文／陳曼羚 為促進公有房地參與危老重建，加速新市鎮產業開發，國土管理署積極推動都市更新與危老重建，國土署指出，去（2023）年都更與危老共核定（准）751案，全國累計核定（准）突破4,000案。都更條例有關都更所有權人的房屋稅、土地增值稅與契稅優惠年限，也經行政院延長至2029年1月31日止。 在新市鎮建設開發部分，已完成淡海新市鎮第1期發展區（港平營區）的土地開發，刻正辦理高雄新市鎮第2期發展區（橋頭科學園區）區段徵收公共工程施工。今（2024）年重...

「我們去年銷售額達1128億元，創下公司成立以來最高！」愛山林建設開發與母公司甲山林集團昨（1）晚舉辦旺年會，集團總裁祝文宇上台致詞時如此表示，提及今年1月也已銷售了100億元，「用一年12個月來看，大概可已超過去年」，以此期許今年銷售金額再進一步創高。 代銷龍頭之一的甲山林集團，去年業績大豐收，祝文宇指出，2023年雖然有選舉因素干擾，「但是我們很幸運，去年銷售額達1128億元，是公司創立以來的歷史新高」，更當場感謝負責銷售的開發業者包含茂德建設、...

最新國泰房地產指數出爐，2023年第4季的預售屋市況，整體較上季及去年同期價穩量增，進一步觀察各都會區單月的表現，高雄市異軍突起，12月選前觀望期的30天銷售率高達37.62%，售出504戶佔全國約56%！專家指出，台積電話題熱度強，實質帶動房市發展。 根據國泰房地產指數2023年第4 季的市調資料分析，高雄未受總統大選影響延後推案，推案金額較上季仍增加2成多，成交量更創近3年新高，整體價量俱漲，房市熱絡。 高雄預售屋月賣504戶 佔全國銷量56% 進一步觀察10~12月...

今年大選由綠營勝出，被視為傳統大票倉的台南、高雄，傳出坊間看好施政延續，對投資當地很感興趣，包括購屋族也想提早卡位，就有網友鎖定南二都具有科技園區的行政區，打算在沿線買房，更萌生借助信貸的念頭，但專家提醒，信貸買房的極限操作，恐怕讓自己暴露在極高風險。網友在PTT論壇發文，自稱看到大選結束後，南部似乎即將春暖花開，打算沿著善化、橋頭等南二都具有科技園區的行政區，在沿線買房置產，更自曝正在租屋，月租金8千，可支配餘額頂多7千，想買的房子每月...

台積電昨(18日)舉行法說會，會中透露啟動評估在高雄增建第三座12吋晶圓廠，並且切入2奈米先進製程；至於美國亞利桑那州二廠投資案，視客戶需求以及美國政府補貼再做決定。 台積電表示，考量各大AI業者都和台積電合作，包括HPC或是手機客戶，對2奈米的興趣比3奈米更高，因此讓公司計畫在高雄廠新增第三座晶圓廠，用於生產2奈米。 台積電總裁魏哲家指出，2奈米將採用奈米片 (Nanosheet) 電晶體結構，預計 2025年推出並量產，屆時密度和能源效率將會是業界最先進的技術...

台積電昨(18日)舉行法說會，宣布啟動評估在高雄增建第三座12吋晶圓廠，與正在興建的1廠、2廠都將採用最先進2奈米製程，對此高雄市長陳其邁今日回應表示，相關水電供應無虞，意味著高雄已經準備好了。 陳其邁接受媒體聯訪，談到台積電擬在高雄增設第3廠，對高雄迎來護國神山已有充分準備，包括水電及人才供應皆無疑慮，如今市府與P1、2廠合作都如期進行，其中P1廠大約2025年投入量產，P2廠也已動工，P3廠也要依據產業需求進行相關規劃。 針對外界質疑高雄的水電供給，...

高雄房市話題不斷，在台積電證實啟動評估第3廠等議題帶動下，房市前景令人期待，但有網友認為，台積電只是推高房價的因素之一，就連房仲業者也指出，包括楠梓、左營、仁武區的房價，已經在醞釀一波漲勢，更被業者欽點為新房市熱區。 PTT論壇最近出現一篇文，還以「橋頭房價暴漲，高雄其他地方連動？」當作標題，指稱台積電評估在高雄新增第3廠，雖然視為房市加分，但也只是眾多利多之一，因為通膨也是背後推手，只是外界往往忽略大環境因素，習慣將房價上漲歸咎於台積...

大選落幕綠營繼續執政，市場傳出因「蔡規賴隨」，外界認定高雄的既有建設不變，能安心繼續投資，加上台積電設廠等議題發酵，代銷及建商準備搶食商機，還有業者醞釀調漲房價，對此業界大老證實，上述情況正在悄悄發生。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，觀察房市現況，能發現景氣確實逐步回升，也有部分建商醞釀調漲旗下建案，除了與選舉結束、國人焦點回歸經濟面有關，再者高雄房價基期較低，受到營造成本推動，比較傾向是落後補漲。 ▼房市大老認為，高雄房價...

「今年很詭異，很多建商保守觀望，推案量卻還創新高，有價量背離的感覺！」591新建案總編輯李忠哲今（26）日總結全年房市狀況，根據該單位統計，2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高；不過個案數、戶數則年減8%、15%，是2021年來新低，顯示建商悄悄抽手，但房價仍水漲船高，導致總銷金額仍拉高。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年總銷金額雖在房價助攻下再創新高，但實際上卻相當不平靜，尤其政府打炒房未見收手，導致建商在下半年紛...

「我們已經感受到碳權的壓力！未來造價會反映成本，最後反映在房屋售價上」，達麗建設董事長謝志長今（26）日針對房市提出此看法，強調「綠色通膨」絕對不會讓房價下跌，甚至基泰大直事件後政府對建築法規要求變很嚴格，「工期一定會延，利息成本一定會加進去」。 達麗建設今日召開法說會，因2~3年前預售成績就相當好，達麗建設發言人廖政雄指出，「這幾年缺工缺料，工資一直上漲，但我們掌握策略控制得宜下，雖然毛利被稀釋，不會太離譜」，今年預計有4案完工入帳，...