文／住展雜誌/主筆室 台灣生育率長期處於全球低點，其影響正在加速浮現。部分地區各級學校近年接連廢校，與此同時，卻仍可見地方持續興建靈骨塔以因應需求，這樣的對比，讓人感到沉重。 即使雙北都會區，也難以例外。台北市老松國小高峰時全校超過萬名學生，連校長室都改為教室使用，如今全校已不足500人；新北市秀朗國小，從高峰期約1萬2000人，降至3000餘人。這樣的變化，已經不是個案。 生育率持續探低，也讓高中職與大學面臨退場。再過幾年，許多人可能會...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 楔石設計工程有限公司買了新家準備裝修，卻搞不懂室內裝修工程有哪些項目？從平面圖規劃、施工品質控管，到完工交屋驗收，每個環節都會影響裝修品質與預算。想降低施工風險與追加費用爭議，關鍵就在前期精準規劃與後期確實驗收。楔石設計工程有限公司整理 5 個常見室內裝修工程問題，帶你快速掌握設計、施工與驗收重點，讓屋主在開工前更安心、完工後更放心。買了新家準備裝修，卻搞不懂室內裝修工程有哪些項目？從平面圖規劃、施工品質控管...

雙和租賃登錄月均增逾五成！小編：租屋熱主因市場更透明 日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房價維持高檔、銀行房貸審核轉趨保守，愈來愈多民眾暫緩購屋，選擇先租再說。新北市中和地政事務所統計，中和、永和地區租賃實價登錄案件，自2023年第4季月平均294件，增加至2025年月平均463件，兩年間增幅約57％。 新北市中和地政事務所主任陳俊達表示，雙和地區生活機能完善、商業活動熱絡，具備便利的居住條件，整體居住吸引力持續提升。從租賃實價登錄案件變化來...

少子化改變學區置產邏輯！專家：學套投報不如以往 商圈店面更具潛力 文/群義房屋台南和緯加盟店店長吳雨靜   六月畢業季來臨，不少家長開始為即將升上大學的孩子規劃居住問題，除了租屋外，也有人選擇直接在學校周邊購屋，希望兼顧居住需求與資產配置。不過，面對少子化趨勢及學生住宿型態改變，大學周邊置產是否仍具投資價值，成為不少家長關心的課題。   深耕台南房市多年的群義房屋台南和緯加盟店店長吳雨靜表示，過去熱門的學生套房市場已逐漸改變，相較...

編輯Jessie Chang |圖片提供 好厝元創設計有限公司13坪預售屋原始格局略顯突兀，不僅空間感緊湊，生活動線也與屋主需求不符。因此屋主決定在客變階段，便邀請好厝元創設計有限公司協助，先梳理基地原有優勢，再置入三分離式的空間規劃，放大三面採光條件；同時輔以日式簡約風設計元素，將日和風情溫柔帶回家。Home Data 設計公司：好厝元創設計有限公司設計師：黃元恩設計風格：日式簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：13/坪空間格局：一房主要建材：乳膠漆、海島型木地板...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 芸采設計在這個 47 坪的老屋翻新案例中，設計師不只是修補老舊屋況，更連結了一家四口的生活關係。本案居住成員為夫妻、兩位女兒與兩隻貓咪，屋主希望留在熟悉的學區與生活圈內，為孩子打造一個能安心成長的家。然而，原始空間存在老屋常見的管線老舊問題，以及狹窄不順的動線、低矮的壓迫感，都深刻影響家人的生活日常。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：現代簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：47/坪居住成員：大人：2...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 宸名設計有限公司35坪的老屋，屋齡已有 30 年，設計師重新梳理格局與機能後，轉化為屋主與家人共享的清爽居所。整體以現代簡約風為主軸，透過溫潤的淺米色調、俐落線條與細膩材質鋪陳，淡化老屋原有的厚重感，讓單層住宅展現明亮、舒適且富有生活溫度的空間樣貌。除了視覺上的煥新，設計師也同步強化收納與日常動線，使居家機能更貼近一家人的實際需求。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：現代簡約風房屋狀況...

編輯 張若蓁 |圖片提供 十纆室內裝修設計有限公司一家三口未來的新家，是一間室內坪數30坪的新成屋。原始格局存在樑柱明顯的問題，設計師透過弧形修飾，再輔以侘寂風元素，不僅將天花大樑變不見，還在都市叢林中，為屋主一家顯化理想生活。Home Data 設計公司：十纆室內裝修設計有限公司設計師：徐淑芬、潘湘宜設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、壁紙、超耐磨木地板、鐵件、木作...

編輯 張若蓁 ｜ 圖片提供 歐德集團在僅有二十坪的空間中，歐德設計師温家豪依循屋主的審美取向，以高級訂製的精工思維，實現開闊挑高的空間尺度；並以柔弧語彙消解結構大樑，形塑流動且有序的立面節奏。凝鍊出精緻格調，同時回應家的溫度與浪漫。為屋主一家帶來豐富而細膩的生活體驗。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 勻朗空間室內裝修有限公司誰說家的設計一定得是純白與極簡？這個空間偏要展現與眾不同的個性。室內僅14坪的小宅，卻規劃出兩房格局。考量屋主一人居住的生活型態，設計師在滿足日常機能的同時，將屋主的喜好融入空間細節之中，透過色彩與設計語彙勾勒獨特風格，打造出一座專屬於單身貴族的14坪個性基地。Home Data 設計公司：勻朗空間室內裝修有限公司設計師：郭鈞玉Cloris/吳睿琪Rainie設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數...