買房被罵房奴、租屋被說浪費？ 專家：答案只有自己知道 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「想買房的人就去買，想租房的人就租；覺得房價太高就等，覺得市中心生活機能好就去擠。」這類話在台灣房市討論區幾乎天天可見，看起來很佛系、很中立，但房市的爭論從來沒因此停過，反而一講就吵起來。   原因很簡單，每個人的立場不同。有人薪水穩定、家人支持，買房對他來說是早晚的事；有人工作不穩、還在拼職涯，租屋反而更自在。你覺得「不買是在等崩盤」，他可...

台灣房地產市場中，公寓因地段優越、公設比低且室內空間實在，始終是首購族與置產客的熱門目標。然而，屋齡一旦超過30年，結構老化、水電設備疲乏與各類潛在問題便會接踵而至。本文將從樓層判斷、管線設備、結構外殼三大面向，整理出一份可直接實用的檢查清單，在購屋前將不確定性化為可控風險。為什麼買公寓必須進行「性能面」檢查？3大必知風險檢查清單買公寓不能只看地段與裝潢，建物內在的「性能衰退」才是決定真實價值的核心。若忽略物理性與社會性兩大老化指標，購...

告別「虛坪」！台灣房市迎來實坪改革，權狀單價將重新洗牌 【M傳媒房產中心報導】 歷經多年爭議，被稱為「告別買空氣」的虛坪改革終於邁出實質一步。內政部國土管理署正式將《建築技術規則》修正案送核，預計於2026年1月初預告。此舉意味著，長久以來因高公設比造成消費者「坪數虛胖」的現象，將迎來制度性的根本調整。   雙管齊下的改革路徑：從容積計算到權屬重構 本次改革旨在實現「實坪實售」，針對不同問題，兵分兩路修正兩大核心法規：   修正《建築...

【網路地產王/綜合報導】台北市房價全台之冠，預售屋最新平均單價已站上百萬，一般家庭欲購買2至3房的新成屋或預售宅，總價動輒超過3,000萬元；若預算退居2,000萬~3,000萬，多半只能選擇屋齡40年以上的老公寓或舊華廈。北投區自然環境優美，人文景觀特殊，好山好水好生活，房價也是最親民的，總價不到3,000萬，就能擁有2房新房子。 北投區很特別，可說是整個富饒台灣的小縮影，北邊有紗帽山、大屯山、七星山群環抱，南面臨基隆河豐富的水資源，硫磺礦蘊蓄稀有的溫泉水質...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計美國普立茲克獎獲獎建築師理查·邁耶 Richard Meier說到：「白是一切的記憶，及對其他色澤深沉的期待。」白色在裝修和時尚各領域，都被公認為是一蟹的基礎，而「Cloud Dancer雲舞白」正是2026年Pantone代表色。以色彩學中的無彩色來說，白色不是只有一種白、而黑色與灰色更是因為材質、運用面積、表現手法等等有豐富的變化性。本篇將介紹鬼才設計師翁嘉鴻總監，運用色彩學中最基礎也最經典的組合—黑、白、灰與奶...

在台灣房地產市場中，想用有限預算買到實坪大、地段佳的房子，公寓往往是首購族的第一個選項。然而，沒有電梯、垃圾需追車、停車不便等問題也讓不少人卻步。相較之下，華廈通常具備電梯與基本管理，生活便利性較高，但隨之而來的是管理費與公設比。到底該選老公寓還是華廈？本文從定義、優缺點、價格差異到實務選購要點，為您完整拆解。什麼是公寓？公寓與華廈、大樓的定義區別台灣建築法規與市場習慣依據樓層數與設施，將集合住宅區分為以下三大類：公寓（Apartment）：...

桃園人注意！國家住都中心宣布將推出桃園市八德區「瑞祥安居」社宅，鄰近瑞祥市民活動中心、國防大學及瑞豐國小，開車7分鐘抵達興仁花園夜市，車行10分鐘可至國道2號大湳交流道，210戶預計2029年完工。桃園社宅再+1！八德推210戶「近國2、夜市」「瑞祥安居」坐落於桃園市八德區，學區部分鄰近瑞祥市民活動中心、國防大學及瑞豐國小。生活機能有八德藝文廣場、瑞發公園、楓樹腳公園及埤塘自然生態公園等全齡休憩場域，介壽路上的更寮腳商圈及僑愛商圈機能成熟，可就近滿足...

台中首購「買房遷移地圖」：北屯、太平、梧棲成年輕人購屋熱點  【M傳媒房產中心／台中報導】 面對居高不下的房價，年輕首購族正上演一場大規模的居住遷徙。近期一項根據聯徵中心房貸資料與實價登錄的統計數據，清晰描繪出台中市年薪百萬元內、40歲以下青壯年的購屋足跡。令人意外的是，他們不再緊盯市中心蛋黃區，而是集體轉向「蛋白區」尋找出路。其中，北屯區、太平區與梧棲區，憑藉各自的優勢，成為這股購屋潮的三大吸鐵。 這份由永慶房產集團彙整的統計顯示...

新竹縣地價調整出爐！竹北光明六路登新地王，平均漲幅破7％  【M傳媒房產中心／報導】 【新竹訊】新竹縣地價及標準地價評議委員會於12月18日評定通過115年度公告地價及公告土地現值調整案，新地王由竹北市光明六路東一段與自強北路交叉口的喜來登大飯店所在角地奪下，每平方公尺公告土地現值達32萬9千元（每坪約108萬元），凸顯竹北市作為交通樞紐及商業活動中心的重要地位。 整體來看，全縣公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。地政處表示，雖...

宜蘭市地重劃啟動 打造防洪綠意住宅新聚落 | 【M傳媒房產中心／宜蘭報導】 宜蘭市區發展再添利多，縣政府積極推動「宜蘭市地重劃（新生地區）」計畫，總經費約1.28億元，目標打造兼具防洪、生態與生活機能的現代化住宅新聚落。代理縣長林茂盛表示，重劃區將串聯水岸綠廊，成為具韌性社區示範基地，讓居民在自然環境中安全生活。 地政處指出，重劃計畫自114年啟動，並於今年12月獲內政部審查通過。計畫分階段推進，115年將舉辦說明會，向民眾說明地上物查估、拆遷...