2026租金補貼新制上路！違建、頂加掰掰，新北社宅加碼「一胎加一籤」育兒家庭必看 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 最近好多租屋族在問：「2026年租金補貼還有嗎？頂樓加蓋到底能不能申請？」小編今天就來幫大家一次說清楚！ 政府宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」延長到2026年，而且加碼更多、申請更方便！但有一個重大改變，違章建築、頂樓加蓋，通通不能申請了！ 2026新制亮點：誰能領？領多少？ 2026年租金補貼維持「隨到隨辦」，只要年滿18歲、...

預售屋交屋「坪數縮水」不是錯覺！專家揭「價款找補」真相：多退少補，但你有這道保護傘 M傳媒房產中心／M編 「權狀上寫30坪，怎麼感覺只有25坪？建商是不是偷坪數？」 這是許多預售屋買家交屋後的第一個疑問。有人拿著捲尺自己量，有人請驗屋公司測，結果發現「室內怎麼這麼小」，直覺反應就是「被坑了」。但專家指出，真正的關鍵不是建商偷坪數，是你搞錯了「坪數怎麼算」。 權狀坪數怎麼來？不是你以為的現場丈量 很多人以為權狀上的坪數是地政人員拿尺到你...

情侶結婚之後，往往伴隨著生子買房的人生目標，但從情侶跨度到結婚，更有法律上的身分轉換，身分認定、財務經濟都與過去不同。甜蜜時都很美好，但若最後結局走至分手，房屋的產權歸屬也隨之而來。若能在結婚之前對房屋的產權歸屬更加了解，不只是保障自己，也是保護這份感情。對於「房子算誰的」的釐清，多半會從權狀登記日、婚前與婚後財產的區分，以及共同持有的法律責任這三大方向著手。權狀登記日：判定婚前或婚後財產的關鍵分水嶺根據《民法》的法定財產制下，判斷...

年輕人買不起房就等繼承？專家喊「躺平有理」！賣厝阿明揭殘酷真相：你等得到嗎？ 文／賣厝阿明 知識+ 內政部「老宅延壽機能復新計畫」，預計投入50億元補貼老屋修繕。政大地政系教授林左裕分析，台灣房市已經轉向「供過於求」，年輕人乾脆「躺平等繼承」。 這個議題在社群戰翻：「躺平有理」vs「等繼承是賭運氣」！阿明今天來幫大家拆解幾個關鍵觀點。 一、房市真的「供過於求」了嗎？ 根據永慶房產集團最新報告，未來三年將有32萬到36萬戶預售住宅陸續完工，...

老屋陽台未登記恐影響房價　專家解析補登流程 不少民眾在購買老公寓時，往往專注在屋況與價格，未確認權狀上的坪數是否與實際空間一致。房仲業者提醒，許多屋齡40至50年以上的老屋，常出現「陽台未登記」的情況，若能補登成功，不僅能讓產權更完整，在台北市甚至可能為房屋增加數百萬元價值。   僑茂不動產新生處處長賴美靖表示，在實務帶看老屋時，仲介通常會先比對建物權狀與現場格局，若發現實際有突出空間，但權狀「附屬建物」欄位沒有標示陽台，就可能是...

預售屋買了4年，稅率卻從45%起跳？情情教你算對「持有期間」，別讓國稅局多扒一層皮 文／情情來了｜地政士專欄 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近好幾位朋友跑來問我：「情情，我預售屋買了三年，現在交屋了想賣掉，是不是只要繳20%的稅？」 每次聽到這個問題，情情心裡都會嘆一口氣：又一個被「持有時間」搞糊塗的人了。 今天情情就來幫大家釐清這個超級常見的誤區——預售屋的持有時間，國稅局根本不承認！ 先看一個真實案例，你就懂了 財政部南區國稅局最...

(圖片來源：Pixabay)想買捷運共構宅？本文解析 2026 捷運宅優缺點，拆解「捷運共構」與「分構」差異。深度探討震動噪音、公設比、無瓦斯管線限制及限貸令下的銀行鑑價成數。掌握實價登錄保值關鍵與新青安貸款注意事項，助你在軌道經濟中精準佈局資產！▌01｜逐捷運而居！什麼是捷運宅？捷運聯開案又是什麼？在房地產市場，「捷運宅」是永恆的熱搜關鍵字。但許多人分不清楚捷運共構與捷運分構的差別，這直接影響了你的房價保值性與居住品質。1. 捷運土地開發案（聯開案）的...

10大「釣魚式廣告」實態解析：官方查處案例與業界常見手法 【M傳媒房產中心】 隨著網路房屋平台與社群廣告快速增加，民眾在看房時常遭遇各種誇張、不實或誘導性廣告。市場上普遍稱之為「釣魚式廣告」，目的是吸引點擊或來電，但實際內容與廣告宣稱常有差距。 以下整理出台灣房市目前最常見的10種類型，並以政府規範與公開裁罰案例進行分析。 一、已成交或委託終止仍刊登廣告（殭屍物件） 廣告特徵：物件已經成交或委託已終止，但廣告仍掛在平台上。 官方規...

釣魚廣告大暴走！10大手法曝光，你今天檢舉了嗎? 【M傳媒房產中心】 買房本來就頭大，沒想到現在還要防「房仲陷阱」！ 網友最近在社群爆料，整理出台灣房市10大常見釣魚式廣告，案例一曝光，看完讓人怒喊：「這不是行銷，這是詐騙！」 這些廣告手法共同特徵就是用誇張或模糊資訊吸引點擊，實際內容往往與消費者想像大不同。 以下10大手法最常見，也最讓人踩雷： 低總價吸客 標題寫「超低價好康」，打電話一問才知道推薦的其實是其他更貴物件。 車位另計或非專...

全台十大房貸熱區出爐！房價下修壓力最大的地方是哪裡？ M傳媒房產中心 聯徵中心公布最新數據，全台房貸授信餘額最高的十大行政區出爐。 這份榜單不只告訴我們哪裡房貸借得多，更透露了未來房價下修壓力最大的地方在哪裡。 M編用數據幫大家拆解，這些房貸熱區在房市修正潮中，誰最可能面臨「房價下修」的考驗。 【十大房貸熱區：這些地方房貸最集中】 根據聯徵中心到2025年底的統計，全台房貸授信餘額最高的十大行政區如下： 桃園市桃園區：3,547億（49,081件）...