文／陳曼羚 近年雙北房價高漲，不少民眾轉往房價相對親民的桃園市購屋，其中，藝文特區及經國、中路、小檜溪等重劃區因環境質感佳等優勢，成為桃園房市交易熱區。反觀舊城區因建築及街廓老舊，阻礙區域發展。對此，桃園市政府推動「未來城市空間發展會報」，接連推出6項都更精進政策，盼加速舊城區都市更新。 增加都更誘因 桃園市住宅發展處表示，桃園、中壢兩個舊城區逐漸老舊的建築物和街廓環境，阻礙區域再發展的機會，因此，今年陸續推出6項都市更新的精...

文／陳曼羚 針對基泰大直工安事故，台北市政府都市發展局及台北市都市更新處日前召開「公辦都更範圍評估說明會」，依基地面積與開發強度提出4方案，25戶傾斜民宅住戶全數到場，不少人表示還需考慮，市府強調會依住戶意願決定重建方向。 公辦都更4方案 都發局針對傾斜的94巷1弄1至9號等25戶召開「公辦都更範圍評估說明會」，說明公辦都更方式重建範圍評估，提出A區（傾斜民宅單一基地）2方案、A＋B區（傾斜民宅、東側鄰地）2方案。 若傾斜民宅單一基地，考...

針對「基泰大直」建案重大事故，台北市政府出手，對基泰建設提出假扣押，台北市長蔣萬安也承諾研議「公辦都更」，從最優容積、住戶意願納入整體考量。專家則坦言，這這對受災戶來說，已經是最圓滿的做法了。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，北市府此次特例開公辦都更的門，讓住戶有了底氣與退路，並執行假扣押，打算逼基泰出來談賠償，如果住戶求償成功，起碼都拿得到錢了。 ▼大直塌陷的民宅，將朝公辦都更重建，卻被質疑是替基泰解套。（圖／東森新聞） 針對有...

文／宏大不動產估價師事務所執行長、中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長 郭國任 第31屆泛太平洋估價研討會於9月5日到8日在台灣舉辦，包括美、加、澳、紐、日、韓等12會員國的不動產估價、投資、開發、金融與顧問等專家，以及國內不動產相關領域之產、官、學界人士共500餘人與會。 中華民國不動產估價師公會藉此估價專業的國際會議，同時呼籲政府，盡速建立不動產擔保品估價獨立性，要求金融機構委託不動產估價師評估價格並簽證，避免銀行行員自行估價產生球員兼...

文／蔡余婕 新竹市東區「建功高中南側地區權利變換區公辦都市更新案」，基地面積約13,632坪，由豐穗建設擔任實施者，與國家住都中心合作，打造為結合商業、居住、歷史文化與公園休憩機能歷史文化的「城市大客廳」，保留200戶住宅當社會住宅，並規劃有托嬰中心等設施，預計2030年完工。 國家住都中心代理董事長暨內政部次長花敬群表示，推動「新竹建功案」需要處理保存再利用的二戰歷史建築和一些違占戶，但透過團隊逐一拜訪說明、加上溪埔子排水整治和爭取到環境...

國家住都中心主辦新竹市「建功高中南側更新地區權利變換區公辦都更案」，基地面積超過1萬坪，由豐邑機構豐穗建設獲選最優申請人，今（30）日舉行簽約儀式，代理董事長暨內政部次長花敬群表示新竹難得有這麼大的案子，交給最適合開發的人，一起發展都市願景。 「新竹建功高中南側公辦都更」基地位於光復路二段、建功路、金城一路35巷圍起來的街廓，面積超過1萬坪，地上有不少違建住宅及知名牛肉麵店，鄰近新竹科學園區、清華大學、陽明交大、工研院及國道1號交流道。 ...

文／蔡余婕 老屋重建夯，近日新北再添一處都更核定案。位於永和區竹林路、中興街路口處，現況為屋齡4、50年的老舊公寓，已於日前核定，預計興建地上31層、地下6層的185戶大樓，最快2028年1月完工，可提供12戶社會住宅。 更新後模擬圖 將提供12戶社宅 新北市都更處表示，該案基地面積2,064平方公尺，後續還須申請權利變換計畫，未來基地四周將留設4公尺以上人行步道，以銀級綠建築規劃設計。此外，該案參與都更的公有土地占基地總面積7.12％，完工後將釋出...

文／蔡余婕 國家住都中心表示，新北市板橋區「板橋福利站公辦都更案」，由中華工程獲得最優申請人資格，與元宏聯合建築師事務所合作，全案投資金額約20億元、預計今年9月完成簽約，有望於2027年底完工。 國家住都中心表示，板橋福利站公辦都更案規劃興建1幢2棟鋼構的24層住宅大樓；1樓規劃為板橋福利站使用，第2層至第24層為住宅使用，並於建築外觀導入循環經濟概念，使用預製單元式帷幕、複層節能工法，能有效保溫、隔熱，室內空調與照明設備選用高效率節能產品...

文／蔡余婕 國家住都中心表示，台北中山長安段公辦都更案26日正式公告招商，全案投資總額約40億元，公開徵求出資人，以權利變換方式開發，申請受理至10月24日下午5點止。 三大特點 加速都更案推動 國家住都中心指出，中山長安段公辦都更案有三大特點，首先是基地處北市正中心，位於建國南路市民大道交叉口東側街廓，鄰近市民高架、建國高架及新生高架段，距離捷運忠孝復興站500公尺。 其次是基地正臨市民大道三段，臨路面寬達70公尺以上，基地面積4,504平...

文／蔡余婕 台北市萬華區福星段都更案14日順利執行代拆作業，是台北市政府2023年執行的第2次都更代拆案。 台北市都市更新處表示，福星段都更案位於漢口街二段，由興洋建設股份有限公司擔任實施者，事業計畫及權利變換計畫案經市府於2017年2月16日核定公告實施，並於2018年11月30日領得建築執照。原實施者向市府申請10戶6人待協調，歷經6次協調會及3次都市更新及爭議處理審議會磋商後，已有7戶4人同意搬遷，剩餘3戶2人因與實施者有案外私權糾紛未同意搬遷，但為保...