今年房市前熱後冷，關鍵轉折就在央行9月19日祭出第7波信用管制，進一步縮緊房貸條件，最新實價揭露，新竹縣竹北高鐵特區「惠宇謙和」最新買家，就在央行打房的7天前買下中間樓層7樓戶，拆算車位後單價高達99.5萬元，成為區域最高價，重點是攤開該社區成交價一看，多數交易都是預售時3字頭的行情，4年價格落差約1.8倍。 根據實價登錄顯示，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年9月13日成交一筆7樓戶別44.3坪，總價3450萬元，將車位以每個140萬元拆算後，單價高達99.5萬元，...

新青安自推出以來點燃房市熱，引發政府各界檢討，讓國土署出面掛保證將於2026年7月退場。有網友因此擔心利多消失而急著想買房，卻又想賭下次選舉可能推出2.0新版，現在急買反而吃鱉。學者直言，買房仍應看長期需求與發展，新青安退場只是少了約10萬元的利息補貼，不需貪圖蠅頭小利，「估計其他首購貸款條件依然會延續」。 新青安於2023年上路，將既有的青安優貸提高額度、拉長寬限期從3變5年及1.5碼的利息補貼，不過內政部國土署11月時宣布該政策將於2026年7月退場，不...

央行打炒房後市場急凍，還讓已購買預售屋的買方陷入疑慮，心生後悔，寧願賠償15%違約金也要解約。台灣房屋集團統計實價登錄資訊，發現台中今年簽約後又解約的預售屋交易達77件，其中24件更是在央行Q3理監事會議後解約，且解約的案件平均單價、總價皆較整體預售屋均價貴2、3成，凸顯解約買家多因買貴而後悔。 根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭...

買房本該是件開心事，但有女網友抱怨，不婚不生的她在今年入手全新小宅，明明很滿意地點和屋況，對生活開銷也沒造成影響，但隱約感到有些後悔，原因是預期房價還可能下跌，做好跌價70萬的準備，但網友普遍抱持反面觀點，普遍認為房價走跌的機率很低，還有人點出一項關鍵認為原PO根本沒賠錢只是無病呻吟，意外掀起話題。 女網友在Dcard表示，今年30歲不打算結婚生子，名下已有房子，當初入手大約14坪的預售屋，有客廳、廚房、客房（收納空間）、主臥，擁有自己的門牌、裝...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 天沐設計 T.M Design Studio設計師以「重塑日常」為概念主軸，沒有過多的色彩和線條堆砌，以一片簡潔的黑灰白為純粹基底，並襯托出溫潤自然的原木紋理，伴隨著陽光灑落於開放式的空間內，蘊染上迷人的光影變化，在每一個隅角的睨盼之間，都定格著獨特的居家風景。Home Data 設計公司：天沐設計 T.M Design Studio設計師：黃正軒設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建...

近年全台房市「聞『積』起舞」，又以有台積電設廠的科學園區漲幅驚人，不過根據「政大永慶房價指數」統計4大科學園區所在的行政區中古屋實登資訊，雖然4年來漲勢驚人，但台南科學園區今年Q3首見負成長，較去年跌5.9%，房仲直言當地薪資漲幅遠不及房價漲幅，消費者難追價，在央行打炒房手段下，可能會有下修的空間。 根據「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，全台4大科學園區的行政區近4年中古屋房價指數走勢，竹科近4年的年增幅皆有雙位數漲幅，漲勢相當凌厲；南科...

文／李科諺 新店榮工單元5都更案於本（12）月5日舉辦動土典禮，是新店首例老舊工業廠房成功轉型案例，未來將以高科技產業發展為導向，引進符合現代化產業需求廠商，藉此創造更多就業機會，預計2028年完工後將釋出近5,000仟坪作業廠房及7,000坪辦公室，創造高額產值。新店榮工廠地區現況為傳統工業區，鄰接景美溪及寶橋路235巷，基地面積約12,322平方公尺，週邊多處舊工業區皆已檢討轉型，如裕隆城、HTC總部及新店寶高智慧產業園區，反觀榮工廠地區未經整體規劃，也...

編輯 Jessie Chang | 圖片提供 明代室內裝修設計有限公司餐廚空間是居家環境裡無法替代的獨特存在，除了是烹飪與用餐的場域外，還是一家人團圓、交流情感的互動媒介，然而，若居住者不下廚、也無需餐桌，是否仍需要規劃餐廚空間呢？明代室內設計團隊認為，設計應跳脫傳統對功能分區的刻板印象，並融入自然宅理念中「以人為本、順應自然」的核心原則，將動線、光線與材質融合，摒棄不必要的設備，放大所需功能，使空間完美契合居住者的生活需求。想知道不同需求的餐廚怎麼...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 賀澤室內設計裝修美觀設計美感與生活機能固然重要，但擁有健康的居住環境更是不可忽視！健康裝修是近年來居家裝修的熱門話題，但卻存在著許多迷思。許多屋主以為環保＝無毒？使用低甲醛板材就沒有毒性？自然通風就可以帶走VOC？從2009年就開始實踐健康裝修的賀澤設計張益勝總監，分享無毒裝修的3大重點，幫助屋主建立健康裝修正確觀念！ 裝修美觀設計美感與生活機能固然重要，但擁有健康的居住環境更是不可忽視！健康裝修是近年來居家...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司位於台北市敦南林蔭精華地段的百坪豪宅，地理位置優越，是喜愛旅遊一家五口的理想居所。京璽國際周彥如總監深入溝通後，瞭解屋主過往豐富的旅遊閱歷，遂以旅遊深度體驗與多元文化背景作為設計靈感，捨棄制式豪宅LUXURY奢華元素，巧妙融合自然綠景，挹注現代藝術於居家的生活形態，並運用設計手法突破都市叢林的疆界，拉近人與空間、人與自然、人與城市的距離，體現異國混搭的豪邸魅力。Home Data ...