讓「生活感」成為好助力，自住售屋這麼做快2個月成交~ 走進王太太位於天母的30年老公寓，餐桌上還擺著早餐的碗盤，沙發上隨意披著一件針織外套，陽台的盆栽正開著小白花。這樣的生活場景，卻讓來看房的林小姐眼睛一亮：「這房子感覺好有生命力！」三個月後，這間「帶著生活痕跡」的老公寓，竟以高出社區均價6%的價格成交。   這顛覆了許多人的認知—不是應該把房子清空，打扮得像樣品屋才好賣嗎？ 其實，屋主自住的房子只要掌握幾個關鍵，生活氣息反而能成為最...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 沐水空間設計現代人對「家」的想像已不再僅限於遮風避雨的空間，更承載著對未來生活方式、個人價值觀以及情感歸屬的多元期許，業主希望打破傳統銷售中心的既定印象，設計師全盤瞭解後，以侘寂風奠定設計主軸，期望訪客從外而內，皆能沉浸於如同歸家的放鬆與舒適氛圍之中，建築外觀也融入寧靜而內斂的日式美學，構築現代人嚮往的生活藍圖。Home Data 設計公司：沐水空間設計設計師：陳芷庭設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 湘禾國際設計佇立於淡水河畔的老透天厝，承載著近半世紀的歲月印記，記錄了許多人的成長故事，見證時代演進與變遷。如今，建商委託規劃為臨時接待中心，設計師以永續設計為概念，將其翻新為一處別具風格的吸睛空間，以「回應歷史、連結情感」為核心，實踐就地取材、新舊共融的理念，賦予老屋嶄新面貌，彷彿低語著時光的故事，讓這棟三層樓建築，在面臨拆除前，搖身一變成為充滿藝文氣息、與在地景觀和諧共生的空間，吸引著人們駐足欣賞，於質樸老...

【竹科新貴的房市狂熱】關埔重劃區為何成為科技人的「資產避風港」？ 週五傍晚的關新路，空氣中飄散著剛出爐的麵包香。穿著休閒的工程師們，三三兩兩走進米其林推薦的餐廳，他們手腕上的Apple Watch不時閃過股市行情通知。這個被稱為「竹科小天母」的關埔重劃區，正上演著一場科技新貴的資產保衛戰。   「這裡的買房邏輯和寫程式一樣，講究效率與精準。」在半導體廠擔任研發主管的陳工程師，上個月以單價89.5萬買下「富宇天雋」的預售屋。他指著手機裡的股市Ap...

租屋族必看！遇到這10種房東，存款可能秒蒸發...專家 揭『省百萬』自保法 「小資族阿明在台北找到月租8,000的『夢幻套房』，簽約時房東笑臉說『年輕人創業不容易，押金只收一個月就好』。沒想到退租時，房東竟拿出隱藏條款，指控他『弄髒牆壁』要扣1個月押金，還威脅要告上法院...」   「這不是特例！全台每年超過4,000件租屋糾紛，有人被騙走押金、有人莫名背債，更有人因『二房東陷阱』被迫連夜搬家。究竟哪些房東特徵是危險訊號？專業律師教你用『3招反制術...

買房找建商vs.找仲介？專家不敢說的真相！選錯可能多花300萬... 「陳先生看中一間預售屋，直接找建商簽約，以為省下仲介費賺到了！沒想到交屋後才發現，同社區其他買家透過仲介談判，竟多拿到『免費車位+裝潢』，等於現省80萬...」   「而林小姐透過知名房仲買中古屋，簽約時沒注意條款，後來發現屋頂嚴重漏水，仲介卻推說『已盡告知義務』，修繕費花了30萬...」   到底該找誰買才不吃虧？ 這不只是省服務費的問題，更關係到你未來10年的居住品質與財務負擔...

「50歲換屋退休宅，選錯恐吃掉老本！3個殘酷真相，醫師、房仲都不敢告訴你」 「50歲了，終於存夠錢換一間『養老宅』，但你知道嗎？選錯房子，可能讓你的退休金在10年內被『隱形開銷』啃光！有人為了田園夢買鄉下透天，結果5年後因就醫不便被迫賤賣；有人住進市區豪宅，卻發現管理費吃掉三分之一退休金……這不是危言聳聽，而是許多退休族的真實血淚。   50歲換屋規劃退休宅，除了是人生重要的財務與生活決策，需兼顧「當下需求」與「未來老化風險」。以下是針對...

房仲最怕你問這3件事...社群購屋糾紛排行榜出爐 你的買房美夢，可能正踩雷！簽約後才發現房子是海砂屋！、房仲說捷運5分鐘，結果要走20分鐘？這些血淋淋的案例，不是電視劇劇情，而是真實發生在你我身邊的購屋糾紛。 全台購屋糾紛暴增，平均每天就有超過10組買賣雙方為此撕破臉！更驚人的是，超過6成糾紛其實只要「多問一句話」就能避免。 我們整理出10大房仲最不想讓你知道的購屋陷阱，從「隱瞞瑕疵」到「廣告話術」，教你如何避開這些「買房雷區」，守住辛苦...

房仲網內互打風暴：一場遲來的產業改革契機 「房仲之亂」反映的產業沉痾，近期社群平台爆發大規模房仲刪文潮，起因於新北市地政局開出罰單，針對成交後未下架的房屋廣告祭出6-30萬元罰鍰。這波「房仲之亂」表面看是業者手忙腳亂刪文，實則揭露長年存在的三大亂象：   釣魚式行銷 消費者常見經驗：看到理想物件致電詢問，卻被告知「已售出」，隨即被推薦其他高價房源。這種「假房源引客」手法，長期損害行業信任度。   個資侵害風險 有屋主發現自家從未委售...

「紮實的建築訓練背景是我的優勢，而適時的搭配『策略』，才能活用專業。—— 康智凱」 文／翁嘉妤　圖／智在設計有限公司、原間影像朱逸文 建築背景勇闖設計之路 建築系畢業的智在設計主持建築師康智凱，不僅經常出現在各大建築設計大賽的獲獎名單中，室內設計的獎項也沒有缺席，他用與生俱來的美感，和後天勤奮學習的專業知識，跨足室內和建築設計領域，在各國比賽中大放異彩。康智凱更因為擁有建築系背景，比起一般室內設計師多了設計建築的能...