黃金一英兩漲到1400美元歷史天價，原油飆到一桶86美元，台經院預測台灣GDP成長率8.9%，國際游資充斥競逐固定商品投資，導致包括股市、石油、黃金、大宗物資上漲，引起通膨增溫，黃金、債市與抗通膨的資產房地產市場紛紛做出反應，其中竹科與中科所在地的台中市與新竹竹北預售案買氣不減，開價來到歷史高點，購屋族擔心買在高檔，更煩惱觀望下去明年又漲一波！ ■　新北市成屋一年平均漲100萬 台中七期南側預售案漲勢最猛 　　根據信義房屋與永慶房仲統計與調查顯示，新...

台灣金服標售位於忠孝東路與敦化南路口的「首都銀行」大樓，由於標的地段佳，此次1拍就吸引2組買方進場搶標，最後由齊科實業以總價1.46億元得標，換算每坪為83.1萬元，此次標售的9樓，拍定單價比起10月27日7樓每坪拍定的73.5萬元還高出許多，高於市場行情，算是區域B辦的高價。 ■　地段佳 長期投資看好 　　全球資產管理公司主任王維宏分析，首都銀行大樓本身目前也有營業使用，並非單純當作辦公室使用，因此租金行情每坪可上看1800~2000元。以本次法拍的成交行情83.1...

隨著捷運蘆洲線的通車，大台北的捷運路網又增加了三重、蘆洲兩個地區，連帶使得新北市的房市交易活絡，也讓議價空間相對變小，根據房仲統計，近6個月議價空間最大的時間點落在10月份13.58%，最難殺價的地區就是新北市，僅6.9%，對於想在新北市買屋的民眾，短期內可能要有心理準備。 ■　交通方便又低價 北客最愛新北市 　　目前大台北捷運網路已涵蓋了板橋、土城、中永和及淡水、新店，現在又加上三重和蘆洲，這些區域本是人口集中的區域，透過捷運的串聯，可以快速的抵...

雖然政府的打房政策，短期內已造成投資客的縮手，不過受到ECFA以及經濟穩定成長，加上新台幣升值，民眾為了保值，房地產仍是一項長期投資的標的，根據房仲調查顯示，台北市以內湖四期、五期為民眾心目中最具投資潛力的地區；北縣部份新板特區和新莊副都心則不相上下。 ■　交通便利機能佳 看好內湖四五期 　　根據有巢氏房屋調查發現，台北市民眾票選潛力區以內湖四、五期呼聲最高，有21.5%民眾看好，其次重大交通建設題材作多的南港經貿園區，比重為18.4%，排名第三為...

繼亨得利集團以總價9億500元標下的忠孝東路四段店面周邊，以及敦南地上權以11.89億元標出天價後，位於忠孝東路、敦化南路的「首都銀行」大樓，今天也以每坪73.5萬元脫標，坪數為387坪，包含3個車位，得標總價為2.68億元，顯見北市精華地段的標的，已成為各方競相追逐的焦點。 ■　忠孝東路商圈物件 不論種類都搶手 　　全球資產管理公司主任王維宏表示，忠孝東路商圈成為近一年來最熱門的投資區域，從店面、住家、地上權，現在延燒到辦公室。例如近國父紀念館站旁的光復...

一提到竹科，一般印象就是工程師多、工時多、薪水多！房仲業者指出，儘管近幾年股票分紅費用化，許多電子廠已無發放股票。但多數竹科工程師仍傾向工作3-5年後，將租金轉為房貸，首購購屋比例達7成以上，由於自備款不多，半數仍由父母贊助買房，喜好總價400萬至700萬的3房產品。中高階主管由於工作己久，多在工作8-10年後考慮換屋，喜好大坪數透天或4房，總價約1000萬至1500萬有景觀與學區的產品。 ■　竹科人喜新厭舊 愛買屋齡五年內新屋 　　信義房屋新竹區主管王九思...

自政府停止標售大面積國有地後，建商除了往法拍市場獵地外，就屬地上權的招標最熱門，九月份敦南地上權標售案權利金就高達11.89億元。15日國產局公告招標包括仁愛路巷內、杭州南路與內湖的三筆土地，最受人矚目是位於仁愛路巷內的土地，面積538坪，底價為8.4億元，換算土地每坪權利金底價為155.5萬元，是否吸引建商搶標值得觀察。 ■　精華區地上權 商用商機無窮 　　此次標售的仁愛路巷內土地，地理位置佳，靠近SOGO百貨，距離上次標售的敦南派出所BOT案不遠，具備開發...

就在頂新入主一○一屆滿一年的時刻，一○一開始賺錢了，足足比原先計畫提早了二年，是陸客救了一○一？還是頂新運氣比較好？ 曾被視為燙手山芋的台北金融一○一大樓，上半年以稅後盈餘一·二三億元，正式宣布轉虧為盈，這對過去五年最高虧損二十四億元，平均每年虧損金額上億元的台北一○一而言，無非是個令人振奮的好消息！只不過，頂新集團入主一○一也才屆滿一年，為何一○一就能傳出捷報？ 分析上半年一○一轉虧為盈的原因主要有二。影響最大者，其實是來自於股東結構改變後...

九月底央行理監事會議決議調高存款準備率半碼，這次央行再度升息，是否真的會澆息房市的餘溫，結束房市多頭行情？或者餘火只是竄向別處，他日又將再度復燃？接下來第四季以及長期後續的房地產行情趨勢將會怎麼走？端看這一波政府對於房地產的政策措施真正起了什麼樣的作用和變化。 ■　不確性因素與觀望氣氛消除，本季醞釀更長波段走勢 　　具體觀察從６月底至今的這一波打房措施，先是央行針對房地產祭出「選擇性信用管制」的措施，向各家金融行庫大動作明令辦理房貸業...

央行打房，房市一片不景氣，商辦市場也受到影響，不少企業客層紛紛轉進內湖區，有投資客瞄準商機，但整個內科的投資報酬率，卻呈現一蹶不振的跡象，主因在於內科供給量太大，影響市場行情，倒是目前仍火紅的信義區，成為商辦一枝獨秀的產品，不少銀行業者搶進，動作家大，連租金也連帶水漲船高！ ■　信義商辦翻紅 租金再創新高 　　信義商圈翻紅，商辦大樓也跟著水漲船高！目前如花旗銀、匯豐銀、巴黎銀行、澳盛銀在台總行都已進駐信義區外，星展銀行正積極尋找新大樓...