當買屋族準備進入出價階段，或是想了解某一區域的房價行情時，最常做的第一個動作就是打開內政部實價登錄網站，選擇「縣市」與「行政區」（例如：台北市大安區），接著查看該區的平均單價。然而，這種以政府行政劃分做為查詢單位的做法，往往隱藏統計盲點。在都市發展高度飽和、微型商圈各具特色的背景下，同一個行政區內部的房價落差可能超乎想像。如果僅僅依賴「行政區均價」來做為出價參考，買方很容易陷入「精華區買不到、外圍區買貴了」的數字陷阱中。為了看清區域...

文／謝曉菁 海悅機構今（15日）舉行「海悅仁愛大樓」開工動土典禮，正式啟動位於台北市仁愛路四段、正對國父紀念館的頂級商辦開發案。本案位於信義計畫區核心地段，外觀以「琉璃光盒」為設計概念，規劃興建地上10層、地下3層商辦，打造一層一戶辦公空間。 海悅機構表示，仁愛路四段屬於台北市核心精華地段，本案位於仁愛林蔭大道第一排，正對國父紀念館，鄰近信義計畫區及台北市政府，同時享有國父紀念館、翠湖及中山公園等大片綠地景觀，兼具商業機能與景觀優勢。 ...

文／謝曉菁 人口紅利仍是房市的重要支撐！根據永慶房產集團統計，新北市人口最多的前五大行政區，包括板橋、新莊、中和、三重及新店，合計人口超過206萬人，占全市逾五成。不僅如此，上述行政區近一年住宅交易量更達6872件，占新北市市交易量約49%，顯示人口密集區即使在房市降溫下，仍展現較強的交易韌性。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，自2024年下半年以來，受到銀行房貸緊縮、央行第七波信用管制及市場觀望氛圍影響，全台房市交易量普遍下滑。不過，人口密集...

年初以來的房市空頭，也反映在稅收上。住商機構彙整財政部資料，2026年上半年全台個人房地合一稅收入225億元，較去年同期微減5.1%，但稅收仍穩居歷年同期第三高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，今年市場明顯收斂，交易量與部分區域價格出現盤整，致使全台房地合一稅收僅剩部分區域仍呈漲幅。六都表現兩極化，昔日推案熱區現衰退細看六都表現，其中台北市上半年個人房地合一稅收高達29.05億元，年增率高達17.9%，為六都中成長率最高者；新北市則以58.3億元的總稅...

編輯 陳思靜｜圖片提供 衍序空間設計 YX Interior Design (衍敘)50坪現代風預售屋，以「陪伴成長」作為設計主軸，回應一家人的生活需求。屋主希望孩子擁有一處能自在閱讀繪本、遊戲探索的角落，也期待在主臥工作時，仍能透過視線與孩子保持互動，因此設計團隊重新梳理空間軸線，讓主臥書桌可望向閱讀區，將陪伴自然融入日常；同時依照生活習慣規劃內外廚分流，兼顧料理效率與宴客需求，使空間在機能與生活品質之間取得理想平衡。Home Data 設計公司：衍序空間設計 YX In...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 晴翌珅空間設計屋主夫妻分別是科學園區工作的台積電工程師與空姐，對生活品質有著細膩的要求，也喜愛品酒、觀賞影片、健身與穿搭收藏，期待新家不只是舒適，更要兼具風格與高效收納，原始格局存在動線不佳與收納不足的問題，設計師微調格局，重新梳理空間動線，並以日式無印風為設計主軸，透過奶油系質感的柔和色調、弧形語彙與藝術漆材質，打造溫潤且時髦的居家氛圍Home Data 設計公司：晴翌珅空間設計設計師：賴俞瑄設計風格：日式無印風房屋狀...

文、整理 電視部│圖片提供 蘭虹室內設計、銘家室內設計有些空間，一眼驚艷；有些空間，則在日復一日的生活中，越發耐人尋味。相較於鮮明色彩帶來的張揚表現，深色系更擅長透過材質、光影與比例的拿捏，展現低調、持久的奢華魅力。本次精選兩個深色奢華美宅案例，一個以款待賓客為核心，打造出沉穩大器的透天宅邸；另一款則融合智能科技與精緻選材，演繹都會風格的奢華生活，呈現深色住宅獨有的層次美學。有些空間，一眼驚艷；有些空間，則在日復一日的生活中，越發耐人尋...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計當人生邁入新的階段，家的樣貌也開始改變。這次開箱的住宅，是一對即將退休的夫妻與愛貓共同生活的居所。隨著孩子長大獨立，居住需求回歸最純粹的兩人世界，王琮聖設計師沒有追求更多房間，而是重新思考真正重要的生活場景，讓空間跟著生活方式一起改變，打造一座兼顧機能、美感與日常舒適的退休宅。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：中古屋空間坪數：30坪空間格局：2房2廳主要建材：木作、壁布、...

不只基隆！台灣這些區域也有「外來客買新房、在地人往外走」現象 M傳媒房產中心／綜合報導 雙北房價居高不下，帶動不少購屋族轉往基隆、淡水、桃園甚至宜蘭置產，也讓部分房市逐漸形成一種特殊結構：新建案主要鎖定外來買方，但在地居民卻因所得、就業或房價考量，選擇留在舊市區，甚至往其他城市發展。 基隆就是最具代表性的案例。當地平地有限、就業機會不足，不少居民長期通勤雙北工作；另一方面，外來建商推出大型造鎮案，主要吸引雙北購屋族，逐漸形成「...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 完整設計師名單請見文末在過去，豪宅的門面毫無疑問由客廳承載，向外人展示身份地位的精緻大器待客空間；但 2026 年的高資產族群卻更看重體驗與陪伴，廚房已不再只是隱蔽的烹飪場所，而是招待密友、品茗小酌的核心社交場域。豪宅廚房的設計趨勢朝兩大方向前進：機能面向多採取雙廚分區機能化，內廚作為熱炒區，外廚則為輕食區；而情感面向則更重視多元氣氛的營造，選用進口德廚、加入智能科技，訂製中島並選用奢華建材，華麗轉身為兼具機能與...