北部的親水住宅除了基隆河與淡水河之外，大漢溪、新店溪和景美溪沿岸也算是量體較多的水岸住宅；另外天母的磺溪、汐止的金龍湖、內湖的大湖公園、碧湖等也都有親水住宅。親水住宅的主要優勢，除了必須具有獨特的水岸景緻外，還需搭配完善的休閒機能，不過更重要的是要有便捷的交通條件。房仲業者認為，淡水河、基隆河以及景美溪沿岸的親水住宅，因淹水機率大幅降低以及帶狀河濱公園的加持，房價持盈保泰，仍將是近幾年房地產市場的熱銷商品。 ■　政府大力整治水患　親水...

中科近鄰的逢甲12期重劃區目前房市發展絲毫不受中科開發爭議左右，房市表現可用『勇腳馬』來形容，今秋 928檔期將有更多高檔新案推出，逢甲房價水準一再推高，人氣旺店面都以高價轉售、新住宅大樓單坪站上20萬以上、12 期別墅預售案將由4000萬元以上綠建築領軍登場，逢甲房市價量齊揚，令人更加肯定這隻『金雞母』，投資台中房產絕對要與逢甲沾上邊才賺錢！ ■ 12期60~80坪大樓蓋不夠賣 五千萬綠建築豪墅首登場 『元城三穗』代銷陳國三表示，客戶都是二次換屋客群，不少...

捷運蘆洲線通車進入倒數計時，因應北市花博開展，可望提前於11月初通車，「通車效應」陸續浮現，在交通、生活機能大幅躍進下，成功吸納了不少來自北市的外移人口。代銷業者也表示，目前沿線推案餘屋幾乎都已clean，新案開價紛紛站上4 字頭。 ■　捷運十幾分到北市 蘆洲線各站房價揚 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，蘆洲線以蘆洲站為起點，沿途設有三民高中、徐匯中學、三和國中、三重國小等站，進入北市後和新莊線大橋國小站銜接，沿線各站周邊房市各具不同優勢，...

受到政府抑制房價政策的影響，近來具投資屬性的套房產品買氣受到影響，至8月底已連續三個月量縮，這也讓屋主紛紛把待售物件先轉以出租方式來暫避風頭，使得市場上待租套房案件大增，加上開學季學生套房的需求，致使8月份的出租市場，呈現『供給、需求上升、租金平穩』的現象。 ■　供給量大增 租金難漲 　　根據永慶House Fun租屋網最新資料統計，8月份大台北地區大學周邊出租套房詢問度較7月份增加2成左右，但自央行6月份打房以來，近三個月市場上新釋出的待租套房物件...

搭乘台鐵區間車，從板橋至樹林僅需5分鐘車程，但房價卻是天差地別，吸引不少自住型購屋族的青睞。近年來樹林的新成屋、預售屋開價，逐漸站穩2字頭，探究部分原因除了受到比價效應的拉抬，還有即將兌現的交通利多值得期待，亦即特二號快速道路的部份路段將於11月通車，此舉將造福樹林居民快速進入新北市中心。 ■　特二號11月通車 造福樹林居民 　　搭台鐵區間車，從板橋到樹林僅需5分鐘的車程，樹林的房價卻只有新板特區的三分之一。從道路規劃圖即可明白，樹林的新成屋...

依房仲網站統計顯示，高雄十大熱門生活圈，由美術館特區摘下后冠，獲得最多網友青睞，第二名為素有社區模範生之稱的河堤社區，第三名為以商圈機能成熟著稱的凹子底生活圈，接下來依序是文化中心、農十六、陽明生活圈、中央公園、赤山、民權國小以及武廟生活圈等。 ■　最多人想住美術館 河堤社區第二 　　信義房屋高美館店經理楊南洲表示，美術館一直是高雄民眾購屋熱門區段，奪下冠軍並不意外，因規劃優良，綠草如茵，不僅吸引高雄地區當地民眾，甚至也有人遠從中北部...

高房價時代，在台北市中心想要買個2房產品，總價動輒上千萬元，不過跨過一橋之隔的台北縣，購屋就沒有那麼困難。以台北市平均家庭可支配所得124.6萬元來看，等於雙薪家庭月收入約10萬元，對比台北縣平均30坪住宅，總價約693萬元，等於房價所得只有5.6倍，只要挑對房子，購屋並不是那麼困難的事情。 ■　北市購屋負擔重　北縣成圓夢選項 　　首都的都會中心房價水準高，是國際城市常見的現象，對於受薪階層來說，第一次購屋就入住台北市中心，在目前這種房價水準其實並不...

受到央行打房影響，6、7月北縣市成交量縮減，但投資熱錢卻開始往南走，首先就瞄準與大台北僅一線之隔的桃園，根據房仲的統計，今年7月和1月相比，店面的成交件數成長3倍，金額超過20億，其中近半的買方來自台北，不少是企業主和台商，就是看準交通建設日益完善的桃園投資市場。 ■　交通建設加人潮 條件漸成熟 　　信義房屋桃園區執行協理林三智表示，桃園總人口數突破200萬人，已達到升格直轄市標準，在交通發展部分，除了原有的桃園航空城計畫及高鐵利多，可直通台北...

全台灣租金最貴的店面在哪裡？答案就在台北市的SOGO商圈，由於人潮往來不斷，1坪租金可以飆到2~3萬。綜觀北市幾個主要商圈的發展狀況，近年來甚至還衍生出比金店面更令人咋舌的「鑽石」店面。 　　商仲業者指出，商圈型態可區分成社區型、區域型、都會型、以及Shopping Mall等四種，其發展會因不同的區域因素，而聚集形態迥異的消費業態。以SOGO商圈為例，位處北市生活機能最佳的大安區，交通條件無可比擬，加上 有SOGO百貨龐大的磁吸效應，無論平日或是假日，消費人潮...

水岸住宅是不少人的夢幻選擇，儘管許多標榜水岸住宅的社區都創下區域新高，但走出台北市，仍有價格較為平易近人的水岸產品，讓喜愛景觀的客層趨之若鶩，不過根據房仲業者統計，有景觀的水岸住宅比起沒有景觀的貴1~2成，因此消費者還是得認清楚，景觀並非無價，而是必須付出較高的代價，才能在家享有無價的景觀。 ■　精選水岸好宅　北縣不乏2~3字頭潛力區段 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，相較於北市大直每坪突破百萬的水岸豪宅，北縣淡水、三重及永和的水岸住宅房...