桃園升格直轄市，成為第六都後，土地身價不可同日而語，加上最近高速公路五股楊梅段通車，機場捷運線下半年完工，以及政府投資桃園航空城等重大利多建設下，桃園的土地資產價格產生結構性變化，聲勢看漲，也炒熱桃園航空城周邊的相關資產股身價。 由於土地價格大幅上揚，在桃園相關地區有大筆土地的上市櫃公司，未來的增值潛力看好，元富投顧分析師張婉珍表示，航空城計畫龐大，但因區段徵收完成時間起碼要六年，航空城相關資產股雖然具有想像空間，但最好從機場捷運、...

繼今年一月二日最後一天的合宜住宅承購資格證明申請日後，目前民眾最關注的除了是何時開放登記、抽籤之外，接下來如何從四大建商中選擇適合自己的物件，已然是申講合宜住宅的下一個大課題。建商怎麼選、格局哪個好、地點誰最優…？滿滿的疑問莫不過是廣大民眾心中的大栽問。為了解決大家的困惑，樂屋網以下提供最新資訊之外，也將整理出一系列的合宜住宅分析專區，告訴你最新、最清楚的A7合宜住宅快訊。  一、四大建商區域位置如下的機場捷運A7站周邊都市計劃圖，可以看見...

一月三日，是桃園身價提升關鍵的一天。這一天，行政院會終於拍板定案桃園縣將在二○一四年底前升格直轄市。 近來桃園早就暗有內政部長李鴻源「核心紓壓」的策略引導，明有交通部長毛治國的高速公路五楊段通車、機場捷運線、桃園航空城計畫啟動等一波波政策的扶持，難怪桃園縣升官晉爵如願受封為「第六都」的消息一出，立即讓桃園房地產馬上激情演出。 經營桃園一級戰場──青埔特區已九年的台灣房屋桃園青埔直營店副總經理彭成貴，對於升格行情感受更為深刻。他指出，從去...

想要購買A7合宜住宅的民眾，目前已接近一月底緊鑼密鼓的準備階段囉！不只四大建商欲角逐銷售業績，連民眾都摩拳擦掌，希望在新的一年有機會為自己購置一個合宜好宅。隨著四大建商陸續取得建照，可望於三、四月份時開放登記。由於目前公開資訊不多，加上農曆年聯合接待中心完工後不久，接著就會進行公開銷售，步驟之緊湊如果沒有隨時掌握狀況，可能就會錯失良機。為避免民眾屆時手足無措，因此，樂屋網特別整理關於A7合宜住宅的登記Q&A資訊提供民眾參考。關於A7合宜住...

2013年房市最火熱的地方可能就落在新六都的桃園了。根據住展雜誌的調查報告顯示，桃園預售房市「升格推案戰」已正式開打，眾案齊發十分熱鬧。近一年來桃園重大建設訊息不斷出現，如桃園航空城啟動、桃園高鐵站特區加速開發、五楊高架道通車、機場捷運將完工以及行政院通過桃園升格案等等。因此卡位之戰不逕而走，頗有先搶先贏之勢。近期即將推案的就有冠德、華固、遠雄、宏普、太子、名軒、聯上開發、光世代等指標建商進場。2009年金融海嘯後北台灣出現第一波推案熱，當...

交通素來是地產選擇投資的要件，環視近期北部地區的交通建設，即可循著脈絡找到房地產市場潛力地區。大台北地區去年陸續完工或進行中的重大交通建設，包括五股楊梅高架道、三重到新店的新北環快、中山高五股交流道到北二高土城交流道的台65線以及機場捷運、環狀線捷運等。而這些交通建設主要行經新北市行政區包括五股、新莊、板橋、土城、三重、中和、永和及新店區等。台灣房屋統計這些區域過去一年中古房價都在政策打壓中持續上漲，其中五股年漲32%最多，新店區26%居次...

今(2012)年桃園政策利多精銳盡出，五楊高架、機場捷運幾近通車完工，航空城、桃園高鐵特區計畫啟動，帶動整體房市成長，根據樂屋網統計與去年同期房價相比桃園市成長17%，中壢市成長34%，蘆竹鄉漲幅也有2成，這三區中古住宅平均每坪單價落在15.2~18.8萬之間。值得一提的是去年南崁(蘆竹鄉)房價均在桃園市之下，今年上半年各有勝負，但7月起南崁房價穩定超過桃園市，除了商圈、政策加持外，也吸引台北客買盤的進駐。 中壢房價回不去了 透天別墅成交占比高 回顧去(2011)...

受到北部高房價的外擠效應，臨近的桃園縣吸引了不少北部消費者青睞。尤其在之前政府允應的航空城計劃再度興起桃園的購屋、投資熱潮。這當中包括了青埔特區、蘆竹鄉的南坎地區及大園鄉本身，三大區域為與航空城最直接的影響地區。位於大園鄉的「行雲」則是地於航空城計劃之內，往北有桃園國際機場、往南更有高鐵青埔特區。四通八達的陸、空交通成為這裡最大的特色之一。 如下圖，仁德路上的行雲位居航空城區域之內，極為靠近桃園國際機場航道附近，偶爾能看見空中行經的班...

別墅、透天型的隔格一向為台灣民眾在購房時的上上之選。為了因應買家的需求，透天別墅也常是眾家建商們推出的主力商品之一。面對多種的別墅商品，如何選擇適合自己的透天別墅可就因人而異。不過，大致上說來喜歡透天別墅的人看上的不只是獨立不受上下鄰居的干擾之外，擁有每層各自的使用空間、偌大的坪數也是評估的選項重點。尤其對於三代同堂的家庭來說，透天別墅的選擇可就是門大學問了。多房、多層樓、多衛浴似乎是三代同堂買房的基本條件，但…並非所有的透天墅都有這...

俗話說：計劃永遠趕不上變化…。看見不斷攀升的房市，許多人都大嘆千金難買早知道，如果早點進場置產該多好。縱觀大台北近些年崛起的信義、南港…等區域，事實證明了買房除跟對地段、鎖定捷運，另一個追隨的原則就是要有前瞻的眼光，跟進政府的大方向政策。因為，政府的政策多半是房市發展的強力指標。現在就算我們不能精準預估房價，但卻能提前做好準備。有鑑於這些年在大台北向西翻轉發展的趨勢之下帶動了新板特區、新莊副都心的繁榮。從2011年新北市推出的大新莊區發展...