台南市加強房仲廣告管理 籲業者自律下架過期資訊 台南市政府地政局近日針對房仲業廣告管理發布重要提醒。由於北部地區近期出現大量房仲廣告檢舉案件，南市府特別呼籲業者應自律審查廣告內容，避免觸法受罰。   廣告管理重點規範 委託契約為前提：必須與委託人簽訂有效契約後才能刊登銷售廣告 資訊即時更新：委託到期或物件已售出時，應立即下架或標註「已售出」 完整揭露資訊：廣告需註明經紀業名稱及經紀人員真實姓名、證號   常見違規樣態 未簽約即先...

隨著房價不斷攀升，租屋市場成為許多民眾關注的焦點，尤其是在新北市，租金變化牽動著租客和房東的心。根據最新的【租金行情查詢】與【租金行情實價登錄】數據，本文將帶您深入了解新北市租金行情、各行政區租金差異，同時並以2025年當下租屋與買房進行正面對決比較,來檢視當前租房或是買房何者決定更為明智。 2025年新北租金行情總覽 根據內政部與多家不動產平台統計，新北市整體租金水準位居全台第二，僅次於台北市。以下是不同房型的平均租金單價： ...

小孩在家玩的不亦樂乎，往往遭殃的是樓下那一戶。 根據報載，有位民眾因不滿社區隔音效果差，長期以橡膠槌敲擊地板或大聲播放音樂，持續一年半，嚴重干擾鄰居生活，…… 文／林明忠　圖／PEXELS 最終，法院依強制罪判處其有期徒刑4個月。不過，4個月的有期徒刑可以聲請易科罰金，但如果民眾依然故我，可以強制這樣的鄰居搬家嗎？為什麼有些惡鄰居可以走司法途徑解決？有些卻沒效呢？傳說中的可以強迫惡鄰搬家的「惡鄰條款」又該怎麼使用呢？ 什麼是「惡鄰條...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 近期北部地區傳出房仲業界遭大量檢舉未下架廣告情事，引發關注。為強化經紀業管理及落實資訊透明，臺南市政府地政局強調，對於檢舉案件之受理，如檢舉人未具真實姓名或未檢附具體事證者，將依規定不予受理，以避免惡意不實檢舉，造成社會資源及行政成本之浪費。 依不動產經紀業管理條例第21條規定，與委託人簽訂委託契約書後方得刊登廣告及銷售、刊登廣告應與事實相符，並註明經紀業名稱，違反上開規定，將面臨新臺幣6萬元以...

5月綜合所得稅申報季即將來臨，內政部國土管理署提醒，房屋抵稅新制正式上路，今（114）年房租支出從列舉扣除額改列為特別扣除額，且免稅額度從原有的12萬元增加至18萬元，提醒租屋民眾報稅時要記得申報租金支出，透過合法節稅，減輕納稅負擔。 此外，參與社會住宅包租代管方案及領取300億元租金補貼的民眾也同時可有租金補貼及報稅扣除的雙重照顧，在5月申報所得稅時，記得就實際支付的租金，扣除政府補助後，一樣可以申報租金特別扣除額，進行抵稅；強調政府持續透過...

沒有人會希望住在嫌惡設施旁，但有網友分享自身經歷指出，她看上一間中古透天厝，儘管總價高於實價登錄，但因為太喜歡所以仍出手買下，直到要交屋前才發現隔壁是葬儀社，讓她十分氣憤，認為賣方及房仲聯手欺騙她，並要求賣方解除契約或是減少價金，但賣方卻不打算賠錢。 原Po在FB社團「買房知識家」發文表示，她在桃園龍潭買了一間總價920萬的中古透天厝，儘管總價高於實價登錄，且仍需花錢翻新，但原Po對這間房子一見鍾情，於是便出手買下。但沒想到交屋前隔壁掛出廣告...

台灣房價高不可攀，但可曾想過為何漲不停？網紅「奎丁」日前分享親身經驗，原本看上一戶中古屋，意外發現物件在短時間內2度轉手，房價更直接爆漲將近900萬元，令她質疑有炒房嫌疑，更痛批表示「這樣的市場一般人根本玩不起！」 奎丁在個人YouTube頻道分享影片，內容分享買房經驗，她原本在去年2月看中一戶新裝潢的中古屋，儘管原先預算2000萬元，但經過房仲建議仍開價2070萬元，但事後發現背後水很深，意外揭開炒房黑幕。 根據奎丁說法，查詢發現房子的第一筆交易紀...

台北市機車停車位長期供不應求，民眾經常因停放於騎樓或人行道而遭檢舉開單，引發民怨。針對此問題，萬華區7位里長近日在北市府舉辦的里長座談會上聯合提案，建請市府比照新北市，允許較寬闊的騎樓合法停放機車，並訂定相關執法標準，以減少民眾因違規停車遭開罰的壓力。 這次提案的里長包括萬華區福音、雙園、頂碩、日善、忠德、和德、錦德等7里代表，他們指出，萬華區與新北市相鄰，當地居民對比發現，台北市的機車停放規定較為嚴格，經常導致機車族無法找到合法停車...

文／王奕淳 5月報稅季將至，同樣也是房屋抵稅新制上路時間，國家住宅及都市更新中心表示，房租支出改列「特別扣除額」，讓房客每年最高可抵稅18萬元；同時呼籲房東加入社會住宅包租代管計畫，成為公益出租人以享多項稅賦優惠。 針對房屋抵稅新制，政府於2023年底修正通過所得稅法第17條，將房屋租金從原先的「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，並提高6萬元額度至18萬元，於今年報稅適用。此修法促進無殼租屋族有感減稅，即使是使用標準扣除額的納稅人，也能單獨...

買房總是盼望折價，但賣方有「特殊要求」你會接受嗎？有民眾鎖定總價1700萬元的預售轉約物件，房仲宣稱屋主想賺300萬元，但不上實價登錄能砍到1600萬元，削價100萬元令原PO好心動，但網友看完紛紛搖頭，還急勸表示「可以檢舉這個房仲」、「看似賺到，未來只會損失更多」，意外掀起話題。 民眾在臉書社團「買房知識家」透露，最近看上一戶預售屋，賣方以1400萬元入手，如今轉約想賣1700萬元，還收到仲介暗示如果交易不上實價登錄，還能再便宜100萬元，也就是總價只賣1600...