台灣地狹人稠，催生不少重劃區，令民眾好奇誰增值潛力最好，還列舉桃園青埔、台中水湳等5大熱區，希望網友評選「誰最能打」，儘管各自都有支持者，但有一區低基期還更好入手，成為房市專家心目中的首選。民眾在PTT論壇發文，還以「未來十年最具潛力的重劃區」當作標題，分別點名桃園青埔、台北南港、新竹關埔二期、台中水湳、台南高鐵，強調只看區域爆發力跟房價成長空間，必須挑出一個，好奇誰能像新板特區一樣令人期待。原PO列舉的名單分布北中南，不僅戰區域也戰南北...

文／蔡余婕 台中市政府日前公布標售台中捷運綠線文華高中站（G8）土地開發大樓「冠德文心綻」14戶捷運共構宅，地點鄰近7期及水湳雙特區核心，面積35坪至51坪，均具備停車位。 該基地緊鄰政商聚集的7期重劃區，與水湳經貿特區、中央公園為鄰，打造地上28層、地下6層建築，標售單位分6種戶型，分別坐落於9樓、20樓、25樓，坪數35-至51坪不等，均具備車位。且建案擁有圖書館、泳池、健身房、多功能教室、兒童遊戲室、茶屋、棋藝室、視聽室等多樣化設施，生活機能豐...

文／蔡余婕 不同類型的房屋各有優缺點，獨棟透天具採光、通風良好的優點，但居住地區的生活機能可能較不足，而大樓的優點是有管委會、電梯，但漏水容易受波及，若有噪音問題也很麻煩。 一名網友表示，自己最近在看中古大樓，因為看房時間短暫，擔憂入手後才發現噪音問題，發文問如何瞭解大樓實際噪音狀況，希望網友解答。貼文一出，隨即引發熱議。 有網友建議，「晚上6至9點看房最好，什麼妖魔鬼怪都出現」、「晚上7至8點去看房，跑跳、鋼琴聲都聽得到」、「...

台灣是國際認證的科技島，受惠於設廠議題，全台五大科技園區周邊房市跟著受惠！台灣房屋趨勢中心統計實價登錄，近3年全台由官方主辦的五大AI科技園區周邊商圈的住宅房價，房價漲幅最高的是「竹北AI智慧園區」旁的水瀧重劃區，均價39.7萬，跟三年前相比房價上漲44.4%；而最親民的則是「高雄亞灣5G AIOT創新園區」附近的三多商圈，均價21.7萬元，三年房價微幅上漲18.9%。 生成式AI元年 智慧園區漲勢猛 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，2023年被譽為「生成式AI元年」...

全台軌道經濟發威，不管是住宅、商場或商辦全向高鐵站靠攏，也為高鐵特區帶來一片房市榮景，繼桃園高鐵站青埔特區從整片黑壓壓開發至今出現最高6字頭預售屋成交價後，高鐵台中站特區也憑著全台最大「高鐵娛樂購物城」進駐，成為北部上市櫃建商及在地業者眼中的大金礦，近期光是2大案總銷就高達340億元，創下該區同期推案最高峰。 將成全台最大的「高鐵娛樂購物城」，基地位置就在高鐵台中站前廣場，目前已設立大大的招牌宣示「在此即將展開」相當醒目，佔地18萬坪，包...

東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後，睽違17年再度迎來新百貨！正義大樓都更案「Diamond Towers 台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」，即將試營運，為東區發展增添遠景，商圈的小宅房價與租金行情，也高居北市五大百貨商圈之冠！ 台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計今年台北市五大百貨商圈，20坪內的小宅房價與租金行情，喜迎新百貨的東區商圈，小宅買賣均價109.2萬元、單坪月租金1940.7元，勇奪五大商圈的買租單價雙冠王！不過租金毛投報率略遜於全市平...

有網友表示，最近中和看中某個總價1600萬的建案，但室內只有14坪，不確定這樣的空間兩個人夠住嗎？但其他網友卻是對每坪破百萬的房價咋舌不已，驚嘆「真可怕」。 有網友在論壇PTT發文，想請有經驗的前輩們給一些買房建議。他表示，自己與老婆打算在永和買房，最近看到了總價1600萬元的建案，2房1廳，室內有14坪、想問問這樣的空間配置是否夠住？「兩個人這樣會太擠嗎？還是要往蛋白區找房型更大的？」 ▼原PO有意在永和買房，但不確定室內只有14坪，兩個人是否夠住？...

【網路地產王/綜合報導】依據內政部統計，112年8月底桃園市人口數230.9萬人，較109年底226.8萬人，近3年人口數增加4萬多人，成長率為1.8%，相較同期其他直轄市，人口增加數及增加率皆為最多，臺中市及新北市分別增加0.7%及0.1%，其餘3都則呈現人口負成長；另外，根據桃園市主計處發布資料，112年4月底桃園市人口平均年齡41.1歲，為6都最年輕的城市，與102年底37.3歲相較，10年來平均年齡增加3.8歲，為6都增加最少。 來源：桃園市政府主計處 「沐樂」專案經理李正光分析...

文／蔡余婕 財政部國產署近日公告今年第3批國有土地招標設定地上權，地點遍布北中南台灣精華區，共14宗土地，權利金底價新台幣53億207萬餘元，預計10月30日開標，其中亮點為台北市西門商圈等3宗標的，皆為首次列標。 北市3宗首招標 國產署指出，本批次招標土地包括台北市、台中市及台南市各3宗，高雄市2宗，桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗，合計面積5.8公頃，地上權存續期間皆70年。其中，台北市推出的3宗標的皆為首次列標，2宗商業區土地分別是鄰近中正紀念堂...

編輯 JeanRu｜圖片提供 齊舍設計事務所家，乘載生命歷程、美感經驗及生活態度，詮釋使用者的個人特色及日常需求。此案為46坪三房美式風空間，是屋主的父母在住所之外，於市區購入的新成屋，作為全家人相聚的宅邸。整體空間遊走燕麥色、大地色調，搭配線板、壁爐的元素，激盪溫潤且優雅的美式風調性。Home Data 設計公司：齊舍設計事務所設計師：齊舍設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：46/坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：進口磚...