農16房價五年漲三成，新案喊到7字頭？是在哈囉，高雄人薪水有跟上嗎？ 文／M傳媒房產中心 M編 北高雄農16特區，現在被捧成「高雄新都心」、「南版信義計畫區」。富邦BOT、聯上BOT、漢神百貨三館、水族館、滑冰場，建設一個接一個喊。房價從2021年每坪29萬，漲到2025年39.5萬，五年漲三成。新案更狂，直接挑戰7字頭。 M編想問一句：高雄人的薪水，有跟著漲三成嗎？ 地段是真的好，但價格是真的狂 農16有凹子底森林公園、捷運、輕軌、明星學區，地段沒話說。富...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在高房價時代，許多人好不容易存到自備款、準備背上數十年房貸，買下人生第一間房，卻忽略交屋前，還有許多一次性費用。對此，房仲陳珏安提醒，自備款只是開始，後續還有7大隱藏費用，很多人都是簽完約才知道。 陳珏安盤點，買房除了自備款，還有很多一次性支出。第一個是印花稅，她說明，買賣公契書有印花稅，通常由買方負擔，依照房屋評定現值加上土地公告現值按0.1%稅率計算。假設房屋評定現值為250萬元、土地公告現值為1350萬元，應繳...

違建沒權狀就不用繳契稅？錯！未辦保存登記房屋移轉，30天內沒申報照樣罰 文／M傳媒房產中心 M編 「我的房子沒有權狀，過戶應該不用繳契稅吧？」這是很多人的誤解。 桃園市政府地方稅務局特別提醒：只要房屋有「實際移轉行為」，不管有沒有權狀，都要在30天內申報契稅。 漏報或不報，不僅要被追稅，還會被加徵怠報金，最高罰1萬5千元。 沒權狀也要申報，差別只在「能不能過戶」 很多人搞不清楚「保存登記」和「契稅申報」的關係。稅務局說明，只要房屋因買賣...

都會區租金飆漲無解？專家提「5坪微型社宅」：專供上班族，低成本、高效率 文／M傳媒房產中心 M編 台北捷運站周邊套房租金全面突破萬元，淡水成為「萬元以下套房」的最後堡壘。面對租金持續攀升的壓力，近期市場出現一項引發討論的構想：政府是否可興建每戶約5坪的小型住宅，設定「具穩定工作者」為入住條件，以低租金支撐都會區基層勞動人口的居住需求？ 本質是「工作型住宿」，不是一般住宅 房地產與都市政策觀察人士指出，這類5坪極小型住宅若要成立，其本...

講清楚反而更好賣？ 房仲揭資訊揭露新制下的成交關鍵 2026年4月1日起，成屋買賣正式邁入「資訊揭露透明化」新階段。與過去偏向「買方詢問、賣方回應」的交易模式不同，新制更強調屋主須主動揭露房屋狀況，並留下完整紀錄，以降低資訊不對稱所帶來的交易風險。 住商不動產新北投捷運加盟店店東范哲瑋指出，此次制度調整的核心，不在於增加限制，而是讓交易責任更加明確，「關鍵不只是有沒有說，而是能不能證明你已經說過。」未來一旦發生糾紛，書面紀錄將成為判...

百萬 YouTuber Joeman 的招牌單元《Joe 是要看房》這次投下震撼彈，直擊北市信義區全台最神祕、身價高達 12 億元的頂級豪宅「陶朱隱園」！影片上架短短 3 天便狂吸 132 萬次瀏覽，網路上更掀起「求 Joeman 專屬折扣碼」的歪樓熱潮。本文將為你深度拆解這棟融合「2,500 年抗震防線」、「270 度旋轉立體森林」與「直升機停機坪」的超人類住宅，帶你一窺富豪世界的終極美學與生活尺度。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法...

租屋市場詐騙手段再進化！網路上看到精美裝潢、租金卻遠低於行情的夢幻物件，小心是詐騙陷阱。本文深度拆解「先匯款搶優先看房權」的心理戰術，整理最新假房東詐騙手法與對話劇本。傳授 3 招防詐黃金守則，教你如何查驗產權、善用反向搜索，並附上受騙後的緊急補救指南，助你在租屋攻防戰中保全資產、安心成家。一、 前言：當找房焦慮撞上完美物件在租屋族群的尋房過程中，最折磨人的往往不是搬家的勞頓，而是那種「好房子一轉眼就被租走」的集體焦慮。隨著都市人口持續...

汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現 8 字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰 9 字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線站點補漲空間，並對比南港與汐止的價差行情，為想買房的你提供最精準的資產配置藍圖。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言...

公寓比大樓大，房屋稅卻比較便宜？稅務局揭3大關鍵原因 【M傳媒／綜合報導】 不少民眾反映，過去住在5層樓公寓時，房屋面積明明比現在入住的電梯大樓還大，但每年繳納的房屋稅卻相對較低，反而換屋後坪數縮水，稅金卻增加，質疑是否課稅有誤。 對此，基隆市稅務局說明，房屋稅的計算並非單純以坪數大小為依據，而是以「房屋現值」為基礎，而房屋現值則依據各縣市不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」計算，因此不同類型建物，即使坪數不同，稅負也可能出現明...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 優德室內設計在這座位於桃園、權狀 21 坪，室內實際坪數僅約 14 坪的新成屋，設計師以巧妙融合「原」與「頁」二字轉化為「願」，象徵著企業主夫妻對嶄新生活的幸福祈願。本案打破小坪數裝修的擁擠框架，精準定義侘寂風的神韻，大量運用義大利礦物漆、鋼刷木皮與草編壁紙，營造出低亮度、低彩度的沈靜氛圍。透過N 型牆體的結構魔法與隱形收納設計，不僅實現了兩房兩衛的完整機能，更配置了加大雙人床與獨立浴缸，為喜愛旅遊與藝術收藏的屋主，...