房地產交易市場自民國92年SARS起漲，至民國104年年底政府通過房地合一課稅止，歷經十二年的黃金時代，因中央政府採取限縮貸款及利用稅務手段進行打壓，於今已實質進入冰河時期；投資人納悶，是否無法再由房地產交易市場獲得報酬？事實上，交易市場就如同充滿生機的森林，總是處於循環的生態系統之中，一方殞落自有另一處的太陽冉冉升起，人們不是總說柳暗花明又一村嗎？綜合分析，在房地產市場多頭時，投資方的資金是不虞匱乏的，因此在財務操作面向採取大膽擴張的一方，...

【住展房屋網/綜合報導】為加速亞洲新灣區整合開發，高雄市都發局協同高雄DC21地主開發促進會等十餘人，於5月16至19日前往日本觀摩考察，除拜會財團法人「橫濱港灣未來21(MM21)」，汲取橫濱港區轉型經驗，並前往東京與多家大型綜合開發商接觸；據悉日商對於投資高雄抱持正面態度，未來市府將積極邀請回訪，尋求合作開發亞洲新灣區的契機。 此次參訪行程聚焦日本著名的複合商業開發案例，包括「六本木新城」、「橫濱MM21 Landmark Tower」等，這些開發案都提供良好都市...

【住展房屋網/綜合報導】台北市財政局上週五(11日)公告再度招商位於忠孝西路、中山南路口的北市舊議會地上權案，訂於8月10日上午11時截止投標收件，並將於當日下午2時進行投標人資格審查。 由於最近中央這邊申請解約的地上權案已達7個，因此先前已五度流標的北市舊議會案這次捲土重來，肯定頗受關注。 然根據了解，這回權利金28億6800萬，較前次招標還調高6000萬，加上目前市場景氣讓地上權案猶如票房毒藥，加上調高公告地價、地租暴漲，導致近期頻傳解約，因此這回該...

【住展房屋網/綜合報導】近年房地價飆漲，過低的土地公告現值等導致租稅不公，引發諸多討論甚至撻伐，政府因此計畫逐年調高公告現值。不過公告現值是每年調整一次，相對調幅還不算大，但修改前的公告地價是三年一調，因此去年一調整，幅度就高達三成；除了民眾繳納地價稅相當有感外，也引發地上權案的解約潮。 原因在於，地上權案除權利金外，最大成本就是地租，而地租是按公告地價計算，因此近年調高(公告地價)導致(地上權)年租金連帶暴增，加上近年房市景氣走弱，已簽...

【住展房屋網/綜合報導】為提升實價登錄資料應用性，協助民眾更有效率地取得區域房價水準資訊，台北市政府於日前於實價登錄查詢服務新增「大社區交易履歷查詢」功能。大型社區由於量體大、交易流通量較多，常為購屋者尋屋比價的熱門查詢標的，且同社區之實價案例因條件相似(區位、屋齡、建物型態等)，作為控制點固定樣本品質，讓一般民眾輕鬆掌握不動產價量變動趨勢。 市府表示，各界使用熱絡且利用人次持續成長，為回應使用者熱切需求，朝資訊透明邁進以健全房市，市...

【住展房屋網/綜合報導】位於內湖路二段的都更案「碧湖君鄰」，由於融入日治時代古蹟庄役所(如現代之鎮公所)進行更新重建，等於市府也參與該更新案；因此完工後，市府亦持有該案部分量體。不過先前市府數次釋出該案戶別標，售成績都不理想；現在台北市都發局再度釋出本案共27戶公開標售，將於6月9日辦理開標。 本案上一次標售(開標)是在今年初，當時釋出28戶，權狀面積約40.94坪至43.57坪，均為三房隔局。當時底價為2998萬至3206萬元，換算單價約66.1萬至75.3萬元/坪。...

傳言陸資炒台股之事被立委證實，加上景氣轉佳，讓今年台股個股出現飆漲機率大幅增加，甚至時序已到第二季中旬，卻還有飆股持續挺進，凸顯籌碼集中化的現象更為明顯，股價走勢也就更為分歧。近年來，陸資要來台收購傳聞一件又一件，不論是電子業還是傳產，都有陸資積極搶親攔轎的影子，凸顯台商技術、通路、人才具有被併購及合作價值外，另一方面隨著各式樣貌踏進台灣資本市場的陸資，開始讓過去個股、類股股價模式出現與過去幾年不同的走勢，「妖股傳說」降臨台股味道開...

興櫃具備培育與價格發現的功能，年報獲利表現亮眼，股價也不會寂寞，同時未來送件上市／櫃之後，更將成為市場關注的熱門焦點。上市櫃公司如果以一軍作為其扮演的角色，那麼流動性略遜一籌的興櫃公司就可以視為「儲備幹部」了。透過接受券商初期的輔導機制，逐步適應資本市場的文化與資源，並且隨著營運逐漸成長茁壯，可望透過價格機制發現公司的真實價值，同時未來在送件掛牌之後，憑藉著所具備的獨特性、利基性等特質，搭配獲利出色表現，將是不可忽略的自選股標的。帝...

鋼鐵梟雄 謝裕民傳奇他是台灣鋼鐵產業中極具爭議性的狠角色，曾經身陷公司掏空案還被判刑。公司倒了，他沒有逃，勇敢面對，選擇最熟悉的鋼鐵業東山再起，還清債務。再次崛起的他，靠著精準的併購學，用了十七年時間，整併上游到下游，一步步拼湊出他的「鋼鐵王國」。他是，謝裕民。今年董監事改選有兩家公司被認為是戰火最激烈的，一家是大同，另一家是榮剛。角逐大同經營權的兩派仍在隔空廝殺，爭得你死我活。榮剛則在四月中旬和對手握手言和，代表市場派的「台灣鋼鐵公...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府新建工程處代辦「蘆竹國民運動中心興建工程」，自106年5月1日起至106年5月26日上網公告，預算金額約4.6億，為完成設計階段、採最有利標決標的工程標案。 蘆竹國民運動中心基地位於五福路與仁愛路一段路口，基地面積4,301.95平方公尺(約1,301坪)，預計設置地下2層、地上4層的綜合性運動場館，總樓地板面積約12,900平方公尺(約3,902坪)，將配備室內泳池、綜合球場、韻律教室等設施，完工後將成為蘆竹地區最具規模的綜合性大型運動場館...