地上之農舍是否免繳房屋稅？該處回應，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農地上供人居住的農舍也是房屋的一種，屬房屋稅課稅範圍，仍應按房屋實際使用情形課徵房屋稅。 該處進一步說明，農舍為房屋稅課稅標的，但專供飼養禽畜之房舍、培植農產品的溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉...

【住展房屋網/綜合報導】等了 11 年了的新北環狀線，終於正式營運，這條橫跨新店、中和、板橋及新莊的捷運，是一條全線在於新北市境內的捷運路線，不僅節省旅行時間 20 分鐘以上，從新店、新莊到板橋，都不必再搭車到台北市轉乘，大幅節省交通時間，周邊的房市建案，進而成為環狀線交匯的熱門亮點。 33年深耕北市一線精華好區，近年更以《松江無籬》、《松露院》等熱銷名宅，創下市場佳績的「和暘／咊暘建設」， 秉「品質到價值，立下同區數一數二」築房理念，首度進軍...

高房價問題在台灣一直無解，加上低利率環境資金擺在銀行只會不斷貶值，景文科技大學財務金融系副教授章定煊就在臉書表示，很多人講十幾年前沒買房，現在後悔莫及，但真正該後悔不是買不買房，而是把資產放在最不該投資的地方：貨幣。 章定煊表示，每年上貨幣銀行學的時候都會講幾個故事，其中一個是辛巴威幣：假如說有一個人2006年持有100億二代辛巴威幣，也就是身家5億台幣的大富翁，但不到一年時間，二代辛巴威幣最大幣值1000億出爐，等於是資產大貶值，這個人也變成只...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府財政局於2020年2月19日公告標租內湖區成功路四段61巷55號4樓之1等3戶市有房地及3個汽車停車位。該標的為參與都市更新案分回之市有房地，鄰近捷運內湖站，區位良好、交通便利，周遭生活機能充足。 該案以整批包租，限作住宅使用，現況點交房屋，可以轉租。投標廠商應為營業項目包含租賃住宅包租業之公司組織，另該案租金計收採收取「固定租金」與「變動租金」方式，廠商未出租或使用前免繳納變動租金，財政局希望藉此機制與廠商共同分...