老宅延壽補助5月開跑！50年老屋也能申請，14大常見問題一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 內政部「老宅延壽機能復新計畫」編列50億特別預算，預計5月開放申請。這項計畫針對30年以上老舊公寓與透天，提供最高960萬元的公共空間修繕補助，室內修繕每戶最高20萬元、弱勢戶加碼至30萬元。 但很多人對於申請資格、流程、補助範圍還是一頭霧水。阿明整理了內政部14個QA，跟大家分享！ Q1：老宅延壽什麼時候開始？要向誰提出申請？ 預計2026年5月起開放申請，受理至2027...

文／林明忠 借名登記若無契約，易產生糾紛。圖／PEXELS 房子登記在親友名下，看似基於信任的「借名登記」，卻是潛藏法律風險的陷阱。當關係生變或出名者（登記所有權人）過世，借名人（實質所有權人）常須訴訟，但面臨極高的舉證門檻，且返還請求權有十五年時效限制。本文將深入解析借名登記訴訟的原告困境，強調簽訂契約的重要性，以避免權益受損。 房子登記在誰的名字下，就代表該棟房子的所有權是歸他所擁有，不過在特定的情況之下，有的人則會選擇將房子登記...

許多家長都會在入學前就準備好學區房，或將孩子的戶籍遷到自己認可的區域。一名網友在PTT發文表示，受少子化影響，學生競爭力並沒有比較輕，好奇發問「想問學區宅的重要性？還是直接送私校比較恰當？」貼文曝光後，引發網友們熱烈討論。孩子念國中要送私校還是買學區宅？一名網友在PTT發文表示，受少子化影響，學生競爭力並沒有比較輕，自己目前在考慮將小孩送去雙北資優班、中正國中或者北市私校，好奇發問「中正國中去年設籍門檻，需要小一就要和爸媽全戶設籍，想問問...

你家權狀面積少了一半？同棟公寓竟有三種不同登記面積，M編教你討回來！ 文／M傳媒 房產中心 M編 你家的權狀面積，真的是你實際使用的面積嗎？ M編跟你說一個真實案例：同棟公寓，竟然出現三種不同的登記面積。不是房子長得不一樣，而是當年的測量人員漏掉了前陽台。 更誇張的是，這種情況不是個案。早期很多老公寓，前後陽台只登記了一半，甚至完全沒登記。這些「消失的坪數」，如果不去補登記，賣房子的時候就是白白送給買方。 M編一句話：你以為你家只有2...

屋頂漏水、門窗壞了沒錢修？臺東「好厝邊」方案最高補助6萬，社工主動幫你找資源 M傳媒／綜合報導 在臺東的偏鄉角落，有許多家庭住著屋齡數十年的老房子。屋頂破了，用帆布蓋；門窗壞了，拿木板擋；牆壁龜裂、電線老舊，卻因為經濟困難或不知道怎麼申請補助，只能將就住著，日復一日。 為了回應這些脆弱家庭的居住需求，臺東縣政府社會處推動「好厝邊脆弱家庭支持方案」，由社工主動發掘個案、簡化申請流程、整合跨單位資源，協助弱勢家庭改善居住環境。每...

【情情來了】賠售還要報稅？嚴意情：虧錢也要申報，沒報小心被罰！ 文／嚴意情｜明深地政士事務所主辦代書 每逢5月報稅季，情情就會接到一堆私訊問：「我房子賠錢賣，還要報稅嗎？」 答案是：要！ 很多人以為「沒賺錢就不用繳稅，不繳稅就不用報稅」，這個觀念在房地產交易裡是大錯特錯。 今天情情就用一篇短文，幫大家釐清「賠售到底要不要申報」、「申報了有什麼好處」、「沒申報會怎樣」這三個最常見的問題。 賠售也要申報！關鍵在「制度」不是「賺賠」 ...

2026租金補貼新制上路！違建、頂加掰掰，新北社宅加碼「一胎加一籤」育兒家庭必看 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 小編 最近好多租屋族在問：「2026年租金補貼還有嗎？頂樓加蓋到底能不能申請？」小編今天就來幫大家一次說清楚！ 政府宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」延長到2026年，而且加碼更多、申請更方便！但有一個重大改變，違章建築、頂樓加蓋，通通不能申請了！ 2026新制亮點：誰能領？領多少？ 2026年租金補貼維持「隨到隨辦」，只要年滿18歲、...

預售屋交屋「坪數縮水」不是錯覺！專家揭「價款找補」真相：多退少補，但你有這道保護傘 M傳媒房產中心／M編 「權狀上寫30坪，怎麼感覺只有25坪？建商是不是偷坪數？」 這是許多預售屋買家交屋後的第一個疑問。有人拿著捲尺自己量，有人請驗屋公司測，結果發現「室內怎麼這麼小」，直覺反應就是「被坑了」。但專家指出，真正的關鍵不是建商偷坪數，是你搞錯了「坪數怎麼算」。 權狀坪數怎麼來？不是你以為的現場丈量 很多人以為權狀上的坪數是地政人員拿尺到你...

情侶結婚之後，往往伴隨著生子買房的人生目標，但從情侶跨度到結婚，更有法律上的身分轉換，身分認定、財務經濟都與過去不同。甜蜜時都很美好，但若最後結局走至分手，房屋的產權歸屬也隨之而來。若能在結婚之前對房屋的產權歸屬更加了解，不只是保障自己，也是保護這份感情。對於「房子算誰的」的釐清，多半會從權狀登記日、婚前與婚後財產的區分，以及共同持有的法律責任這三大方向著手。權狀登記日：判定婚前或婚後財產的關鍵分水嶺根據《民法》的法定財產制下，判斷...

年輕人買不起房就等繼承？專家喊「躺平有理」！賣厝阿明揭殘酷真相：你等得到嗎？ 文／賣厝阿明 知識+ 內政部「老宅延壽機能復新計畫」，預計投入50億元補貼老屋修繕。政大地政系教授林左裕分析，台灣房市已經轉向「供過於求」，年輕人乾脆「躺平等繼承」。 這個議題在社群戰翻：「躺平有理」vs「等繼承是賭運氣」！阿明今天來幫大家拆解幾個關鍵觀點。 一、房市真的「供過於求」了嗎？ 根據永慶房產集團最新報告，未來三年將有32萬到36萬戶預售住宅陸續完工，...