智慧綠能科學城、三井OUTLET加持，房價5年漲5成 以螺絲加工等傳統產業為主的台南市歸仁區，市中心近年來因地價上漲，建商從開發透天，轉向興建華廈，由於在地人需求強勁，歸仁華廈價格也從五年前的每坪12萬到15萬元，上漲至17萬至23萬元之間，漲幅41.67％到53.33％，由於政府在高鐵台南站特區規劃發展綠能、以及三井OUTLET進駐，距離歸仁市區開車10到15分鐘的高鐵台南站生活圈，未來可能成為居住重鎮。 台慶不動產台南歸仁中山加盟店長黃建銘指出，台南市歸仁區的...

【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局協助辦理今（2022）年度第1批地籍清理標售作業，共公告標售165標、順利標脫71標，總得標金額約1,000萬元，其中位於玉井區建築用地的標的，標脫單價約12,000元，以及歸仁區農地標脫單價8,900元，反映標的受市場青睞。 台南市長黃偉哲表示，依《地籍清理條例》等法規，台灣日據時期以會社、組合、神明會名義登記等地籍登記不完整，或與現行法令不符的情形下，將以地籍清理代為標售土地辦理，不但可增加建築用地供給、開發優質農地...

【住展房屋網/綜合報導】為推動「新農人」及「青農返鄉」農業政策，台南市政府透過開放民眾承租市有耕地，讓民眾善用在家防疫的時間，同時將結合GOOGLE地圖導覽，民眾用手機掃描QRCODE就能取得出租土地位置，既快速又方便。 台南市地政局表示，這次共釋出36筆耕地提供民眾承租，包含東山區8筆、佳里區、後壁區、善化區等各4筆耕地、歸仁區、白河區、以及關廟區各3筆、柳營區2筆、新營區、官田區、下營區、仁德區及安南區各1筆，土地形狀皆適合作為耕作且鄰近道路，土...

近年工料雙漲，迫使新屋價格節節高升，住商不動產企劃研究室統計台南市新舊房屋近半年的平均價之後發現，仁德區價差66.75％幅度最大，其次為歸仁區的65.16％，中西區的60.91％緊追在後。在金額上，仁德區、中西區與北區，新舊價差破10萬元，金額最多，反觀新市與善化，新舊價差反而小。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨25日指出，房市受資金潮帶動價量齊揚，許多區域房價寫下新紀錄，某些區域因話題帶動推案連連，從而帶動中古價格上揚。 綜觀價差幅度超過五...

【住展房屋網/綜合報導】為使民眾更瞭解台南市捷運第一期藍線延伸線可行性研究案規劃內容，台南市交通局近日於歸仁區辦理第2場說明會，除回應民眾對於路線與高架結構物交叉工程的疑慮，也聽取民眾對於沿線站點應採TOD方式規劃，以帶動地方發展等建議，期能使規劃成果更貼近在地需要。 台南市交通局主任秘書謝惠雄指出，捷運藍線計畫包含第一期藍線及延伸線，其中第一期藍線目前已完成綜合規劃期中規劃作業，延伸線部分目前則正在進行可行性研究期末作業，其路線將接...

台南市近3年來躍升國內房市熱區，台南市政府21日公布111年公告土地現值年增3.01％，公告地價則比109年上漲3.55％，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺33.6萬元（每坪約111萬元），第五度蟬聯台南市地王，「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值每坪約103萬元。 台南市長黃偉哲21日表示，台南市近年來各項重大建設、及土地開發區，陸續完工，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃區、新營長勝營區市地重劃區、...

【住展房屋網/綜合報導】面臨台灣半世紀以來最大的缺水危機，台南市政府工務局表示，近日南市府不斷尋找大型建築工地所汲取的地下水進行檢測。台南市歸仁區佳展建設建案現場抽出的地下水，經環保局與自來水公司現場檢驗，初步水質尚符合民生用水。南市府將先設置一台大型RO淨水設備，趕於5月15日開始運作，屆時一天可提供350噸水量注入自來水管線使用。 台南市長黃偉哲表示，自19日起，針對轄內地下水位較高的行政區，篩選開發規模較大的建築工地，...

【住展房屋網/綜合報導】台南市110年公告土地現值經地價評議委員會評定通過，全市平均上調2.52%，本次調幅超過2%以上有11個行政區，分別是位於原台南市區及周邊的東區、中西區、永康區、安平區、安南區、北區，位於南科周邊的麻豆區、善化區、安定區、新市區，以及沙崙科學城所在的歸仁區，而龍崎及南化區則持平，全市調整結果，將於明年1月1日公告；台南市長黃偉哲表示，受南科效應帶動，對於快速開發地段及時反應調幅，一般地區仍僅微幅變動。 台...

【網路地產王/綜合報導】政府持續推動太陽光電政策，財政部國產署公告標租國有非公用土地設置太陽光電設備，財政部國產署20日指出，2020年第三批太陽光電土地4案共標脫3案，標脫率75％。 據國產署統計，本次標脫三案面積合計為1.6公頃、合計每年售電收入約916萬元，標租20年商機約1.83億元。北部地區首推的桃園市觀音區標的，以及苗栗縣竹南鎮、台南市歸仁區都順利標脫，然而屏東里港案因台電要求業者須分擔部分饋線容量設置費用，業者難以計算投報率，因此流標。 國產署...

【住展房屋網/綜合報導】台南市幅員廣大，部分無自來水地區位處偏遠，投資鋪管工程造價過高，造成自來水普及率較低。為解決民生用水問題，台南市府自2011年以來，持續爭取中央經費改善自來水供給環境，確保市民用水安全與便利。經發局代理局長蕭富仁表示，完善乾淨的自來水不僅解決偏遠地區居民生活不便，更有助於台南山區整體經濟發展。 南市府2020年配合行政院前瞻基礎建設計畫-「加強無自來水地區供水改善計畫」，編列自來水延管工程配合款1,500萬元，並於今年1月順...