月薪10萬買1500萬房vs租房20年！殘酷試算出爐　網驚：差距只有這樣？ 【M傳媒／調查報導】 「月薪10萬，到底該買房還是租房？」這個在買房知識家吵了十幾年的問題，最近有網友用真實數字下去算，結果讓所有人跌破眼鏡，買房20年後，竟然沒有比租房有錢多少！ 假設情境：月薪10萬、1500萬房、自備450萬 試算條件： 月薪：10萬元 房屋總價：1,500萬元，貸款7成（1,050萬元） 自備款：450萬元 房貸利率：2.5%，貸款年期20年（本息平均攤還...

商傳媒｜吳承岳／台北報導世界黃金協會（WGC，一個推動全球黃金市場發展的產業組織）於週二（9月1日）發布分析報告指出，受美元走勢強勁以及短期市場動能消退的影響，黃金價格面臨回檔壓力，有跌向每盎司 4,215 美元的風險。 近期市場情勢對黃金而言整體呈現負面，金價持續走跌，而公債殖利率則不斷攀升。據世界黃金協會分析師觀察，美國財政部（Treasury Department）似乎希望殖利率下降，而美國聯準會（Federal Reserve）則力求降低通貨膨脹，兩者都不樂見經濟受創。然...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國聯邦準備理事會（Fed）主席凱文·沃什（Kevin Warsh）發表鷹派言論，推升市場對升息的預期，加上中東地緣政治緊張導致油價飆漲的雙重壓力下，美股主要指數昨日普遍下跌。其中，以科技股為主的納斯達克100指數（Nasdaq 100）回落最為明顯，盤中一度下跌 1.38%。 市場正消化美國聯邦準備理事會主席凱文·沃什上週五於傑克森霍爾（Jackson Hole）會議的「鷹派言論」（hawkish tone），這表示他傾向於維持較高的利率或進一步升息。這使得投資人...

商傳媒｜吳承岳／台北報導金價近期雖經歷修正，但長期投資潛力似乎未受影響。道富公司（State Street Investment Management）黃金策略主管Aakash Doshi認為，隨著對主權債務不可持續性的擔憂再次浮現，以及美國聯準會（Federal Reserve）政策和勞動市場數據的變化，黃金的避險吸引力正在回歸。他甚至預測，金價最終達到每盎司1萬美元「只是時間問題」。 Doshi指出，今年稍早曾推動金價創下新高的「貨幣貶值交易（debasement trade）」一度因利率上升和美元走強而沉寂，...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導在對美國債務與債券市場穩定性的擔憂持續升溫下，黃金價格近期飆升，本週觸及每盎司 4,740 美元，創下近三個月新高。法國外貿銀行（Natixis，一家法國大型投資銀行）的貴金屬分析師 Bernard Dahdah 因此將今年底的黃金價格預測從每盎司 4,600 美元上調至 5,000 美元，並預計此價位將維持至 2027 年。 黃金價格此波漲勢始於 8 月初，當時令人失望的經濟數據促使市場重新評估利率預期。最初市場預期至少會有兩次升息，但現在普遍預計美...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部於昨日（19日）宣布一項政策變動，將擴大其流動性支持的長期國庫債券（Treasury securities）買回操作規模，此舉立即引發貴金屬市場的強勁反應，其中黃金價格應聲上漲。 根據美國財政部發布的聲明，其對長期國庫債券的買回操作，每筆最高購買規模將從 20 億美元倍增至至少 40 億美元。這項調整預計將於 2026 年 9 月 9 日起正式生效。美國國庫債券是美國政府為籌措資金發行的債務憑證，被視為全球最安全的投資之一，而...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部於週三（8月19日）宣布，將大幅擴大其長期公債的回購（Treasury bond buyback）操作規模，此舉立即引發金融市場劇烈反應，黃金價格應聲飆漲，突破每盎司4,500美元大關，創下自6月初以來的新高。 美國財政部表示，自9月9日起，針對10年至30年期公債的回購操作規模將翻倍，達到40億美元或更多。公債回購指的是政府向市場買回其發行的債券，通常目的在於增加市場流動性並影響利率。財政部官員強調，這項擴大回購規模的決定，是為了提供更...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導摩根士丹利（Morgan Stanley）首席美國股票策略師兼投資長 Mike Wilson 指出，黃金市場實際上已進入長達 25 年的牛市，而人們從 2026 年初開始才更加意識到這項趨勢。 Wilson 表示，在傳統的 60/40 股債投資組合不再能提供過往績效和安全保障的環境下，黃金及其他大宗商品成為理想的資產配置選擇。他提到，2022 年是記憶中首次出現股債雙跌，導致退休族群缺乏避險工具。儘管股票跌幅不如 2008 年或 2001-2002 年嚴重，但 60/40 投資組...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市週二（8月18日）主要指數普遍收低，其中科技股領跌，已是連續第三個交易日下跌，主要受到中東地緣政治緊張推升油價，以及美國公債殖利率持續飆升的雙重壓力。這種地緣政治緊張，指的是一個地區或國家之間因政治、軍事等因素造成的關係緊繃，可能導致不確定性增加。 當日，美國基準的 30 年期公債殖利率觸及 5.34%，創下近 19 年來新高；10 年期公債殖利率也達到 4.75%，是自 2025 年 1 月以來的新高。《Forex.com》分析師...