房子先過戶就贏了？搶當屋主反被法院判返還　專家：登記不是不實交易的護身符 M傳媒房產中心 一棟母親名下的房子，最後讓三兄妹從家人變成法庭上的對手。 這起地政實務案例的問題，不只是誰比較早照顧母親，也不只是誰先把房子登記到自己名下，而是許多人對不動產登記存在一個錯誤想像：只要名字成功登上權狀，房子就一定拿得走。 事實並非如此。 三妹原本很少回家，後來卻突然頻繁探望年邁母親，不但噓寒問暖，也開始積極處理母親的生活與財務問題。母親面...

海線法拍驚見1字頭！專家：市場打回基本面 M傳媒 房產中心 台中海線房市近年供給量大，預售、新成屋與中古屋同時在市場競爭，如今連法拍市場也出現低價話題。清水區指標造鎮社區「遠雄之星3」近期出現一戶兩房平車法拍案，第三拍底價僅561萬元，換算單價落回1字頭，引發網友熱議，有人直呼「泡沫破了」，也有人認為這是難得撿便宜機會。 根據公開法拍資訊，該物件位於台中市清水區港新三路，社區屋齡約7年，權狀約41.4坪，包含車位，第三拍總底價561萬元，保證...

許多長輩偏好透過購買不動產來累積財富並傳承給下一代，但隨著家族開枝散葉，多人共同持有房產的交易案件也愈來愈常見。繼承物件出售看似單純，但「售屋款項應該匯給誰」往往成為手足鬩牆的導火線。安新建經指出，透過專業的價金履約保證機制，能讓買方價金進入第三方專戶，並於完稅後依產權持分比例分別匯入各繼承人帳戶，徹底杜絕資金遭挪用的疑慮，讓資產傳承不再傷感情。※延伸閱讀：夫妻買房算誰的？釐清產權歸屬：把握權狀登記日、婚前財產、共同持有3大方向共有產...

文／謝曉菁 不動產詐騙手法不斷翻新，除了偽造文件盜賣房產外，近來更有詐騙集團利用「預告登記」制度，讓屋主在不知情的情況下失去房產處分權。房子明明仍登記在自己名下，卻無法出售、過戶，甚至不能向銀行辦理抵押貸款，形同被上了一把鎖。對此，嘉義市政府地政處提醒，若文件內容涉及預告登記、抵押設定或產權移轉等事項，應詳細確認內容，避免在不清楚法律效果的情況下簽署文件。 去年（2025）1月，台北市政府地政局揭露「台版地面師」大型詐騙案，該案在3 年間...

獨居長者房產成詐團目標！偽造遺囑盜產上億　情情提醒：房子防詐不能等出事才補救 嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 近期一起不動產詐騙案件引發社會關注。詐騙集團疑似鎖定獨居長者、親屬關係薄弱或繼承狀況複雜的家庭，透過偽造代筆遺囑、安排不實見證人、利用地方人脈與專業知識，將被害人的存款、不動產及相關財產利益逐步移轉，涉案金額高達上億元。 很多人看到這類新聞，第一時間會覺得：「房子怎麼可能這樣被騙走？」但站在地政士實務角度...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球加密貨幣交易所抹茶交易所（MEXC）於昨日正式推出創新產品「RealStocks」，旨在讓全球投資者能直接從其加密貨幣帳戶交易美國股票，並擁有實體股票及收取股息的權利。此舉不僅簡化國際投資者進入美股市場的流程，更進一步模糊了加密貨幣與傳統金融市場的界線。 根據抹茶交易所的說明，投資者可透過穩定幣 USDT 於那斯達克（Nasdaq）市場交易時間內，買賣美國上市公司的股票。這項服務確保用戶擁有「真實的所有權利」，包括收取...

年輕人真的想接老房嗎？張惠山：房子會傳承，需求不會 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？ 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥認為，對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定等於人生勝利。有些房子是資產，有些房子卻可能變成責任，甚至是一個不好處理的家族問題。 根據住商機構彙整財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中...

全國第一！台中這招讓安置戶不用再苦等 預配方案提前一年配地 34戶明年就能搬新家 M傳媒／綜合報導 台中市政府地政局領跑全國，在烏日前竹地區區段徵收案推出首創的「安置土地預配方案」，一舉打破長年以來必須等都市計畫變更完成才能配地的老規矩，讓安置戶提前約一年就能確認土地位置、面積與臨路條件，不只能提早啟動建築規劃，更大幅縮短返家期程，讓住戶直呼超有感！ 地政局長曾國鈞說明，過去區段徵收若涉及都市計畫變更，民眾往往得等到審議全部過關，...

買房登記兒子、媽媽當借款人？國稅局用這條法令在後面等你 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少父母打算用孩子名義買房，心想房子登記兒子、借款人是媽媽，這樣兒子名下就有不動產，頭期款和房貸媽媽來扛，應該沒有贈與稅吧？答案是：有，而且國稅局查得非常嚴。稅法不是看誰的名字在權狀上，而是看「錢到底是誰出的」。 關鍵法條：遺產及贈與稅法第5條 《遺產及贈與稅法》第5條是俗稱的「擬制贈與」條款。只要符合特定狀況，就算沒有白紙黑字寫贈與契約，法律...

年輕人不想接老屋爛攤子！老房恐變下一波賣壓 【M傳媒房產中心／綜合報導】 台灣房市正在出現一個很尷尬的現象：長輩手上的房子越來越多，但年輕人真的想接嗎？ 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。可是對現在年輕人來說，繼承一間老房，不一定等於人生勝利，有時候反而像接到一個麻煩包裹。 根據住商機構彙整財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上屋主達850萬戶，占比約71.8%。相較2019年，50歲以上屋主增加超過百萬戶，其...