民法規定，買賣雙方就買賣標的物及價金達成合意，不論是口頭或是書面，只要「買賣標的物」及「價金」這二個要件雙方達成一致，契約即為成立。但法院認為，不動產買賣標的物數額較鉅，並非僅就買賣標的物及價金為意思表示後契約即成立，尚待就各期價金付款方法及不動產交付日期、稅捐負擔、是否點交等交易重要事項進行議定後，達成合意，契約才能成立。台中地方法院最近有這麼一件案例可供參考。林姓女子在五年前透過友人向吳姓女子表示要購買吳女的土地，林女表明欲以一...

許多人有相近感受，對於即將消逝的丙申猴年，可用一個「亂」字來形容。當然，驚駭疑懼焦慮，皆源自世道世情的混亂；人們心同此理，卻無力無意也無從去改變自家和旁人。在飽受衝擊之餘，仍肯花時間閱讀住展雜誌本文者，應當得到讚嘆。同時，也會從本篇內容獲致些許利益，其中包括流年生肖吉凶禍福和購屋運勢，詳細且如后敘。二○一七丁酉雞年，干支天火地金，乃上尅下之勢；意即多數國家將出現強悍的統治者，內政外交，國防教育，面對諸般政策，百姓只能順從。這種態勢，有...

【住展房屋網/綜合報導】為避免遭課徵採倍數累進稅率的土增稅，許多民眾常會運用各種管道節稅，如配偶間互相贈與，或土地作為農用，均是節稅手段之一。彰化縣地方稅務局日前表示，配偶間贈與的標的物，若恰好是作農業用的農業用地，則可自由選擇相關條款免徵土增稅。 稅務局進一步說明，如配偶間贈與的房地是作農業用的農業用地，當事人可自由選擇依土地稅法第28條之2，配偶贈與不課徵土增稅，或是同法第39條之2第1項，農地不課徵土增稅的條款，向稽徵機關申報土地移...

【住展房屋網/綜合報導】將於107年試營運、109年底全線通車營運的台中捷運綠線，其機電系統工程標的電聯車原型車，昨日在北市捷運局的見證下，於日本兵庫工廠舉行電聯車出廠典禮，象徵台中捷運綠線機電系統工程邁入重要里程碑。捷運局指出，KHI公司曾先後參與生產北捷系統淡水、新莊、蘆洲、信義及松山等路線的電聯車。 該局進一步說明，在日本出廠的電聯車，為中捷綠線中運量無人駕駛的鋼軌鋼輪系統，每列車由2節車廂組成，車廂間設有車間走道可供乘客通行，外觀車頭...

【住展房屋網/綜合報導】過去公共工程標案多採最低標，導致履約能力不足的廠商低價搶標，衍生工程進度落後、品質不良等爭議。為此行政院工程會推行重大公共工程改採最有利標機制，預計109年需達到至少50%的目標。桃園市政府新工處日前代辦蘆竹、大溪的2項鉅額採購工程標案，便以最有利標的評審機制評選廠商。 桃園市新工處指出，市府率先配合中央改採公共工程最有利標政策，透過工務局成立的採購審查小組，綜合考量廠商履約能力、工作項目、技術規格、施工方法、進度...

自行車教母＋小王子 能否超越標哥傳奇？ 巨大啟動二代接班，由兩人權威式領導轉型為專業領導，「自行車教母」杜綉珍和「小王子」劉湧昌的組合，能否超越「標哥」劉金標與「安弟」羅祥安立下的輝煌歲月？2016年9月23日，巨大創辦人、時任董事長的劉金標現身中科園區，出席集團營運總部動土典禮時，沒有人知道，就在三個月後，巨大會宣布「標哥要退休了」！ 2016年12月16日，巨大董事會通過兩大人事任命案：2017年1月1日起，由執行副總裁杜綉珍擔任董事長，營運長劉湧昌...

【住展房屋網/綜合報導】上月台北市都發局標售內湖路二段的「碧湖君鄰」13戶市有房地，結果交出僅標脫1戶、標脫率7.6%的慘淡成績但，都發局不氣餒，將於明年1月11日開標28戶全新住宅，標售底價約2998萬至3206萬不等，與先前相差無幾。 都發局指出，位於內湖路二段350號的28戶「碧湖君鄰」市有房地，將於明年1月11日辦理開標，標售底價換算單價約66.1萬至75.3萬，與附近今年實價登錄成交行情(約72~77萬/坪)落差不大，28戶標的權狀面積約40.94~43.57坪，均為3房2廳2衛格...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局昨天舉辦Q4土地標售，標脫率高達6成！包括京城、福懋、泰郡等建商均出手投標，其中一塊位於楠梓高大特區的933坪住4土地，溢價率更高達22.5%！不過得標的北基國際董座呂金發指出，購地後暫無開發打算。 而在標售場上，最搶手的標的當屬中都重劃區釋出的2標共3筆土地，當中一塊位於公園首排的461坪土地，由泰郡建設負責人郭泰吟以個人名義標下，得標價約3億2345萬元，溢價5.94%，為本次標脫土地中總價最高者。 高雄市地政局科長郭...

【住展房屋網/綜合報導】從事海外房地產經紀業者注意了！為維護交易秩序，內政部本周公告「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」，未來銷售海外不動產時，不僅得對「投資報酬率」、「X年回本」等廣告用詞更加小心，且行銷廣告還應加註警語，否則就可能遭罰。 據聯合報系報導指出，由於國內房市景氣不佳，不少民眾將資金轉投資海外房地產；因此內政部為保障消費者權益，公告海外不動產業務規範，內容包括經紀業廣告應真實，不得有引人錯誤的表示、明列銷售...

【住展房屋網/綜合報導】北市蛋黃區房市投資榮景不再了嗎？據資誠（PwC）日前發布的報告指出，2017年台北不動產前景較去年排名下滑5名，來到第22名，在亞太主要城市中敬陪末座。主因是台北具投資價值標的價格偏高、優質標的數量減少、以及房地合一稅實施等，導致多數投資者對北市房市前景更為保守。 資誠進一步表示，雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度成長，使受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區前景仍持正面態度；但因往年的熱門標的如東京、...