文／朱福山 展望2024年，台灣綜合研究院預估今年GDP成長率為3.18％，主要因為民間消費回復正常水準，且受惠國際景氣與全球貿易回升，投資與出口將走出谷地，然而仍有不少不確定性因素，包括美中關係、多國大選結果，以及中國對台總統大選結果的態度等，均將影響台灣經濟後續表現。 台中市不動產開發公會理事長林正雄認為，在整體產業景氣尚未明朗下，針對今年房市預測將呈「量縮價穩」格局；華固建設總經理洪嘉昇則表示，目前地價、工資、營建成本越來越貴，...

文／蔣巧薇 不少年輕人只要有經濟能力，就會開始考慮買房大事，日前有一名女網友發文表示，想在台中市區或屯區買房，也考慮后里跟豐原，發文尋求大家意見。貼文曝光後，就有熱心網友表示，「誠心推薦你潭子，就在最夯的機捷特區旁邊」。 原PO在Dcard以「台中購屋地區選擇」為題發文表示，自己是高雄人，男友則是台中人，因此規劃在台中市區或屯區買房，預算大約落在1,000至1,400萬元，希望買到屋齡20年以內、約20至25坪左右 2至3房的電梯大樓。 但她又考量到...

A+地段，散步機捷A18站+高鐵 「宜誠建設」以深耕桃園30餘年的絕佳經驗，帶領消費者入主台灣最先進的國際之城，基地位於雙鐵共構的機捷A18站與高鐵旁，闊氣巨擘2,780坪超大型基地，而鄰近華泰名品城、X-Park新光影城、COZZI和逸飯店及IKEA旗艦店的優勢，宜誠「世界極」以完美地段穩居青埔機能核心。 IKEA旗艦店 熱鬧滾滾的青埔，除了原有的桃園棒球場、台灣高鐵探索館、Global Mall之外，桃園市立美術館群之中的『橫山書法藝術館Hengshan Calligraphy Art Cent...

區域房市有無利多，人口紅利也是觀察指標之一。最新統計台中全市去年總人口數來到近284.6萬人，為史上最高！其中北屯區30.4萬人、12萬戶為人口及家戶數最多的行政區。不過30歲以下人口較10年前衰退13.6%、60歲以上人口則爆炸性成長63.9%，估價師指出，雖然顯示出少子化及高齡化危機，仍讓小宅當道，成為該類買盤的最強助力。 正心不動產估價師聯合事務所觀察近10年台中市人口變化，2013至2018年間每年人口皆成長超過1.6萬人，而後2年增長量趨減，更於2021年出現首次負...

桃園青埔話題不斷，房價也一路飆漲至4字頭，去年還有預售案實登突破6字頭，前景備受期待，但過去被視為房市加分題的高鐵，卻被網友認為候車浪費太多時間，對此EBC地產王找來青埔居民，實際分享搭高鐵的真實心聲。 網友在PTT發文，點名青埔高鐵通勤台北20多分鐘只是話術，還強調高鐵班距長又不固定，還要提早去月台候車，很難預先算計算好時間，例如列車到站前10分鐘就先到月台排隊等自由座，結果還是上不了車，這些都是浪費時間。 文章吸引留言，其他網友看法不一，...

文／蔣巧薇 新北市泰山區中山段青年社會住宅今（18）日舉行上梁典禮，預計2024年底完工並開始招租。新北副市長陳純敬指出，社宅設有托育、托老中心等，且鄰近2處捷運站，交通與生活機能十分完善。新北市城鄉局指出，該社宅為泰山區第1座完工招租的社宅，戶數達210戶。 社宅近輔大生活圈 生活機能完善 陳純敬指出，泰山中山青年社宅鄰近輔大生活圈，附近有機捷泰山貴和站及捷運丹鳳站，且社宅內設有非營利幼兒園、公共托育中心、公共托老中心，生活與交通機能...

中南部捷運沿線購屋，性價比最高的區域在哪？樂屋網統計中南部捷運沿線「房價陷落區」，發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站，相較北側的後驛站便宜3成，與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上！樂屋網指出，高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路，屆時完工後，該區房價還有機會向上攀升。 房價的分佈，通常是精華地段蛋黃區最高，其次是逐步往外擴散的蛋白區，再到最便宜的蛋殼區，但有些區域卻會呈現周遭房價較高，中間房價偏低的情況，形成價格的凹陷帶，此即所謂的「房...

中南部捷運沿線購屋，性價比最高的區域在哪？樂屋網統計中南部捷運沿線「房價陷落區」，發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站，相較北側的後驛站便宜3成，與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上！樂屋網指出，高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路，屆時完工後，該區房價還有機會向上攀升。房價的分佈，通常是精華地段蛋黃區最高，其次是逐步往外擴散的蛋白區，再到最便宜的蛋殼區，但有些區域卻會呈現周遭房價較高，中間房價偏低的情況，形成價格的凹陷帶，此即所謂的「房價陷...

台中房產網紅鄧宥均，因平時工作就是協助房東出租房子，對於「為什麼台灣房東都不願將房租收入去報稅」的問題看得相當透徹，近日在YT頻道「房仲宥來了」上架最新影片，並與房仲作家aka時代力量不分區立委參選人陳泰源同框深入探討此議題，提出具體建議希望協助改善台灣的租屋制度。 影片強調，內容不是要合理化不報稅行為，而是點出根本原因，探討制度面究竟出現那些問題，才能對症下藥，多數台灣房東為何普遍不願將租金收入拿去報稅呢？宥均提出以下4大理由： 第一...

禁止預售屋轉售的《平均地權條例》今年7月正式上路，市場疑慮投資客退場後將重挫買氣，《EBC地產王》委託「591新建案」統計新法上路之後的主要都會區銷售率最高行政區，發現熱銷密碼除了價格親民區，更與重大開發建設及園區題材有關，顯示剛性需求使買氣始終穩定。 根據591新建案統計七大都會區今年7月後公開的預售案，觀察銷售率最高的行政區，其中銷售率最高的地區為新北市林口區、高雄市橋頭區皆達62.9%，其次為台中市大里區61.7%，再來是台北市文山區的57.8%、桃...