央行利率降至1.25%，各銀行一年期定存利率僅剩0.8%不到，不少定存族紛紛開始另覓投資標的，其中，看「店面」的人潮比率，從去年12月的8%，到今年二月暴增到25%，而且五、六十歲屆齡退休族占了六成以上！ 「當店面價格下修幅度大過店面租金下修幅度，使得店面投報率激增，吸引了定存族的青睞！」台灣房屋首席總經理彭培業說，大台北近三個月來店面成交比率也大幅提升，從2.3%成長到4.5%，顯示店面成交有增溫趨勢。不過，總價1000萬至3000萬的低總價的店面，以成交率35%城...

房貸緊縮，許多人交屋時最怕貸款下不來，或是貸款成數不足交不了屋，合作金庫表示，雖然房貸審核越來嚴核，但是只要是擁有好地段、信用良好的客戶，一樣可望貸到八成，甚至還可享受較低的房貸優惠。 ■ 近捷運500公尺內 貸款利率可再議 　　受到房貸違約率提升，各家銀行開始緊縮放款，甚至提高利率，不過合作金庫與華南銀行卻推出比一般利率還要低的房貸政策，不過大前提是抵押物必須在捷運站500公尺內。 　　合作金庫目前一般客戶的房貸利率大約是2.2%，房子若在捷運站...

在房地產投資圈中，高所得的醫師總占有可觀的地位，內行的房仲業者都知道找醫師開發物件一旦成功且獲得信任，將有較高機會做成高總價的好生意。如果以劉伯恩與林政誠兩位坐擁上億元地產的例子看來，果真驗證如此的黃金定律。 劉、林兩人從內、兒科轉攻「愛美」科別，是健保不給付，每次收費高昂且診療期長的超夯專科，前者因與何麗玲合開減肥美容診所而大出鋒頭，後者因宣稱幫藝人蔡依林針灸豐胸名噪一時。龐大的現金入帳，讓他們財富累積較常人迅速，也有進軍不動產的...

房地產何時落底？學界業者眾說紛紜，但是鄉林建設董事長賴正鎰認為，利率不斷下修以及遺產稅調降等政策，都是活絡房市的引子，加上兩岸逐漸關係逐漸明朗，一旦陸資開放登台，台灣房市將再掀榮景！ ■ 利率低、遺稅降 政策利多救房市 　　儘管金融海嘯重擊台灣房地產，讓相關股價暴跌了5成，鄉林建設的股價也只剩下去年高點的10%，但是賴正鎰仍信心十足！ 　　「台灣不是沒錢，只是信心不足而已！」賴正鎰說，而且正值歷史上利率最低，房地產仍是相對穩健的投資標的，而遺...

根據信義、住商、永慶房屋統計，去年台中市各屯區10年內屋齡房價最抗跌前3名，南屯最少只有4.8%，西區8.4%，南區10.4%，最大跌幅的西屯高達21%。民眾要小心解讀數字背後隱含的意義，買屋時汰弱擇強慎選標的。 ■ 漲高跌多！七期大樓豪宅拖累跌幅 房仲業者分析指出，七期重劃區實際位處西屯和南屯，以大業路區隔，北面的屬於西屯，南面的屬於南屯，統計中，西屯跌幅居冠，顯然受到新市政中心大量供給的大樓豪宅拖累不少，過去長期看好此區段房市，資金效應堆高漲幅，例如...

退休後該住在什麼地方養老最好？中信房屋近日調查全國25~55歲的消費者，發現目前國人心中最佳養老生活區域前三名為花東宜蘭地區、中彰投地區以及台北市；其中，有六成左右(60.34%)的消費者計畫購買1,000萬元以下的養老居，還有將近三成(28.84%)的消費者，則計畫購買1,000~2,000萬元的養老居所。 ■ 退休生活先規劃 45~50歲先理財置產 　　根據行政院主計處受僱員工動向調查統計結果綜合分析，55歲至64歲年齡退休者占56.0%最高，其次為45歲至54歲年齡組占33.7%。因此，中...

2009的土象星座運勢可說是日正當中，不論在事業與工作上的人氣指數都是直線攀升，當然壓力也會隨之增加，所以能放鬆的身心的愉悅香氛，是2009土象星座的最佳選擇！ 　　HOLA和樂家居公關副理杜慶文表示，土象星座當中的金牛座，今年是享受成就的一年，是2009年的運勢冠軍王，不管在事業上，或是付出的努力都能獲得成果。帶有夏日氣息、快樂與激勵的野薑花，能幫助金牛座盡情享受達成目標的喜悅。 　　而自我要求相當高的處女座，2009年是充滿變數的一年，努力許久的目...

隨著台中縣、市明年將合併升格直轄市，腹地廣大的中部人口6百萬，加上居於台灣中心點且擁有國際海空港的優勢地位，也是目前距廈門大三通最近的距離，種種條件，賦予台中商辦需求極高的發展空間！ ■ 把握不景氣 適時進取好標的 　　台中市區中港路一段、二段商辦大樓林立，大多數為銀行、證券、保險、投資公司、媒體承租。產業外移，貿易、海空運、直銷業家數銳，影響大坪數的出租率，空置率逐年增加，許多中小型公司不重門面，改以巷子內透天厝做公司，建坪7、80坪租金...

金融風暴延燒，央行連續6次降息，累計降幅高達 8碼半，目前擁有全台最多存戶的郵局，最新1年期定期儲金固定利率僅餘0.89%，創下近年新低，也對定存族造成相當大程度的衝擊。永慶房屋研展部協理黃增福建議，趁目前房價下修一到兩成之際，房貸族不妨把握長線收益穩定、市中心優質地段、三通概念等三大房市穩健投資法則，伺機進場佈局！ ■ 長期投資報酬高 優質地段超抗跌 「央行不斷降息，將有助將資金由定存逼出！」黃增福認為，面對目前經濟呈現衰退的市況，不動產因具...

兆豐銀行15日標售8筆土地，但只吸引1張投標單，最後由金碧瑤建設監察人許耀堂，與新莊市民代表會副主席吳原豪攜手，以約12.16億元，買下這塊距離捷運新莊線新莊站與輔大站各約500公尺的4293.5坪土地！ ■ 臨近新莊捷運地 在地建商看好 　　信義代銷部協理何胤瑜表示，房市不景氣，近幾次土地能順利標售的土地，大多具備「市中心」、「近捷運」、「稀有性」等三項原則，這類特性。15日標出的新莊中正路土地，除了商圈機能成熟、介於未來新莊捷運的新莊及輔大站中間，加上...