深夜突襲噪音車！中和警聯手環保局出擊　還居民一夜好眠 【M傳媒社會中心／新北報導】 「半夜轟隆隆，根本睡不著！」這句抱怨，相信許多中和居民都能感同身受。近期民眾檢舉改裝噪音車出沒頻繁，中和警分局終於出手，與新北市環保局聯手啟動「夜間聯合稽查專案」，鎖定環河西路二段、中原三街等熱點地區，深夜強勢臨檢，展現「還靜於民」的決心。     根據警方說法，這次行動在10月13日夜間展開，出動多組警力與環保稽查車同步巡邏。許多噪音車主為了追求...

公設點交順利與否，影響購屋人權益與居住安全。 在台灣，購屋人往往把心力放在挑選社區地段、格局設計與房屋價格，卻忽略了一個極為重要的法律議題──公共設施點交。許多人以為只要取得房屋鑰匙即可無後顧之憂，殊不知，公共設施點交若未完成，未來在使用權利、維護管理、基金撥付乃至居住安全上，都將陷入重大風險。 文/周念暉 依據《公寓大廈管理條例》第57條規定，起造人應於管委會成立後七日內，會同主管機關、管委會或管理負責人進行公共設施點交，這個程...

做二房東300萬可變1000萬？被錯解的高收益廣告真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 「投資300萬，每月被動收入14萬，很快300萬變1000萬！」最近在網路瘋狂流傳的包租代管廣告，以驚人的投資報酬率吸引大量目光。這則號稱能創造47%年化報酬率的投資方案，在各大社群平台不斷跳出，讓許多追求財務自由的民眾心動不已。然而，這看似美好的財富自由捷徑，背後卻隱藏著不為人知的風險與陷阱。   驚人數字成長真相 若仔細計算，這則廣告宣稱的投資報酬率確實令人咋舌...

租金實價登錄可行？ 檢舉、罰則、獎金三管齊下可加速登錄透明化 【M傳媒房產中心／專題報導】 「只要有明確檢舉制度、有感罰則，再加上吸引人的獎金，租金市場才能透明化！」這句話道出了當前租屋市場的核心問題。自2012年房市交易實價登錄實施至今已超過十二年，租金實價登錄自2018年試辦、2022年正式上線，但登錄仍非完全強制，缺乏罰則與獎勵措施，使數百萬租屋族仍在資訊不對等的黑市中摸索，成為租賃市場中最脆弱的一群。   內政部對於租金全面實價登錄...

自售屋主的惡夢！房仲電話轟炸成日常　民間疾呼立法設「防騷擾條款」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「刊登售屋資訊不到一天，就被打爆手機。」對許多想自行售屋的屋主而言，最大的敵人不是市場，而是電話那頭永不休止的房仲推銷。每天十幾通來電，有的假裝買方、有的苦勸簽約，甚至連半夜訊息都不放過。一位網友在臉書《賣房知識家》社團發文抱怨：「房仲比蟑螂還多，根本防不勝防！」貼文一出立刻掀起共鳴，無數自售屋主留言直呼「完全中槍」。 這位屋主的經...

文／朱福山 今年是台灣邁入非核家園的第1年。8月23日，一場攸關國家能源政策的公投落幕，儘管核能去留的爭論仍在政治、電力與國安領域延燒，但對多數民眾而言，最直接的影響，已從能源議題轉向空氣品質。 核三廠重啟案已完成全民公投。圖／台電 廢核後，再生能源尚未全面接手，火力全開的發電廠加深了空污疑慮。此次公投領銜人黃士修直言：「肺腺癌是國人癌症死因之首，燃煤電廠排放的PM2.5（細懸浮微粒）責無旁貸。」 根據環境部《2024年空氣品質監測年報...

空氣，本來是最不需要計價的資源，如今卻成了影響你選房、甚至房價走勢的關鍵籌碼。 2024年，台灣高達75%的PM2.5監測站超標；同一時間，宜蘭員山的清新空氣吸引了台北通勤族搬遷，板橋雙子星的高密度生活圈則以政策治理維持優勢。空氣品質維護區持續擴張、老舊車輛加速退場、建商提前布局，一張以「呼吸」為界的房市地圖，正在台灣悄悄重繪。 問題是，這張新地圖上，你我的家還在宜居圈內嗎？ 文／朱福山 今年是台灣邁入非核家園的第一年。8月23日，一場...

自住切結書變「賣身契」？青年首購急脫手恐遭財稅二失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我簽了自住切結書，但人生計畫突然改變，現在賣房會怎樣嗎？」這是許多首購族擔心問題。在第七波心用管制前，因為「新青安貸款」與各銀行優惠方案推動下，掀起一波青年購屋潮，但隱藏在低利率與高成數背後的「自住切結書」，卻成為購屋者難以擺脫的緊箍咒。當人生遭遇工作調動、家庭變化或財務壓力，這紙切結書可能從購屋助力瞬間變成賣屋阻力，讓無數家庭陷入「違約還是失...

富比士地產王記者蘇茵慧／嘉義報導 嘉義地區近期有兩起建案因廣告內容與事實不符，遭公平交易委員會開罰，合計金額高達110萬元。公平會指出，建商在廣告中將原規劃為樓梯間、機房的屋突層，誤導性地設計成臥室、健身房或桌球室等生活空間，違反《公平交易法》第21條規定，恐對消費者購屋決策造成重大影響。公平會提醒，購屋前應務必查核建物合法用途，以免落入廣告陷阱。 公平會表示，首件案例為嘉義市的透天案「金石成大砌」，該建案在好房網刊登的廣告，呈現...

桃園房仲又灌水成交紀錄！公平會開罰5萬示警 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市成交熱度成為廣告賣點，但過度美化或誇大紀錄，恐怕會吃上罰單。桃園「山岳地產建設有限公司」近期因在廣告中宣稱旗下房仲人員短期內成交「天閱」與「源美亞典」社區共5戶，但經調查，實際成交量僅1戶，另「源美亞典」根本無成交紀錄，公平會依違反公平交易法第21條第4項規定，處以新台幣5萬元罰鍰。 公平會表示，此類誇大成交紀錄的廣告，會誤導民眾以為該社區交易熱絡 進而影響...