屋主David向《EBC地產王》表示，終於趕上這波購屋潮，與太太終於有了自已的家了，並指出買房真的是不容易，過程很有感觸。他透露，初入社會時，就常常看到許多分析與討論，到底買房好還是租房好？當時的我們，沒有想太多，覺得先租吧，幹嘛要扛房貸? 但房價一去不回，租金也年年攀升，雖然我們的房東沒有漲過，但經歷了結婚生子，我們開始思考是不是該開始找尋一個專屬於我們自己的「窩」才好呢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」...

【網路地產王/綜合報導】住宅空間要幾坪才符合人性使用？買房要看坪數，千萬不能只看房數！ 不管是換屋族或首購族，3房2廳格局一向是購屋熱門榜首的常客，但隨著房價上漲，各式壓縮坪數的3房產品因應而生，面對五花八門的市場行銷術語，如何切中要點，選到真正實在、適合居住的好宅，購屋者可由”坪數”、”格局”、”空間”及”尺度”三大方向來觀察。 坪數：業者透漏，以實務經驗來說，3房2廳2衛，坪數至少要40坪以上，才是合理且適合居住的。計算室內各空間，客餐廳約8.5坪、...

一名裝潢新手Darren表示，學生時期在台中生活了四年，深深被這城市吸引，總是幻想著能擁有一間台中的房，2021年，房價依舊在飆漲，政府通過房地合一2.0，許多投資客避免被課重稅紛紛降價賣屋，又遇到新冠肺炎爆發，雖然疫情期間不該亂跑，但為了口袋裡辛苦賺來的錢，只好這時間出去看房，期待能殺個好價格。並指出跟著房仲看了好幾間房，因為疫情期間許多社區都禁止看房，房仲還是幫忙處理實在是很感謝，最終也買到心目中喜歡的房子。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 過去曾被多家媒體報導過，位於台北市中山區松江路上有著「都更孤島」之稱的60年老透天，近期被發現在知名房仲網站上以 1.6億元開價求售。然而，有眼尖網友注意到網站所刊登的銷售資料中，地坪面積只有地籍資料登記的一半，不禁令人好奇所有權人是否沒有談攏？委任銷售的永慶房屋表示，該物件所有權確實由多人共同持有，本次銷售是由其中一半所有權人委託處理。 位於台北市中山區松江路上有著「都更孤島」之稱的60年老透天，近期被發...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 當你試著向房仲砍服務費時，與其跟房仲說：「我只願意給幾趴，要不要做隨便你，你不要，自然還有別的房仲願意賣。」不如拿服務費當利誘，告訴房仲：「如果能賣到更好的價錢，服務費就給越多。」 讓房仲幫你賣命，這才是重點！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買房透過房仲 多層保障與安心 目前台灣房仲業收取的服務費，依規定最高不得超過成交價6%，而...

台灣連鎖咖啡烘焙店品牌「85度C」，位於台中一中商圈附近的「二中店」於上月底悄悄熄燈，經營6年來成為不少甜點迷的口袋名單，令不少網友相當惋惜，儘管店家強調「租約到期」不願多談歇業原因，但根據在地房仲觀點，商圈租金高昂加上房東普遍不想降租，近年疫情又衝擊餐飲業市場「可能是壓倒駱駝的最後一根稻草」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 開業6年每位絕響 租約到期只是說法？ 「85度C二中店」最近被...

親戚來往都講交情，但也可能衍生糾紛，有民眾抱怨親戚想從彰化搬家到台北，委託自己幫忙找房子，除了指定入住大安區，還要求月租金低於2.2萬元，不合理的要求遭到拒絕後還放話「你們天龍人瞧不起鄉下人」，根據專家觀點，依照大安區單坪租金1100~1300元估算，30坪的3房每月租金至少3萬元，坦言「這種條件不可能找的到房子」，如果無法改變需求只能改往六張犁或捷運麟光站一帶，或許還有可能找到相對貼近需求的產品。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ...

有民眾在網路上看到，嘉義民雄有一棟鄉間平房開價25萬要賣，讓他好心動，但仔細一看這棟房子上頭備註是「權利屋」，讓他好納悶什麼是權利屋；簡單來說就是，買土地或房屋所有權以外的「使用權」而已，那買這種房子要注意什麼？有什麼優缺點？帶您一塊來了解。 開車進到嘉義民雄這巷弄內，再走一小段路就能看到一棟老舊一樓平房，雖然門前雜草叢生，但環境還算清幽，網路開價25萬要賣，怎麼會那麼便宜？ 附近住戶：「你現在買這個好嗎？沒有地契的耶，只有買房子的殼...

台南受惠南科與台積電效應近年房市火熱，但也衍生屋主漫天喊價的情形？永康區的永康街最近有某中古2層樓透店求售，權狀大約39坪開價3888萬元， 40坪的面積換算單價高達97萬元，驚人天價令人咋舌；專家指出，台南永康街的透天屋齡普遍老舊，店面客源僅針對早上市場人潮，路寬不大也難以開拓客源，依照土地價格換算每坪頂多40萬元，認為該店面「價格幾乎等同新建案」，考量入手後還需要裝修，建議屋主適度讓利才能增加成交機會。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產的處分，以全體共有人同意為原則，如果無法全體同意呢？基於少數服從多數，多數尊重少數的原則，《土地法》第34條之1，給了彼此權益的平衡。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 當共有人過半數及其應有部分合計過半數，或是應有部分逾2／3者，共有人數可以不計。部分共有人依本法條規定為處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應就共有物之全部為之。 ...