嘉義市府標售東區690坪精華地，底價近2.5億！原勞工育樂中心將重建，5字頭房價還能往上攻？ 【M傳媒房產中心】 嘉義市政府今年首度釋出東區精華地，標的正是原勞工育樂中心。基地位於彌陀路與立仁路口，雙面臨路，土地總面積約690坪，建物逾40年，全案以現狀標售，總底價近2.5億元，已於4月24日公告，5月29日開標。東區素地稀缺，這塊地一丟出來，早已吸引不少建商評估。 標的細節：690坪住宅區土地，可走危老重建 嘉義市府財稅局指出，本次標售1宗房地，包括...

台北市114年Q4房市數據全解讀：住宅價格連4跌、預售交易量單季暴增65%、租金連4季漲逾1% M傳媒房產中心 ｜ M編 台北市政府地政局前天公布114年第4季不動產市場動態，數據顯示一個冷熱交錯的市場樣貌。住宅價格指數連4季下滑，但季減幅度只剩0.02%，幾乎是平的。預售屋交易量單季暴增65.42%，價格卻小跌0.28%。租金更誇張，指數季增1.42%，連續4季漲超過1%。 M編把整份季報拆開來看，裡面有三個訊號值得特別注意。 訊號一：住宅價格跌不下去了 Q4住宅價格指數...

文／謝曉菁 台北市豪宅市場長年居全台之冠，儘管近年受到政策影響，整體價格仍展現韌性，甚至有四個行政區還在漲，其中南港、北投異軍突起，版圖出現大洗牌。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，北市高資產族群群聚，2025年雖房市趨冷，惟台股上揚帶動買氣，令高總價住宅市場買盤具支撐力道。 據住商機構彙整實價登錄數據，2025年豪宅交易量較2024年大減37.2%，各行政區普遍量縮，不過價格仍具支撐力，平均單價維持每坪約123.4萬元，與前一年持平。進一步觀察區...

台北雙子星大樓是千億級國家建設西區門戶計劃的最主要核心，完工後將成為與台北101遙相對望的台灣國門新地標。(圖/西門翫提供) 新北市第一環預售新案房價屢屢站上百萬大關，效應持續外溢，也牽動台北市房價版圖出現劇烈變化。根據台北市地政局最新公布數據，過去被視為北市低價區的萬華區，在「西區門戶計劃」推動下，近年預售屋成交均價已來到每坪108.24萬元，正式告別9字頭時代；反觀擁有科學園區題材加持的內湖區，預售均價僅106.14萬元，意外成為台北市單價最低的行...

「百川文玥」坐擁中壢、平鎮市區雙城優勢，3字頭親民房價即可輕鬆入主，相較於周邊新案房價動輒5字頭具備明顯的價格優勢。圖/業者提供 桃園房市受惠於人口移入與建設帶動，整體房價持續墊高，過去屬於相對低基期的南桃園，如今也正直追北桃園。除了已站上6字頭的中壢市區，近期最熱門的機捷A20重劃區、中壢體育園區等地，新案房價也相繼站穩5字頭，一些兼具交通與價格優勢的潛力新案，成了桃園購屋族跨區置產的首選標的。 由桃園品牌建商百川機構推出的「百川文玥」，憑...

是新聞網    記者/林偉志 近期全球股市面臨地緣政治風險與高檔震盪，投資人急需在AI科技股之外尋找穩健的資產避風港。看準全球金融業的結構性蛻變與穩定的息收優勢，國內首檔聚焦金融主題的「復華金融股債雙收傘型基金」正式亮相。透過旗下兩檔主動式ETF「主動復華金融股息（證券代號：00998A）」與「主動復華金融債息（證券代號：00986D）」，協助投資人以「股債雙軸」策略全方位布局全球金融巨擘，即日起至3月27日展開熱烈募集。 跟著神山買金債！主動避雷勝率高 針對...

是新聞網    記者/林偉志 圖/辣媽Shania提供 本週台灣 ETF 市場邁入新紀元，3/23 五檔『主動式 ETF』同步開募！不同於傳統被動追蹤，主動式產品由經理人動態操盤追求超額報酬。面對市場上琳瑯滿目的新產品，前澳盛銀行董事、暢銷財經作家郭雅芸（辣媽Shania）指出，投資人不應盲目追逐熱門標的，而應先檢視「自己的投資組合缺少哪一塊」。並將本次募集的五檔主動式ETF，精準歸納為「美股成長」、「台股收益」與「金融收益」三大類型。其中，面對近期科技股高檔震盪、地...

圖/業者提供 最近的市場，不是大跌，而是更讓人難受的「來回震盪」。在這樣的環境下，傳統「買進持有、等待上漲」的策略逐漸失效，資產配置思維也隨之轉變。在此背景下，結合主動式管理與選擇權策略的債券ETF，逐漸被視為因應動盪市況的投資新解方。 也因此，主動貝萊德優投等（00985D）於3月30日正式掛牌，主打結合投資等級債與選擇權策略，試圖在震盪環境中提供更穩定且多元的收益來源。 00985D基金經理人游忠憲表示，過去在市場動盪時，投資人習慣轉向公債避險，但近...

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash AI正快速走入日常生活，從整理信件、摘要會議，到翻譯文件、修圖寫文案，愈來愈多人已習慣把AI當成工作與生活助手。然而這些看似只需幾秒鐘的操作，背後其實都仰賴龐大算力與穩定供電，全球資料中心用電量也因此快速攀升，企業競逐焦點從搶晶片、搶伺服器，進一步延伸至搶電力，使得能源基礎建設產業成為AI浪潮下的投資新寵。 AI應用愈來愈廣，從日常消費到工作場景幾乎無所不在，便利性大幅提升，背後也伴隨驚人的用電需求。以搜...

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash 今年高股息ETF績效洗牌，其中復華台灣科技優息（00929）表現格外搶眼，不僅擺脫去年落後態勢，更一舉躍升為高股息ETF績效第二名。分析師指出，00929指數調整後，持股結構貼近台股主流趨勢，尤其擴大半導體布局，並搭配具政策與產業題材的非電子股，帶動整體報酬表現，也拉開與傳統高股息ETF的差距。 CMoney資料顯示（截至3月27日），今年23檔高股息ETF績效分歧，僅7檔報酬率逾7%。台新永續高息中小（00936）以11.5%居冠，復華台灣...